某地產(chǎn)豐花園商場推廣策劃方案(1)-文庫吧
2024-12-25 22:18 本頁面
【正文】 是實(shí)在的東西，對發(fā)展商的要求也相應(yīng)提高； （ 3）專業(yè)性和規(guī)模性是商場今后發(fā)展的方向，而在同質(zhì)化日趨嚴(yán)重 的商鋪市場，品牌形象將是贏取市場的關(guān)鍵。 3/8/2023 6 商鋪市場分析（續(xù)一）： （ 4）受慣性經(jīng)營心態(tài)的影響，海珠區(qū)目前的商貿(mào)市場主要以經(jīng)營女 性用品為主，并且已形成一定的口碑和影響力，如婚紗一條街、 洪德女人街等； （ 5）海珠區(qū)內(nèi)女性用品商場的規(guī)模普遍不大，商品龍蛇混雜，良莠 不齊； 結(jié)論：商鋪銷售已進(jìn)入品牌競爭階段 ， 中偏高女性用品專業(yè)商場應(yīng)是 我們的突破口。 3/8/2023 7 三、商鋪市場銷售要解決的問題 品牌形象 專業(yè)性 價錢 地段 規(guī)模性 設(shè)施 結(jié)論：從圖中可以看出，品牌形象是銷售力的基礎(chǔ)。 3/8/2023 8 四、我們所處的位置： （ 1） 地理位置：保利豐花園位于人民橋腳，內(nèi)環(huán)路路邊； （ 2） 基本情況： ? 一期項(xiàng)目包括 1棟 19層商住樓已基本售完，并交付使用；住 宅平均售價近 6000元 /平方米，商鋪平均售價 27000元 /平方 米，最高售價至 35000元 /平方米。主要買家包括周邊居民及拆遷戶 (60%)、洪澳僑胞 (20%)、南方大廈電子城商戶等。 3/8/2023 9 我們所處的位置（續(xù)一）： ? 二期項(xiàng)目包括 2棟 31層住宅、 1棟 16層商住樓 (4層商場 )、 1棟 31層商住樓 (4層商場 )，現(xiàn)正開發(fā)，即將進(jìn)入銷售 階段。其中商場 1萬多平方米，七千多平方米寫字樓、住宅樓七萬多平方米。商住樓裙樓部分商場分為 4層，五層為架空層。住宅部分由 46198平方米，使用率 80%以上。 ? 目前建筑進(jìn)度二、三期工程同時施工，已完成負(fù)二層以下基礎(chǔ)工程。二、三期項(xiàng)目同時推出。 3/8/2023 10 五、潛在競爭對手分析： （ 1）仰忠高第街：以低檔成衣，女飾用品為主，經(jīng)營環(huán)境較差，經(jīng) 營缺乏系統(tǒng)性，欠缺推廣； （ 2）狀元坊：以低檔女飾用品為主，自發(fā)式經(jīng)營，靠口碑傳播，主 要消費(fèi)群是青春少女； （ 3）東方
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