重慶聯(lián)排別墅及花園洋房市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧
2025-01-08 18:36 本頁(yè)面
【正文】 面市的類項(xiàng)目 （首推聯(lián)排別墅） 項(xiàng)目名稱 首推套數(shù) 聯(lián)排面積區(qū)間 （㎡） 產(chǎn)品特征 首創(chuàng)十方界 62 110180 緊湊戶型 中海北濱 1號(hào) 204 230330 舒適型設(shè)計(jì) 慶隆南山高爾夫別墅 119 284347 舒適型設(shè)計(jì) 今年重慶市場(chǎng)聯(lián)排別墅的產(chǎn)品供應(yīng)極少，并且以舒適型設(shè)計(jì)居多。 目 錄 一． 聯(lián)排別墅市場(chǎng) 二． 花園洋房市場(chǎng) 三． 茶園新城區(qū)項(xiàng)目 四． 戶型點(diǎn)析 花園洋房項(xiàng)目目錄 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 花園洋房 銷售狀態(tài) 備注 紅樹(shù)林 渝北區(qū) 售罄 一期售罄，二期年底推出 金科東方王榭 渝北區(qū) 售罄 項(xiàng)目售罄 同景國(guó)際城 南岸區(qū) 售罄 一期售罄，二期明年推出 龍湖弗萊明戈 渝北區(qū) 售罄 項(xiàng)目售罄 金科天湖美鎮(zhèn) 渝北區(qū) 售罄 項(xiàng)目售罄 同創(chuàng)高原 渝中區(qū) 持續(xù)銷售 —— 奧園 渝北區(qū) 售罄 前三期基本售罄，四期在售 棕櫚泉國(guó)際花園 渝北區(qū) 售罄 項(xiàng)目?jī)H剩高層樓棟及部分剩余獨(dú)棟 金科云湖天都 九龍坡區(qū) 售罄 項(xiàng)目后期都為高層 綠地翠谷 渝北區(qū) 售罄 前兩期售罄，三期明年推出 協(xié)信 TOWN城 渝北區(qū) 售罄 項(xiàng)目售罄 天江鼎城 渝北區(qū) 售罄 僅剩 1套，后期明年底才能推出 藍(lán)溪谷地 沙坪壩區(qū) 持續(xù)銷售 —— 1. 花園洋房產(chǎn)品主要供應(yīng)區(qū)域依舊以渝北區(qū)為主； 2. 分布廣：沙坪壩區(qū)，南岸區(qū)，渝中區(qū)，九龍坡區(qū)都有分布。 紅樹(shù)林 金科東方王謝 龍湖弗萊明戈 綠地翠谷 天江鼎城 藍(lán)溪谷地 棕櫚泉花園 同創(chuàng)高原 50㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 250㎡ 300㎡ 同景國(guó)際城 協(xié)信TOWN城 金科天湖美鎮(zhèn) 金科云湖天都 奧林匹克花園 101151㎡ 花園洋房供應(yīng)面積比較 供應(yīng)戶型區(qū)間分析： 1. 市面上供應(yīng)的花園洋房面積區(qū)間在 73305㎡之間； 2. 項(xiàng)目選擇最多的面積供應(yīng)區(qū)間段為 101151㎡； 3. 今年新增的花園洋房項(xiàng)目供應(yīng)的戶型面積有趨小的趨勢(shì)。 項(xiàng)目名稱 單位：㎡ 兩房 三房 四房 五房 六房 躍層 合計(jì) 紅樹(shù)林 面積區(qū)間 7483 100124 120136 121175 74175 套數(shù) 42 103 40 43 228 金科 東方王榭 面積區(qū)間 128135 131146 153163 160163 135240 128240 套數(shù) 123 210 81 94 196 704 龍湖 弗萊明戈 面積區(qū)間 104160 161170 171301 104301 套數(shù) 313 69 100 482 綠地翠谷 面積區(qū)間 8495 101133 84133 套數(shù) 34 88 122 天江 鼎城 面積區(qū)間 127 123148 147151 78151 78151 套數(shù) 10 182 50 9 251 同景 國(guó)際城 面積區(qū)間 7386 90147 143156 73156 套數(shù) 85 645 61 791 協(xié)信 TOWN城 面積區(qū)間 101150 131203 125204 101204 套數(shù) 234 63 62 359 棕櫚泉國(guó)際花園 面積區(qū)間 130152 150173 130173 套數(shù) 102 158 260 同創(chuàng) 高原 面積區(qū)間 112173 173286 112173 套數(shù) 141 40 181 奧園 面積區(qū)間 80101 91139 134157 80157 套數(shù) 191 703 212 1106 合計(jì)套數(shù) 362 2634 863 81 94 450 4484 各項(xiàng)目房型供應(yīng)對(duì)比 各項(xiàng)目房型供應(yīng)對(duì)比分析 1. 市場(chǎng)上供應(yīng)花園洋房產(chǎn)品最多的是奧園和同景國(guó)際城，分別達(dá)到了 1106套和 791套；最少的是綠地翠谷僅 122套； 2. 在供應(yīng)房型上，三房的供應(yīng)最多，面積區(qū)間為 91160㎡（不含增送面積）；而作為平層打造的五房、六房供應(yīng)供應(yīng)最少，且只有一個(gè)項(xiàng)目有供應(yīng)； 3. 房型供應(yīng)最豐富的為金科東方王謝，三房到躍層都有；供應(yīng)最單一的是綠地翠谷僅有兩房和三房。 4. 今年新增供應(yīng)中， 701
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