某地產(chǎn)公司的市場調(diào)查問卷-文庫吧
2025-01-06 09:18 本頁面
【正文】 型 行業(yè)競爭者 現(xiàn)有企業(yè)競爭者 利益相關者 (政府等 ) 供方 買方 替代品 潛在進入者 ? 福州市房地產(chǎn)特點 表現(xiàn)為以住宅為絕對主體地位的市場。 需求拉動因素是福州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要源動力 休閑、健康、時尚的個性化住宅將成主流 房價上漲階梯效應明顯漲幅居全國平均線以下 . 開發(fā)商盈利狀況良好 ,開發(fā)投資保持快速增長 ,流動資金狀況改善 ,房價穩(wěn)中有升 ? 福州 地區(qū)市場調(diào)查統(tǒng)計表 一、概況 福州房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)開發(fā)投資穩(wěn)健增長、商品房供求兩旺、空置率下降、房價穩(wěn)中有升的態(tài)勢。 總面積 （平方千米） 1 2 1 5 4 城區(qū)面積 1 0 1 5 城區(qū)固定人口 （萬） 148 流動人口 15 2 、經(jīng)濟指標 03 年度 GD P 1347 億 04 第一季度增長幅度 13. 8 ％ 3 、住宅開發(fā)量 上半年 開發(fā)投資 9 4 . 4億 同 比增長 4 8 . 2 4 8 . 2 ％ 上半 年住宅 施工 量 1716 萬平米 25 . 2 ％ 商品房竣工面積 2 5. 2 ％ 140. 6 萬平方米 4 、住宅市場交易量及增長率 （ 2023 年） 金山新區(qū) 平均價格 2400 － 250 0 2 0 0 0 鼓山新區(qū) 平均價格 2500 － 260 0 20 00 －2 2 0 0 五四北新區(qū) 平均價格 2500 － 260 0 2 2 0 0 －2 3 0 0 備注： 這三大區(qū)域也是今年以溫州為代表的外地人在福州市購房的重點區(qū)域和房價漲幅最大的區(qū)域 ， 發(fā)量占了全市商品房開發(fā)量的一 半以上 5 、空置房狀況 上半年商品房 空置面積 67. 9 萬 增長 － 31 ％ 住宅 31. 7 萬 增長 － 1 3. 6 ％， 店面 10. 5 萬 增長 － 51 . 2 ％ ? 2023年前三季度商品房交易價格以上年同期相比 20230202340006000800010000平均價格住宅商業(yè)店鋪寫字樓2 0 0 2 年前三季度2 0 0 3 年前三季度比增變化? 主要競爭對手分析 一、 金山碧水 二、 金山明星 三、 百合苑 四、 北京金山 五、 金山明珠 六、 武夷明珠 七、 香江明珠 ? 樓盤基本信息 (金山碧水 ) 樓盤名稱： 金山碧水 地 區(qū)： 倉山區(qū) 板 塊： 金山板塊 開 發(fā) 商： 市房地產(chǎn)經(jīng)營總公司 建筑設計： 廈門中建東北設計研究院， 福州規(guī)劃設計研究院 銷售價格： 多層 均價 1800 元 /平方米 規(guī)劃用途： 住宅 樓盤地址： 倉山區(qū)金山大道西側 銷售熱線： 23747111 ? 樓盤名稱： 金山明星 地 區(qū)： 倉山區(qū) 板 塊： 金山板塊 開 發(fā) 商： 福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設計： 福建建科建筑設計院 銷售價格： 住宅 均價 1900 元/平方米 規(guī)劃用途： 住宅
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