房地產(chǎn)調(diào)控政策評析-文庫吧
2025-12-30 17:58 本頁面
【正文】 題是重要的民生問題 。 廉租住房 標準： 新建廉租住房 套型面積控制在 50平方米 以內(nèi) ，以配建為主。 ： 經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平， 套型面積控制在 60平方米 左右。 : 徐滇慶 :如果明年 7月 11日深圳房價比現(xiàn)在低一 分錢，我一定在 《 南方都市報 》 上用整版篇幅向 深圳市民道歉 。 ：“我向深圳人民道歉。在 2023年 7月我 說過，如果一年以后深圳房價不漲的話，我向深圳人 民道歉。一年就要過去了，無論深圳的房價漲不漲 都理應(yīng)由我來道歉?！? 2023年房價高企，國家稅務(wù)局出臺 《 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 》 ，但由于美國的次貸危機 不了了之。 2023年樓市遇冷、政府救市 2023年全球金融危機迸發(fā)，中國樓市一片蕭條。期間，國務(wù)院頒布 《 促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施 》（“國三條”）： 自 2023年 10月 27日起， 對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房 其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的 ，最低首付款比例調(diào)整為 20%。同時， 下調(diào)個人住房公積金貸款利率 ，各檔次利率分別 下調(diào) 。 自 11月 1日起 ， 首次購買 90平方米及以下普通住房的 ，契稅稅率暫統(tǒng)一 下調(diào)到 1%。 營業(yè)稅： %計征 以前 5年 全額 全免 2年 差額 全免 5年 差額 全免 以上 以下 以下 以下 以上 以上 2023年 2023年 ≥5年， 免交 個人所得稅 一般政策 特殊政策 5年，出售收入減去 購買房屋的價 款后的差額 征收 5年 ＜ ≥2年， 個人不負擔個人 所得稅地方收入部分 2年，出售收入減去購買房屋 的價款后的差額 征收 個人所得稅 :20％計征 ≥5年， 免交 個人所得稅 廣東省 15條優(yōu)惠政策 買房人 ：第一次置業(yè)，享受 七折利率 開發(fā)商 ：土地出讓金繳納期限放寬到 兩年 壓抑了近一年的購買欲望集體爆發(fā)！ 沒有最貴，只有更貴！ 09年房地產(chǎn)市場火爆 0910年組合調(diào)控 第一拳（ 12月 9日）： 營業(yè)稅征免時限 2年變 5年 第二拳（ 12月 14日） :國務(wù)院要求遏制房價過快上漲 第三拳（ 12月 17日）： 拿地首付不低于 50% 第四拳（ 10年 1月）： 二套房貸首付不得低于 40% 第五拳（ 1月 12日） :存款準備金率上調(diào) 2023“ 兩會 ” 期間， 北京市副市長陳剛 曾經(jīng)表示： “ 北京今年已經(jīng)很難再產(chǎn)生地王了
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