太原原上園項(xiàng)目開盤后階段營(yíng)銷推廣計(jì)劃-文庫(kù)吧
2025-01-08 21:50 本頁(yè)面
【正文】 3比例 % % % % % 50%預(yù)售總價(jià) 56301180 已售總價(jià) 28016051 50%預(yù)售總面積 已售面積 50%預(yù)售單價(jià) 3700 已售單價(jià) 3717 總套數(shù) 已售出 比例02(G5) 12 2 %一單元 12 01（ G1） 03(G3) 12 12 100%% 4 04(G4) 12 6 50% 01(G4) 12 6 50%二單元 12 04(G1) 02(G3) 12 8 %% 1 03(G2) 12 10 % 總套數(shù) 96 已售套數(shù) 49 %總面積 已售面積 %總價(jià) 已售總價(jià) %均價(jià) 3349 3407 總套數(shù) 223 已售套數(shù) 112 %總面積 已售面積 %總價(jià) 78218167 已售總價(jià) 39324077 %均價(jià) 3594 3622 PART THREE開盤后推廣策略闡述明 線 兩條推廣主線暗 線 銷售 鞏固項(xiàng)目形象 目的：促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)攀升 核心手段：硬廣主要媒介渠道：戶外、 DM（下地市）、手機(jī)短信、 報(bào)廣活動(dòng)：看房團(tuán)、客戶聯(lián)誼會(huì)、房展會(huì)明線目的：鞏固品牌形象，為后期價(jià)格的提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)核心手段：聯(lián)合各主要媒體高調(diào)軟性宣傳（在業(yè)界權(quán)威媒體發(fā)布采訪稿及項(xiàng)目信息）確立代言人、獲取年終重要評(píng)選獎(jiǎng)項(xiàng)主要媒體：報(bào)紙（太原晚報(bào) /山西晚報(bào)）、雜志（新晉商 /金廣告）等暗線為促使開盤熱銷勢(shì)頭在淡季不淡，建議圍繞“ 中央花園 ” 產(chǎn)品理念展開強(qiáng)勢(shì)推廣。一個(gè)主題? 當(dāng)生態(tài)的中央花園遇到活力四射的太原 ……? 當(dāng)自由的中央花園遇到年輕有為的太原 ……? 當(dāng)悠閑的中央花園遇到追求新生活的太原 ……? “ 太原的中央花園 ” 來(lái)了。? 您，準(zhǔn)備好了嗎？推廣主題語(yǔ)詮釋：原上園，太原中央花園 —— 太原生態(tài)宜居社區(qū)的引導(dǎo)者開盤后推廣策略分為三個(gè)階段1. 熱銷造勢(shì)階段（開盤 ——11 月初）進(jìn)入開盤熱銷造勢(shì)階段，烘托項(xiàng)目火爆熱銷態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步促進(jìn)銷售火爆態(tài)勢(shì)。策略背景廣告主題語(yǔ) 原上園 中央花園，開盤熱銷。平面表現(xiàn) 戶外媒體投放策略：在熱銷造勢(shì)階段，媒體的投放量適宜加大，硬廣方面以戶外路牌、報(bào)紙、雜志和手機(jī)短信的投放為主；軟文宣傳方面以 項(xiàng)目?？?、采訪稿 的形式圍繞開盤熱銷展開話題；開盤當(dāng)日舉行購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。老帶新積分活動(dòng)：老客戶帶新客戶獎(jiǎng)勵(lì)216。 采訪稿： 《原上園：開盤當(dāng)月熱銷 …… 》 《開盤當(dāng)月熱銷 …… ：中央花園魅力難擋》 《原上園受到買家追捧的三大原因》軟文（ 11月初 ——12 月底）策略背景進(jìn)入產(chǎn)品解讀期，以訴求項(xiàng)目主要賣點(diǎn)為主，并在解讀的基礎(chǔ)上提升品牌。216。 戶外路牌： 所有的人都?jí)粝霌碛兄醒牖▓@216。 報(bào)紙雜志： 所有的人都?jí)粝霌碛兄醒牖▓@216。 手機(jī)短信：發(fā)布開盤及熱銷信息，吸引目標(biāo)客戶主題一：主題二：中央花園 觀光電梯 空中花廳一個(gè)都不能少 主題三：所有的房子都朝向中央花園媒體投放策略：進(jìn)入產(chǎn)品解讀階段，媒體投放應(yīng)著眼于軟硬兼施，硬廣方面以 戶外、 DM海報(bào)、短信發(fā)布為主，報(bào)紙硬廣為輔 ，強(qiáng)勢(shì)宣傳產(chǎn)品賣點(diǎn)；軟文宣傳 以產(chǎn)品細(xì)節(jié)為關(guān)鍵詞進(jìn)行描述，并要加大形象代言人的曝光力度 ，去持續(xù)的影響輿論方向。216。 戶外路牌：中央花園 觀光電梯 空中花廳 216。 地市 DM海報(bào)： 中央花園 觀光電梯 空中花廳 216。 手機(jī)短信：發(fā)布三大賣點(diǎn)信息216。 報(bào)紙硬廣：中央花園 觀光電梯 空中花廳 硬廣216。 戶外路牌：所有的房子 都朝向中央花園216。 網(wǎng)絡(luò)： 項(xiàng)目網(wǎng)站硬廣平面表現(xiàn) 報(bào)廣
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