【正文】 .......................................................... 68 第十八章 社會效果分析 .................................................... 68 ........................................................ 68 .................................................. 70 .......................................................... 71 第十九章 可行性研究結(jié)論與建議 ............................................. 73 究結(jié)論 .......................................................... 73 .................................................................... 73 項(xiàng)目名稱 新疆耐克邦金屬制品有限公司 10 萬 /年樘防盜門生產(chǎn)線項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目承辦單位、法人代表 項(xiàng)目承辦單位： XX耐克邦金屬制品有限公司 法人代表： 聯(lián)系電話 : 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 阿克蘇市 建材和化工工業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)期限 總工期 8 個(gè)月 ，從 20xx 年 3 月至 20xx 年 10 月 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 年加工 防盜門 10 萬樘 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 —— 廠區(qū)規(guī)劃用地面積 (約合 )， 總建筑面積 。新建生產(chǎn)車間 、 原料庫房 、成品倉庫 、 配電室 ；辦公室 、門衛(wèi) 、車庫 m 綜合樓（ 食堂 和活動室） 、職工宿舍 、鍋爐房 。另外，修建圍墻 、 大門 2 座、堆場 及道路 、綠地 。 —— 購置安裝 門面蝕雕機(jī) 、 門框蝕雕機(jī) 、噴 涂流水線 、 烘干流水線 、 門框拉 機(jī)、 熱壓 機(jī) 、折彎機(jī)、沖床等生產(chǎn) 設(shè)備 379 臺 （ 套 ） ，附屬配電、運(yùn)輸、供熱 等 設(shè)備 ； —— 給排水、供電、消防、采暖等公共工程。 總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，占總投資的% (其中： 建筑工程費(fèi) 萬元 ,設(shè)備購置費(fèi) 萬元 ,安裝工程費(fèi) 萬元， 其他費(fèi)用 萬元 )；鋪底流動資金 萬元，占總投資的 %。 資金籌措方式 由企業(yè)自籌解決。 新疆耐克邦金屬制品有限公司 成立于 20xx 年 2 月，企業(yè)法人代表 郭慶雷 。公司注冊資金 萬元，主營 家居、護(hù)欄、辦公用品的加工和銷售，消防器械的銷售 。 公司專業(yè)技術(shù)人員充足，技術(shù)力量雄厚，生產(chǎn)設(shè)備齊全。目前，擁有各類技術(shù)人員 58 人，其中高級職稱人員 2 人，中級職稱有 6 人，初級職稱 10 人，擁有 20 余臺（件）施工生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)機(jī)具。 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 研究依據(jù) 關(guān)于編 制《 新疆耐克邦金屬制品有限公司年產(chǎn) 10 萬 樘 防盜門項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 》的委托書； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 (1989 年 )； 《中華人民共和國水污染防治法》 (1996 年 )； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 (20xx 年 6 月 )； 《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科 [20xx]55 號） 標(biāo)準(zhǔn) GB25－ 92《防盜安全門通用技術(shù)條件》 ； 《阿克蘇地區(qū) 國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展 第十二個(gè)五年 規(guī)劃 綱要》 ； 《 阿克蘇市 國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展 第 十二 個(gè) 五 年 規(guī)劃 》 ； 《阿克蘇地區(qū)建 材工業(yè)“十二五”規(guī)劃及十年發(fā)展目標(biāo)》； 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(20xx 年原國家計(jì)委 9 號令 )； 1 《關(guān)于印發(fā) 20xx 年自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能篇（章）編制內(nèi)容及暫行評估方案的通知》（新發(fā)改環(huán)資 20xx921 號）； 1 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； 研究內(nèi)容及范圍 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括： 對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測； 對產(chǎn)品方案 、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究； 對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究； 就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價(jià)； 對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論； 提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 編制原則 積極貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用； 重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過設(shè)計(jì)方案的論證來提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額； “三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。排出物 符合國家及地方的“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能與降耗并重，做好工藝余熱的回收和水的重復(fù)利用，提高水的循環(huán)利用率。 結(jié)論及建議 本項(xiàng)目 屬于國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合 新疆維吾爾自治區(qū)和全 國 建材 工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合公司的具體情況。 項(xiàng)目建設(shè)的規(guī) 模和產(chǎn)品方案合理，項(xiàng)目所需的原材料市場供應(yīng)有保障，其產(chǎn)品有成熟的國際國內(nèi)市場，發(fā)展前景廣闊，產(chǎn)品銷售有保證。 供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配套。 年生產(chǎn)總成本 萬元，正常年銷售收入 萬元。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益率 (IRR)為 %(稅后 )，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 (稅后 )，投資回收期為 年 (稅后 )。 