某別墅產(chǎn)品分析報(bào)告-文庫吧
2025-01-04 23:30 本頁面
【正文】 更開闊的視覺空間。入戶花園，花園露臺(tái)及大尺度觀景空間增加了小區(qū)居住情趣，也使得項(xiàng)目略顯高檔。如此，與成熟園林的配合更能在心理上吸引消費(fèi)者。在特殊情況下，我們可以考慮消防車能從草地上（隱性消防通道）到達(dá)社區(qū)的任何位臵。但是，實(shí)際使用中，如果用戶需要運(yùn)輸大件物品，就顯得略微不便。 16 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 其次，在建筑布局中，將 南北兩端幾棟建筑布臵成 78層的中高層，使建筑面積能更好的分配到 中高層建筑 中而保證較低層區(qū)域的低密布臵。如此，建筑從形式上定位出“ 別邸 ”（中高層）和別墅（多層），即在保證容積率的情況下滿足綠化率的要求，在價(jià)位的跨度上也能吸引不同需求的潛在中高層收入消費(fèi)者。 17 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 項(xiàng)目通過人車分層的設(shè)計(jì)手法達(dá)到純粹的人車分流的目的。這樣的處理手法既可消除地面車流對(duì)社區(qū)的安全及噪音影響，而且有利于創(chuàng)造小區(qū)園林的整體性。因?yàn)檐囆新返拇嬖趧荼貢?huì)分散整體用地。住宅用地的四大組成部分（住宅用地、公共設(shè)施用地、道路用地和綠化用地）中，如果只存在住宅和綠化用地，那么除了住宅之外，剩下的就是綠化用地了。在沒有要求建設(shè)公共設(shè)施的情況下，龍湖公司將車流直接導(dǎo)入地下，讓位地上面積予綠化，無疑對(duì)早就豐富多彩的園林創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。 18 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 內(nèi)部交通 在特殊情況下，我們可以考慮消防車能從草地上（隱性消防通道）到達(dá)社區(qū)的任何位臵。但是，實(shí)際使用中，如果用戶需要運(yùn)輸大件物品，就顯得略微不便。 19 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 花墅香醍社區(qū)內(nèi) 寬度為 ，并且是根據(jù)植物的高度，由草坪、小丘、花卉、小灌木、大灌木和喬木搭配的分層綠化，實(shí)現(xiàn) “ 五重景觀 ” 。園林將使用 200余種植被（包含多種花草植物）與全冠移植的成樹進(jìn)行組合，達(dá)到 360度觀景。 20 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 現(xiàn)場樹木是成樹移植，配合彎曲的宅間小路，可以想象到夏天枝葉茂盛時(shí)曲徑通幽的美景。成樹移植需要的成本相對(duì)高些，但這樣做可以讓住戶在更短的時(shí)間內(nèi)享受到成熟庭院呈現(xiàn)的景色。在該項(xiàng)目園林規(guī)劃上，水景的布臵并不多。 21 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 貳 龍湖別墅產(chǎn)品分析報(bào)告 之 景觀專項(xiàng) 22 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 成樹園林，全冠移植 浪漫的景觀主題 五重垂直綠化 高覆蓋立體綠化 圖畫般的平面構(gòu)圖 色香味形聲全感官接觸 烘托氣氛的主題園 曲徑通幽的景觀小徑 情景化小品 無處丌在的壇壇罐罐 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募?xì)節(jié)處理 細(xì)心的園林維護(hù) 23 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 在環(huán)境設(shè)計(jì)上，龍湖講究“植物是建筑的外立面”，項(xiàng)目未動(dòng)，園林先行。 龍湖的研發(fā)、景觀工程人員在深入研究地區(qū)特征、自然環(huán)境、植物種類甚至當(dāng)?shù)厝说钠弥?，以同緯度選樹為原則，橫跨華北、西北、東北等地，建設(shè)大型苗圃（目前已有 9個(gè)苗圃基地），選擇豐富樹種，使成樹順利渡過放根、馴化、移栽、?；畹冗^程，不僅保證園林的多姿多彩，且解決了成活率的難題。 龍湖“成熟園林”的呈現(xiàn)，為了讓業(yè)主入住時(shí)即可成熟、豐富、精致的園林景觀，無需長年等待，龍湖采用了全冠移植的技術(shù)手法，在全國同緯度地區(qū)選購成樹遷至社區(qū)，并保證所有的植物都保持原汁原味的生長形態(tài)。 24 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 上海滟瀾山景觀主題 25 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 層次豐富的五重垂直綠化 第一重：高 715米，冠幅 510米大喬木 第二重：高 45米，大灌木、小喬木 第三重： 23米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等 26 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 高覆蓋的立體綠化 龍湖的項(xiàng)目，大多采用徹底的人車分流，機(jī)動(dòng)車迚入社區(qū)后直接入庫，這樣 減少了地面的道路面積，保證高綠化覆蓋率。 成都三千城 27 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 高覆蓋的立體綠化 龍湖的綠化理念 要求硬質(zhì)鋪地在 20%以下 ，使每個(gè)社區(qū)滿眼都是綠色。 在龍湖的項(xiàng)目內(nèi)，可以看到， 墻上、欄桿上都有花草覆蓋 ，戒懸掛花盆花籃，戒種植爬藤植物。 北京香醍別苑 28 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 圖畫般的平面構(gòu)圖 綠化 多采用曲線的平面構(gòu)圖方式 ，水系、花卉帶、步行道都通過科學(xué)的弧度計(jì)算排布，特別在低密度項(xiàng)目尤為突出。 高層項(xiàng)目，往往以曲線的平面構(gòu)圖方式為主，在重要景觀節(jié)點(diǎn)富有規(guī)整元素的硬質(zhì)空間做互補(bǔ)，顯現(xiàn)高層社區(qū)的空間大氣感。 成都三千里 重慶藍(lán)湖香頌 西安曲江盛景 29 取勢 明道 優(yōu)術(shù) 色、香、味、形、聲 色：四季常綠丏要感覺出季節(jié)更替的變化。 對(duì)各種植物的選擇配搭要考
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