房地產經濟學--房地產經濟周期(ppt)-文庫吧
2024-12-27 22:55 本頁面
【正文】 ? 技術創(chuàng)新決定論 ? 心理預期論 經濟周期的類型 ? （ 1）從周期波動性質來看，可分為 古典型與增長型 。 ? （ 2）從周期持續(xù)時間角度來看，可分為 短周期（基欽周期或存貨周期） 、 中周期（朱格拉周期或投資周期） 、 中長周期（庫茲涅茨周期或建筑周期） 、 長周期（康德拉季耶夫周期 ）。 古典型與增長型經濟周期 ? 古典型 ：在經濟收縮階段，經濟運行總量呈現(xiàn)出 絕對水平的減少 ，或者 經濟增長速度為負 的周期類型。主要存在于20世紀 30年代以前的工業(yè)化國家，當時在經濟衰退時期投資或社會生產往往出現(xiàn)絕對量的下降。 ? 增長型 ：在經濟收縮階段經濟運行總量并未出現(xiàn)絕對量的下降，只是經濟增長速度相對降低，增長率仍然為正值的經濟周期。表現(xiàn)為經濟增長率上升和下降交替出現(xiàn)。 ? 古典型周期已經逐漸讓位于增長型周期。 基欽周期 ? 美國經濟學家基欽以 1890－ 1923年的英國與美國之間的票據(jù)結算額、批發(fā)物價、利率為資料，發(fā)現(xiàn)在經濟活動中存在一種 持續(xù)時間 40個月的短期波動 ，主要與商業(yè)庫存的變化有關，受企業(yè)庫存投資的循環(huán)影響。 企業(yè)存貨增減引起投資數(shù)量的變動 。因而又稱存貨周期。 ? 當經濟擺脫蕭條而出現(xiàn)復蘇時，訂購開始增加，企業(yè)銷售量上升，但由于商品的生產需要時間，所以企業(yè)主要是清倉向外發(fā)貨。如果庫存不斷減少，企業(yè)為恢復合適的庫存量，就必須擴大生產，由此推動經濟進一步復蘇。當經濟步入繁榮期，一般收入會隨之增加，合理的庫存水平也隨之上升，于是再度進行庫存投資。只要銷售量有所增加，經濟擴張的壓力就會不斷存在。當繁榮期達到頂峰后，企業(yè)繼續(xù)進行庫存投資，但實際發(fā)貨量已經開始減少，于是出現(xiàn)預料之外的庫存增量，企業(yè)的庫存投資速度隨之相應下降。如果這一趨勢持續(xù)出現(xiàn)，那么經濟就進入衰退期。隨著庫存投資減少，庫存量也下降。當庫存調整結束，重新進行庫存投資，那么就進入新一輪 以庫存循環(huán)為標志 的短期經濟波動。 朱格拉周期 ? 法國經濟學家 朱格拉 對 工業(yè)設備投資變動 進行研究后發(fā)現(xiàn)，經濟活動中存在一種 持續(xù)約 9－ 10年 的經濟周期，因其主要與工業(yè)設備投資有關，一般又稱為 設備投資周期、中周期 。 ? 西方經濟學家主要利用加速原理和投資乘數(shù)理論來解釋該周期現(xiàn)象。也有人認為，構成設備投資起因的技術革新的規(guī)律性及推廣技術革新成果所需要的時間大約為 10年左右，由此引發(fā) 10年左右的朱格拉周期。還有人認為，一般機械設備的使用壽命大約為 10年，這樣由于機械設備更新而導致新的設備投資循環(huán)，其結果便會產生設備投資循環(huán)，并進而引發(fā)中期經濟波動。馬克思對資本主義經濟危機的研究，也主要是針對中周期而展開的。 庫茲涅茨周期 ? 最先由美國經濟學家 西蒙 .庫茲涅茨 在 1930年出版的 《 生產和價格的長期運動 》 中提出，并界定了它與建筑活動的短期商務波動、以及康德拉季耶夫長期波動的區(qū)別，因此通常又稱為庫茲涅茨
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