第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估-文庫(kù)吧
2025-01-08 15:28 本頁(yè)面
【正文】 率估算方法 二、重置成本的測(cè)算 （一）機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問(wèn)題 選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本 更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快?????可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢??? （一）重置成本及其估算方法 重 置 成 本 復(fù)原重 置成本 更新重 置成本 運(yùn)用 與原來(lái)相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等 ，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用 采用 新型材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等 ，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需要的費(fèi)用 購(gòu)價(jià)（建造成本） 運(yùn)雜費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi) 基礎(chǔ)費(fèi) 進(jìn)口關(guān)稅 增值稅 消費(fèi)稅 銀行手續(xù)費(fèi) 機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成 重置成本 =直接成本費(fèi)用＋間接成本費(fèi)用＋資金成本 管理費(fèi)用 設(shè)計(jì)費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 利息費(fèi) （二）外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本的確定 采取重置核算法確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本 ①外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本 : 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)交易價(jià)格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) ② 外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本： 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) (1+安裝調(diào)試費(fèi)率 ) 例題 某臺(tái)機(jī)床需重估 。 企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià) 5萬(wàn)元 ， 運(yùn)輸費(fèi) ， 安裝費(fèi) ， 調(diào)試費(fèi) ， 已服役 2年 。 試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià) 。 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知 ， 該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行 ， 且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了 1倍 ， 安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為 40%， 調(diào)試費(fèi)用上漲了 15%。 分析：該機(jī)床服役期限僅 2年 ， 且在市場(chǎng)上仍很流行 ， 一般來(lái)說(shuō)技術(shù)條件變化不大 ， 故用復(fù)原重置成本評(píng)估較現(xiàn)實(shí) 。 計(jì)算過(guò)程： 機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬(wàn)元 運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝ 2＝ 安裝費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項(xiàng) ， 該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 例題 某企業(yè) 2023年購(gòu)建一套年產(chǎn) 50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線 ， 賬面原值 1,000萬(wàn)元 。 2023年進(jìn)行評(píng)估 ， 評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線 ， 該生產(chǎn)線 2023年建成 ，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品 75萬(wàn)噸 ， 造價(jià)為 3,000萬(wàn)元 。經(jīng)查詢(xún) ， 該類(lèi)生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為 ，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力與參照物生產(chǎn)能力方面的差異 ， 采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線 2023年的重置成本 （ 3） 外購(gòu)成套安裝設(shè)備重置成本 重置成本 =單臺(tái)未安裝進(jìn)口設(shè)備重置成本總和 +單臺(tái)未安裝國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本總和+工器具重置成本 +安裝工程費(fèi) +工程監(jiān)理費(fèi) +調(diào)試費(fèi)用 +設(shè)計(jì)費(fèi) （ 4）車(chē)輛重置成本 國(guó)內(nèi)購(gòu)置車(chē)輛重置成本 =車(chē)輛價(jià)格 +購(gòu)置附加稅 +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +證照費(fèi) 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置成本 =車(chē)輛價(jià)格（ CIF） +進(jìn)口關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅 +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+證照費(fèi) 功能價(jià)值類(lèi)比法 物價(jià)指數(shù)法 重置成本＝生產(chǎn)成本＋安裝調(diào)試費(fèi)＋資金 成本＋合理利潤(rùn)＋稅金 （三） .自制機(jī)器設(shè)備重置成本的估算
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