招標(biāo)投標(biāo)-文庫(kù)吧
2024-12-28 01:57 本頁(yè)面
【正文】 條件，在這種情況下，合同不具備生效要件，合同無(wú)效并按照《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十七條的規(guī)定予以處罰 。 LOGO Page 10 專(zhuān)家分析 《合同法》的責(zé)任： 對(duì)于自愿招標(biāo)項(xiàng)目，招投標(biāo)程序不是合同生效的要件，因?yàn)楹贤呀?jīng)簽訂并正在履行，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定認(rèn)定合同有效。乙方必須全面履行合同，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。從司法實(shí)踐考慮，如果判定合同無(wú)效，必然助長(zhǎng)投標(biāo)人惡意低價(jià)中標(biāo)的歪風(fēng)邪氣，不利于規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)秩序。 LOGO Page 11 我方分析 該案例在表述上存在一定缺陷，按照目前的表述進(jìn)行探討，不是十分合適。 從該案例的表述來(lái)看，該項(xiàng)目應(yīng)該屬于 “ 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目 ” 。 LOGO Page 12 我方分析 理由： 《招標(biāo)投標(biāo)法》約束的是三類(lèi)項(xiàng)目，這三類(lèi)項(xiàng)目的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家計(jì)委 3號(hào)令中有明確規(guī)定。本案例項(xiàng)目業(yè)主是 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 ，按其經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)看，如果不是公司自建自用的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)屬于 “ 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目 ” 的范疇。 LOGO Page 13 我方分析 理由： 由于房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范疇大多是商品房和其他涉及社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目，屬于 “ 依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目 ” 。如果說(shuō)該項(xiàng)目是 “ 非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目” ，則必須作出特別的說(shuō)明，說(shuō)明這是一個(gè)自建自用項(xiàng)目，這樣的表述才是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹? LOGO Page 14 我方分析 從案例背景中看，該項(xiàng)目似乎采用 邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。 LOGO Page 15 我方分析 理由： 七部委 30號(hào)令對(duì)適用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目有嚴(yán)格的規(guī)定（七部委令第 11條）：有下列情形之一的， 經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo) （一）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的； （二）受自然地域環(huán)境限制的； （三）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的； （四）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。 LOGO Page 16 我方分析 理由： 因此，我組對(duì)這個(gè)法條的理解是 ,一般情況下，招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式來(lái)選擇施工單位（供應(yīng)商），即使具備可以適用邀請(qǐng)招標(biāo)的情形，也要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才行。 而一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，大多 不具備 可以適用邀請(qǐng)招標(biāo)的情形。 LOGO Page 17 我方分析 案例中“自行招標(biāo)行為”的提法不妥。 LOGO
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