商業(yè)項目招商工作要素分析報告42頁-文庫吧
2025-01-15 15:31 本頁面
【正文】 T 1 招商工作中的四個角色 變量風(fēng)險： 重大阻礙 : ? 周遍地理環(huán)境變更 ? 權(quán)益方管理環(huán)境變更 PART 1 招商工作中的四個角色 角色三： 品牌商戶（承租人） 市場分析 渠道分析 投資分析 ?消費分析 ?競爭分析 ?配套行業(yè)分析 ?產(chǎn)品定價 ?銷售渠道 ?代理渠道 ?物流 ?推廣渠道 ?技術(shù)服務(wù)支持資源 ?綜合管理成本 ?物業(yè)成本 ?人力成本 ?推廣成本 ?售后服務(wù)成本 PART 1 招商工作中的四個角色 角色四： 消費者 消費力 消費習(xí)慣 消費結(jié)構(gòu) 招商的三要素 PART 2 要素一：天時 開發(fā)節(jié)奏（開發(fā)商） PART 2 招商的要素 招商時序（招商團(tuán)隊） 開業(yè)節(jié)點（承租人） 消費傾向（消費者） 1 2 3 4 開發(fā)節(jié)奏（業(yè)主關(guān)注）：是雞和蛋的問題，還是成本問題？ PART 2 招商的要素 開發(fā)時間和政店城市規(guī)劃之間的關(guān)系 綜吅項目內(nèi)各模塊的先后 配置 Q1: 先有人，再支撐項目？ Q2: 先有項目，再吸引人？ Q1: 先掙錢，還是先做品牌？ Q2: 商業(yè)物業(yè)在綜吅項目內(nèi)的最終地位？ 招商時序（招商團(tuán)隊關(guān)注） （招商時間軸樣本） 各階段工作安排 各業(yè)態(tài)業(yè)種推進(jìn)先后 ? 先大后小 ? 先吃后穿 ? 先主題后配套 ? 先外來后本地 ? 先特殊后普遍 PART 2 招商的要素 2023年 2023年 2023年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 …… 12 2023年 10 11 12 項目發(fā)布 項目建設(shè)期 項目同步裝修期 招商前期準(zhǔn)備 推廣宣傳期 招商洽談期 商戶 意向書及吅同簽訂 2023年 1 2 3 4 5 開業(yè)準(zhǔn)備期 普通推廣期 開業(yè)節(jié)點 （承租人關(guān)注） 談判
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1