滄州文化產(chǎn)業(yè)園招商策略-文庫(kù)吧
2025-01-08 14:56 本頁面
【正文】 解讀滄州文化產(chǎn)業(yè)園 ——園區(qū)總體規(guī)劃發(fā)展思路 解讀滄州文化產(chǎn)業(yè)園 ——園區(qū)開發(fā)模式 ? 產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)牽頭，協(xié)助政府做好規(guī)劃 ? 產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)主導(dǎo)，招商引資一站式服務(wù) ? 政府推動(dòng)，聯(lián)合會(huì)引導(dǎo)，以企業(yè)為主體分期開發(fā) ? 專業(yè)化管理與綜合型服務(wù) ? 滾動(dòng)式開發(fā)，不斷擴(kuò)大園區(qū)知名度 二、滄州文化產(chǎn)業(yè)園招商核心策略 招商的總體方針 ? 、兼營(yíng)電鍍業(yè)上、下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)先入園。 ? 、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地銷售三種合作模式，推進(jìn)園區(qū)快速建設(shè)發(fā)展。 ? ，要抓大帶下。 ? 、廣東乃至廣西電鍍產(chǎn)業(yè)，及其相關(guān)的生產(chǎn)企業(yè)；盡快完成園區(qū)的一期的招商工作。 ? ，但廠房建設(shè)關(guān)系到園區(qū)招商的進(jìn)度，污水廠是為生產(chǎn)企業(yè)提供生產(chǎn)配套的服務(wù)設(shè)施，但廠房是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的基本條件。 ? ，但同時(shí)也可以考慮當(dāng)?shù)厥纳罴庸ぎa(chǎn)業(yè)、紡織、電子、化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展，填補(bǔ)閑置廠房。 ? ，在發(fā)展中摸索，在摸索中壯大。 ? ，園區(qū)生存第一，發(fā)展第二。 招商對(duì)象 行業(yè)多元化 上海都市型工業(yè)既包括傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，也包括資金密集型產(chǎn)業(yè)，還涵蓋精密電子設(shè)備開發(fā)制造、軟件開發(fā)和各類工業(yè)與民用設(shè)計(jì)等高技術(shù)、“頭腦型”行業(yè)。 產(chǎn)業(yè)清潔化 上海都市型工業(yè)為無污染或少污染產(chǎn)業(yè)。如“頭腦型”行業(yè)是典型無污染產(chǎn)業(yè)；服裝、電子等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主要是從事設(shè)計(jì)與開發(fā)；印刷行業(yè)目前清潔水平大幅提高。 發(fā)展差別化 因各行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境的差異，上海都市型工業(yè)各行業(yè)發(fā)展快慢不一。如電子信息產(chǎn)品制造業(yè)、包裝印刷業(yè)發(fā)展很快，而服裝服飾業(yè)等受市場(chǎng)影響年度波動(dòng)較大 。 區(qū)域特色化 各區(qū)根據(jù)在全市功能布局中的定位，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，如楊浦區(qū)的家用紡織品行業(yè)、長(zhǎng)寧區(qū)的服裝服飾業(yè) 。 企業(yè)小型化 都市型工業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)為小型企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，小型都市型企業(yè)占 ％。 所有制多元化 上海都市型工業(yè)企業(yè)包括內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)。內(nèi)資企業(yè)中，以集體企業(yè)和股份合作制企業(yè)為主；“三資”企業(yè)中以中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)和港澳臺(tái)合資企業(yè)為主。 招商門檻 本案的市場(chǎng)定位清晰，功能配比合理，在戶型設(shè)計(jì)和使用上，高度配合將來的入駐企業(yè)，戶型從 50平米 — 350平米，租金從 /平米 /天 —— /平米 /天，每年 3000多元的租金門檻，對(duì)于中小型型創(chuàng)意企業(yè)的入駐，可謂是千載難逢之良機(jī)。 合作方式策略 ? 不同的企業(yè)有不同的需求，因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作方式上面也會(huì)存在差異，我們的目標(biāo)的提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到工業(yè)園來。 ? 土地出讓，對(duì)有土地需求的企業(yè)，我們以土地的形式出讓給他們。 ? 廠房租售，規(guī)模稍微小點(diǎn)的企業(yè)，或者說不需要土地，只對(duì)廠房需求，我們可以建好了再提供給他們。而且在在建廠房的過程中也可以根據(jù)企業(yè)需求，可以讓企業(yè)自己按需要設(shè)計(jì)我們建設(shè)，還可以我們自己設(shè)計(jì)建設(shè)。 招商通路 ? ? （ 27000家會(huì)員）資源 ? ? ? ? 