房地產(chǎn)全程營(yíng)銷與市場(chǎng)推廣(ppt32)(1)-文庫(kù)吧
2025-01-07 07:29 本頁(yè)面
【正文】 要點(diǎn) 為調(diào)研而調(diào)研，機(jī)械式調(diào)研 蜻蜓點(diǎn)水 ,浮在表層的調(diào)研 只調(diào)不研、重調(diào)輕研、調(diào)而誤研或誤調(diào)誤研 沒有目標(biāo) ,缺乏針對(duì) ,無(wú)的放矢 堆砌信息，真?zhèn)尾晦q 單線分析，缺乏交叉 切面單一，判斷草率 ?? 調(diào)研是策劃的基礎(chǔ)，調(diào)研能力是策劃人的基本功。 案前研究 地塊價(jià)值發(fā)現(xiàn) 常用方法： SWOT分析 判明地塊的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅 關(guān)注要點(diǎn)： 基地資源 、 規(guī)劃條件 、 交通狀況 、 規(guī)劃前景 、 配套要件 、 文化淵源 、 社會(huì)認(rèn)同 、 板塊屬性 、 政策背景 ?? 案前研究 產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)分析 視野影響成敗，至少影響成功程度 適度創(chuàng)新，有思想地“拿來(lái)” 因地制宜，領(lǐng)先一步是先知，領(lǐng)先三步是先烈 案前研究 市場(chǎng)定位 客群定位 產(chǎn)品定位 價(jià)格定位 邊緣定位 項(xiàng)目定位 邊緣定位 形象定位 風(fēng)格定位 品牌定位 ?? 項(xiàng)目定位 案名企劃 (LOGO) 核心概念 概念演繹 核心定位表述 流行推廣語(yǔ) 主題廣告語(yǔ) 形象建立 (VI延展 ) 概念闡發(fā) 案名企劃 (LOGO) 貼切項(xiàng)目 （ 定位 ） /朗朗上口 /記憶深刻 / 意蘊(yùn)深厚 /利于延展 /兼顧品牌 范例：浪漫和山 寒 舍 邊 城 耕天下 萬(wàn)科 17英里 概念闡發(fā)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1