【正文】 8號物業(yè)類型：小高層、高層占地面積： 容 積 率： 4總 戶 數(shù)： 2441戶建筑面積： 33萬 平方米開盤時間： 2023年 6月銷售價格 :本批次均價 2980元 /M2b)地段分析現(xiàn)有外部配套：中小學(xué) :航天一小 航天二小 外國語試驗小學(xué) 龍泉試驗小學(xué) 龍泉四小；新龍中 航天中學(xué) 老龍中 ,幼兒園 :王子島私立幼兒園 航天幼兒園 ,綜合商場 :新一佳百貨大樓 紅旗連鎖 互惠超市 ,銀行 :上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、建設(shè)銀行 、中國農(nóng)業(yè) .項目位于 龍泉驛區(qū)龍工南路 888號藍色理想c)交通狀況項目位于 龍泉驛區(qū)龍工南路 888號33 218,看樓直通車均可到達項目現(xiàn)場藍色理想d)樓盤分析項目規(guī)劃：項目引入 189米超寬樓間距，25畝中央水景公園，邀請 “人居環(huán)境貢獻獎 ”的景觀大師陳躍中先生全程擔(dān)綱設(shè)計，以 “大尺度、大自然、大手筆 ”的思路賦予本項目國際化氣質(zhì)。 項目配套25畝中央水景公園 ,2500㎡ 水 ,會所 ,室內(nèi)恒溫泳池 ,高爾夫推桿練習(xí)場。戶型分析：90余畝的園林景觀 ,有高爾夫推桿練習(xí)場、半地下恒溫游泳池、露天游泳池、網(wǎng)球場、門球場等別墅級配套設(shè)施 .園林景觀房型 面積 2/2/1 82平方米 3/2/2 127135平方米 4/2/2 140平方米 藍色理想開發(fā)團隊開發(fā)商：勁力房產(chǎn)物業(yè)管理管理公司：川威物管e)營銷及去化分析項目營銷力度分析 項目去化情況分析2023年 6月 1期開 盤 ，到 2023年 12月去化90%。傳統(tǒng)報媒戶外道旗、圍墻、路牌在二級城市設(shè)銷售點整個銷售期平均下來每個月去化 120套藍色理想東麓驛境a)基本資料物業(yè)地址：龍泉驛區(qū)公園路 1號物業(yè)類型：多層花園洋房，電梯，別墅 占地面積： 400畝容 積 率： 總 戶 數(shù)： 702戶開盤時間： 2023年 7月 15日銷售價格：均價 2800元 /㎡交付時間： 2023年 7月 30日b)地段分析配套設(shè)施：配套設(shè)施有包括后山公園，游泳池，網(wǎng)球場和景觀廣場、會所。項目位于龍泉驛區(qū)公園路 1號東麓驛境c)交通狀況項目 龍泉驛公園路 1號，有2路、 3路、 7路、 8路公交車經(jīng)過。東麓驛境d)樓盤分析項目規(guī)劃：項目由 多層花園洋房，電梯，別墅 產(chǎn)品組成 項目配套：配套設(shè)施有包括后山公園，游泳池，網(wǎng)球場和景觀廣場。戶型分析：房型 面積 2/1/1 80㎡ 85㎡ 3/2/2 103㎡ 120㎡ 躍層 4/2/2 170㎡ 別墅 210㎡ 230㎡ 東麓驛境開發(fā)團隊開 發(fā) 商：成都市志成房地產(chǎn)公司營銷推廣： 暢游營銷代理有限公司 物業(yè)管理管理公司：康和物業(yè)東麓驛境e)營銷及去化分析項目營銷力度分析 項目去化情況分析項目分三期開發(fā)，二期 2023年 7月份推出 702套房源，至今去化 90%。