功能定位策略 資源整合策略 準(zhǔn)確出擊策略 渠道拓展策略 廣告推廣策略 ◆電子信息、新品研發(fā)、產(chǎn)品交易、創(chuàng)意發(fā) 布、金融服務(wù)、人才交流、配套服務(wù) 五 大 策 略 ◆文化資源、產(chǎn)業(yè)資源、政府資源、行業(yè)協(xié) 會(huì)資源、地理資源 ◆資源引入、目標(biāo)拓展 ◆網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ◆ 委托代理 ◆電視、路牌、單張、指視牌、活動(dòng)等 項(xiàng)目工業(yè)產(chǎn)業(yè)招商核心策略制定 ……………………..……………………………………………………... 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，除要求具備優(yōu)美園區(qū)環(huán)境和便利的商貿(mào)、生活 配套等硬件環(huán)境外，軟件環(huán)境也是引入企業(yè)發(fā)展與擴(kuò)大的重要支持， 只有兩者相結(jié)合，園區(qū)才能 “ 筑巢引鳳 ” 真正的站得高，走得遠(yuǎn)。結(jié)合本 項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議向企業(yè)提供七大供給平臺(tái)： ? 電子信息平臺(tái) 以先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備為基礎(chǔ)，建設(shè)專業(yè)網(wǎng)上商城，在內(nèi)部形 成各類供求信息與行業(yè)動(dòng)向的信息平臺(tái)，形成有效與及時(shí)的信息收 集、處理與發(fā)送網(wǎng)絡(luò)；外部通過與行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)網(wǎng)站等部門與相關(guān) 網(wǎng)站的合作，成為廣州創(chuàng)意產(chǎn)品展示的大窗口。提供市場(chǎng)供需信息， 打通產(chǎn)業(yè)鏈條，聯(lián)系供需雙方，使交易順利進(jìn)行；建立電子商務(wù)大平 臺(tái)．整合網(wǎng)上網(wǎng)下資源，提供信息查詢、傳遞與電子貿(mào)易的全套服 務(wù)。降低電子貿(mào)易的進(jìn)入門檻，真正做到 “ 市場(chǎng)無國(guó)界 ” 。 項(xiàng)目工業(yè)產(chǎn)業(yè)招商核心策略制定 ……………………..……………………………………………………... 國(guó)際新品研發(fā)平臺(tái) 把握市場(chǎng)機(jī)遇，打消企業(yè)區(qū)域顧慮，開展外出 “ 引鳳 ” 戰(zhàn)略，除 吸納本國(guó)、本地具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)入駐外，還需引進(jìn)歐洲、韓、日 等國(guó)外企業(yè)進(jìn)場(chǎng)，成為國(guó)際創(chuàng)意新品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售中心，把園區(qū) 打造成國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的示范基地。 ? 國(guó)際產(chǎn)品交易平臺(tái) 項(xiàng)目工業(yè)產(chǎn)業(yè)招商核心策略制定 建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)品展示區(qū)和研發(fā)所需產(chǎn)品、原材料以及機(jī)器設(shè)備的交 易區(qū)。幫助園區(qū)客戶進(jìn)行市場(chǎng)推廣與策劃方案的制定與實(shí)施，與全國(guó) 各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，資信互通、產(chǎn)品共享，融合各地創(chuàng)意產(chǎn)品 集中展示，有效地把需求產(chǎn)品與創(chuàng)造新品有機(jī)相結(jié)合，成為集原材料 交易、新品展示與交易國(guó)際交易平臺(tái)。 Cai chu ? 文化與創(chuàng)意發(fā)布平臺(tái) 與各行業(yè)協(xié)會(huì)、組織進(jìn)行戰(zhàn)略合作，定期舉行盛大新品發(fā)布會(huì)， 通過技術(shù)創(chuàng)新與藝術(shù)更新的結(jié)合，使 “廣州 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 ” 成為中國(guó) 最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)品發(fā)布中心，成為中國(guó)創(chuàng)意新品發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。 ? 金融服務(wù)平臺(tái) 項(xiàng)目工業(yè)產(chǎn)業(yè)招商核心策略制定 與國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)合作，為客戶提供貸款咨詢、資產(chǎn)抵押、知識(shí) 產(chǎn)權(quán)貸款等服務(wù)，為客戶解決研發(fā)資金問題，提供更及時(shí)、更周到的 服務(wù)。 Cai chu ? 研發(fā)與設(shè)計(jì)人才交流平臺(tái) 園區(qū)建立行業(yè)內(nèi)外最大的人才庫(kù)，與各大院校人才結(jié)盟、技術(shù)結(jié) 盟，以及提供人才輸送與培訓(xùn)服務(wù)；組織進(jìn)行產(chǎn)品信息、技術(shù)與營(yíng)銷 經(jīng)驗(yàn)交流等活動(dòng)，同時(shí)舉辦各類專業(yè)競(jìng)賽、講座、研討會(huì)，
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