世聯(lián)別墅區(qū)的價(jià)值體系-文庫吧
2025-01-09 03:34 本頁面
【正文】 rts on the island tend to be fairly ecofriendly, and the island is so far safe from overdevelopment…” Long Island Marriott Hotel配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。高爾夫、馬術(shù)、游艇 —— 長(zhǎng)島生活的必需，而非身份的奢侈品配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。長(zhǎng)島教育資源豐富，私立學(xué)校眾多，高中教育水平位居全國前列，成為紐約富人置業(yè)重要因素?cái)?shù)量 學(xué)生數(shù)量 教師數(shù)量公立學(xué)校 127 476， 000 35， 800私立學(xué)校 230 53， 000 5， 000TOP 100 high school in the nation23. Great Neck North High School Nassau27. Jericho High School Nassau31. Great Neck South High School Nassau32. South Side High SchoolNassau35. Cold Spring Harbor High School Suffolk69. Manhasset High School Nassau96. Vandermeulen High School SuffolkGreat Neck North High School Great Neck South High School Manhasset High School Vandermeulen High School配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。同時(shí)長(zhǎng)島亦具備多所優(yōu)質(zhì)大學(xué)，島內(nèi)文化氣息濃厚Brooklyn 校園建于 1926年，處于布魯克林社區(qū)，校園提供超過 195種的專業(yè)學(xué)術(shù)課程。以其藥劑，護(hù)理，和健康專業(yè)著名。 在紐約州取得藥劑師執(zhí)照的，約有三分之一是此校園的畢業(yè)生 。 C W Post 校園建于 1954年，離紐約市只有 45分鐘的車程，校園提供將近 250種的專業(yè)學(xué)術(shù)課程。有名的院系包括教育學(xué)院，表演和視覺藝術(shù)學(xué)院，以及護(hù)理和健康專業(yè)科系。校園風(fēng)景如畫，校園是有名的 Tilles 表演藝術(shù)中心的所在地。Southampton 校園距離紐約市中心大概 90分鐘的車程。學(xué)校提供許多頂尖的課程，尤其再科學(xué)及人文方面，以海洋生物系和環(huán)境科學(xué)系聞名。其校園提供多艘海洋生物研究船，給學(xué)生從真實(shí)的海洋環(huán)境中取得知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。長(zhǎng)島其他大學(xué)Hofstra University, Dowling College, New York Institute of Technology, St. Joseph College, SUNY Stony Brook, and Touro Law College 學(xué)校名稱： 長(zhǎng)島大學(xué)（私立） 排 名： 全美第八名 建校時(shí)間： 1926年 注冊(cè)學(xué)生： 28656名，男女同校配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。中央別墅區(qū)案例New YorkLongInland Expressway美國美國 長(zhǎng)島長(zhǎng)島 （富人區(qū)）（富人區(qū)）中國中國 北京北京 （天竺別墅區(qū)）（天竺別墅區(qū)）上海上海 碧云碧云 （國際居住區(qū)）（國際居住區(qū)）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。天竺中央別墅區(qū)位于北京東北部，距 CBD25公里，為北京同板塊圈層實(shí)現(xiàn)價(jià)格最高的別墅區(qū)13467101 市區(qū)2 亞北3 京昌沿線4 馬坡5 中央別墅區(qū)6 京通7 亦莊8 京開9 京石10 西山9板塊 主流產(chǎn)品 單價(jià)平臺(tái) 總價(jià)平臺(tái)中央別墅區(qū) 獨(dú)棟20230元 /平方米 600萬京昌 獨(dú)棟 12023元 /平方米 500萬西山 獨(dú)棟、聯(lián)排 聯(lián)排 16000元 /平 獨(dú)棟 1200萬聯(lián)排 500萬亞北 小獨(dú)棟 11000元 /平方米 300350萬通州 獨(dú)棟、聯(lián)排獨(dú)棟 10000元 /平聯(lián)排 7000元 /平獨(dú)棟 300萬聯(lián)排 180萬亦莊 聯(lián)排、獨(dú)棟獨(dú)棟 9000元 /平聯(lián)排 7500元 /平獨(dú)棟 280萬聯(lián)排 200萬城南 獨(dú)棟、聯(lián)排獨(dú)棟 8500元 /平 聯(lián)排6500元 /平獨(dú)棟 250萬聯(lián)排 160萬懷柔 獨(dú)棟、聯(lián)排 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟 7000元 /平聯(lián)排 5500元 /平獨(dú)棟 200300萬聯(lián)排 150萬密云 獨(dú)棟、聯(lián)排 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟 6000元 /平聯(lián)排 5000元 /平獨(dú)棟 140萬聯(lián)排 85120萬距國貿(mào)半小時(shí)車程距機(jī)場(chǎng) 15分鐘車程825地理位置本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。唯一起源于北京境內(nèi)的天然水系 — 溫榆河斜穿別墅區(qū)，兩岸環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目沿河岸分布，體現(xiàn)居住與自然的完美融合溫榆河四季水量充沛的河流，被譽(yù)為北京的 “ 母親河 ” ，也是舉世聞名的京杭大運(yùn)河之源頭，千年以來，發(fā)源溫榆河的這條黃金水路承載財(cái)富連接著南來北往的商客，是繁榮中國歷代經(jīng)濟(jì)的命脈之河。溫榆河綠色生態(tài)走廊規(guī)劃自然環(huán)境本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。中央別墅區(qū)早期外籍客戶比例高于中國客戶，隨著財(cái)富人群的聚集，投資客成為中央別墅區(qū)主流客戶多次中央別墅區(qū)置業(yè)熟悉區(qū)域租賃市場(chǎng)主要來自歐美國家東部工作的外企高管、使館人員區(qū)域內(nèi)升級(jí)換遷在區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)期居住保證投資回報(bào)率物業(yè)具有升級(jí)潛力國際學(xué)校國際生活氛圍和配套國際化生活氛圍和成熟的配套高舒適度、體現(xiàn)身份的產(chǎn)品傳統(tǒng)投資客外籍租客傳統(tǒng)自住客300500㎡舒適獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等類別墅產(chǎn)品客戶等級(jí) 客戶類型 客戶特征 關(guān)鍵置業(yè)因素 產(chǎn)品類型需求 KPI產(chǎn)業(yè)人口當(dāng)?shù)貦C(jī)場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)區(qū)工作中層管理人員已在城市擁有居住物業(yè)方便到達(dá)工作地點(diǎn)控制成本投入資產(chǎn)后期處置有投資和升值性疊拼、公寓類城市屬性住宅物業(yè)便利性區(qū)域平臺(tái)主流客戶非主流客戶新興客戶 城
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