傳統(tǒng)報媒推廣戶外圍墻、道旗推廣力度一般整個銷售期平均下來每個月去化 120套東麓驛境銀河花園a)基本資料物業(yè)地址：錦江區(qū)成龍路南側(cè)龍華段三圣鄉(xiāng)（荷塘月色前 500米）物業(yè)類型： 11＋ 1小高 層 占地面積： 28余畝容 積 率： 總 戶 數(shù)： 498戶建筑面積： 61558平方米開盤時間： 2023年 4月 16日銷售價格：均價 2980元 /㎡b)地段分析現(xiàn)有外部配套： 中小學(xué) :川師大、川師附中、省財政學(xué)校、七中育才中學(xué)、龍舟路小學(xué)、金蘋果幼兒園、三幼成龍分校等星羅棋布于四周；綜合商場 :歐尚、家樂福、好又多、新一佳、成百永樂等大型購物中心近在咫尺；醫(yī)院 :十醫(yī)院、空軍醫(yī)院、惠康醫(yī)院為您和家人的安康保駕護航 項目地處 錦江區(qū)成龍路南側(cè)龍華段三圣鄉(xiāng)（荷塘月色前 500米），依附成龍大道便捷出入， 13 5 7 332路等多條公交線路直達，規(guī)劃中的地鐵，國際級規(guī)劃，建構(gòu)立體路網(wǎng)銀河花園c)交通狀況該項目 依附成龍大道便捷出入， 1 3 5 7 332路等多條公交線路直達，規(guī)劃中的地鐵，國際級規(guī)劃，建構(gòu)立體路網(wǎng)銀河花園d)樓盤分析項目規(guī)劃：項目采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，物業(yè)類型為 11+1小高層。 項目配套：中小學(xué) :川師大、川師附中、省財政學(xué)校、七中育才中學(xué)、龍舟路小學(xué)、金蘋果幼兒園、三幼成龍分校等星羅棋布于四周。綜合商場 :歐尚、家樂福、好又多、新一佳、成百永樂等大型購物中心近在咫尺。醫(yī)院 :十醫(yī)院、空軍醫(yī)院、惠康醫(yī)院為您和家人的安康保駕護航。戶型分析：位于新城東成龍大道，緊鄰三圣鄉(xiāng)花博會五大景觀特色旅游區(qū)，近依 3000畝幸福梅林、 230畝錦江森林體育公園，坐觀沙河及近千畝珍稀植物園。 園藝景觀房型 面積2/2/1 88101㎡ 3/2/1 85㎡ 3/2/2 117㎡ 118㎡ 躍層 4/2/2 127㎡ 160㎡銀河花園開發(fā)團隊開發(fā)商：成都龍華股份合作社 物業(yè)管理管理公司： 成都恒聯(lián)物業(yè)公司 銀河花園e)營銷及去化分析項目營銷力度分析 項目去化情況分析4月 16日開盤推出 498套，至今去化50%，去化速度較差。傳統(tǒng)的道旗、圍墻，報媒廣告很少，無活動推廣，營銷推廣力度較弱。整個銷售期平均下來每個月去化 30套銀河花園a)基本資料物業(yè)類別： 商品住宅 裝修狀況：毛坯建筑類別：多層、小高層 、疊加 地址：龍泉驛都大道（世紀廣場西側(cè)）開 發(fā) 商：成都御源置業(yè)預(yù)計開盤時間： 占地面積： 500畝總建筑面積： 60萬平方米容 積 率： 一期建筑面積： 17萬平方米一期御源大湖區(qū)b)地段分析地理位置： 項目位于龍泉新區(qū)，驛都大道（世紀廣場西側(cè)）。外部配套： 中小學(xué) :龍泉三中、航天中學(xué)、龍泉三小 ,其他 :十陵生態(tài)公園、龍泉汽車總站。御源大湖區(qū)c)交通狀況交通道路狀況：驛都大道（老成渝路）旁，公交 33 218路直達，未來地鐵 2號線出站口緊鄰社區(qū)。 御源大湖區(qū)d)樓盤分析項目規(guī)劃：簡約現(xiàn)代的建筑立面豐富和諧的色彩搭配給人賞心悅目的視覺沖擊力項目配套：內(nèi)：恒溫泳池、壁球館、健身 房、乒乓球室、棋牌室；外：網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、康體設(shè)施、幼兒園等一批次戶型狀況：整個景觀 40畝水體面積，享受無處不在的親水生活9大島居領(lǐng)地，島居生活，自然和諧20萬平