綜上所述， 本項(xiàng)目 技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益， 本項(xiàng)目 切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。 表 151 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 一 主要產(chǎn)品 防盜門 樘 100000 二 規(guī)劃 用地 面積 ㎡ 40000 約合 60 畝 建（構(gòu)）筑物面積 ㎡ 14716 建筑密度 % 容積率 綠化率 % 三 建設(shè)工期 月 8 四 勞動定員 人 200 五 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 流動資金 萬元 六 財(cái)務(wù)指標(biāo) 產(chǎn)品銷售收入 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=12%) 萬元 下同 投資回收期（含建設(shè)期） 年 投資利潤率 % 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 隨著我國現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革 。 防盜門 作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢，得到越 來越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛。 從技術(shù)角度看，防盜門承擔(dān)了水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、機(jī)械力學(xué)強(qiáng)度、隔熱、隔音、防盜、遮陽和耐候性等一系列重要功能。同時(shí)，防盜門代表了地域相關(guān)人文景觀，是建筑師手中的設(shè)計(jì)元素，也是房主展示其個(gè)性的一種符號，防盜門是人與環(huán)境交流的通道，并營造私密的生活空間。 目前，我國建材產(chǎn)品需求仍處在持續(xù)增長的階段，建材業(yè)仍是極具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)?！笆?二 五”期間，我國建材工業(yè)將成為資源綜合利用的重點(diǎn)領(lǐng)域和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)試點(diǎn)行業(yè)，用先進(jìn)生產(chǎn)工業(yè)取代落后生產(chǎn)工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展， 依然是我國建材工業(yè)發(fā)展的主流；建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，將成為全行業(yè)的發(fā)展方向；能耗高、污染大的建材企業(yè)正 加速向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)轉(zhuǎn)變。 阿克蘇地區(qū)各縣市近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市建設(shè)步伐不斷加快，隨之而來的是建筑材料市場日益繁榮。初步調(diào)查， 20xx 年，阿克蘇 地區(qū)共有 53 家房地產(chǎn)企業(yè)，施工房屋 建筑總 面積 萬平方米。 阿克蘇市及周邊溫宿縣、阿瓦提縣、烏什縣和柯坪縣房屋施工面積 萬平方米。年用鋼材 萬噸、木材 萬立方米、水泥 萬噸 ,建筑砌 塊用量達(dá)到 40萬立方米以上。大量的市場容量需要建筑材料生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)。 為滿足 阿克蘇 地區(qū) 建材 市場快速增長的需求 ， 新疆耐克邦金屬制品有限公司 抓住建材升溫， 防盜門 應(yīng)用日益廣泛，國家大力支持推廣的難得機(jī)遇， 提出投資建設(shè) 10 萬 樘 防盜門 項(xiàng)目。 依據(jù)和 必要性 是滿足地區(qū)建材市場需求的需要 隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出， 阿克蘇 地區(qū)各項(xiàng)事業(yè)取得了飛速的發(fā)展。房屋建筑面積激增，此外加上節(jié)能改造項(xiàng)目的提出， 阿克蘇 地區(qū)建材需求量，特別是 防盜門 的市場缺口很大。急需物美價(jià)廉的材料投入市場，以滿足市場的需要。 此外，對著 招商引資力度的不斷擴(kuò)大， 阿克蘇 地區(qū)工礦企業(yè)的數(shù)量急劇增加。廠房的生產(chǎn)建設(shè)對 防盜門 的需求量日益增大。因此， 防盜門 也將成為 阿克蘇 地區(qū)建材行業(yè)的新寵。由此可見， 本項(xiàng)目建設(shè)是瞅準(zhǔn) 阿克蘇 地區(qū)建材市場需求的重要舉措。 有利于企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于進(jìn)一步提高企業(yè)對技術(shù)創(chuàng)新投入的積極性，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值。 通過 對先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的應(yīng)用，提高裝備的先進(jìn)性、可靠性和穩(wěn)定性，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭能力 。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)建立以市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。 項(xiàng) 目建成后， 既可以更好地滿足市場需求，為企業(yè)帶來 較好 的經(jīng)濟(jì)效益， 形成規(guī)模效益。 項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)線全面采用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，對于全面提升 阿克蘇 市建材工業(yè)的國際競爭力，從而帶動建材行業(yè)整體水平的提高，具有重要作用。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級過程中，加快信息化建設(shè)，提高企業(yè)的快速反應(yīng)能力，使企業(yè)走一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，更好地適應(yīng)全球化競爭的新形勢 。 有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 本項(xiàng)目 的實(shí)施，可以解決 阿克蘇 市 現(xiàn)有富余人員就業(yè)，對于維護(hù)社會治安、穩(wěn)定社會秩 序、緩和富余人員安置的矛盾，具有極大的社會意義。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會作出貢獻(xiàn)。 該項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備自動化程度高、能耗低、污染小，符合建材行業(yè)發(fā)展方向。 第三章 建設(shè)條件 場址選擇條件及依據(jù) (1)場 址選擇必須符合 阿克蘇地區(qū) 工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求，符合當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃的要求 ； (2)場 址選擇應(yīng)對原料、輔料、產(chǎn)品流向、建設(shè)條件等因素綜合考慮比較，擇優(yōu)確定 ； (3)應(yīng)有便利的運(yùn)輸條件，盡量建在原料產(chǎn)區(qū)，減少運(yùn)輸 ； (4)場 址應(yīng)具 有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件和水文條件 ； (5)場 址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當(dāng)不可避免時(shí)，要有相應(yīng)解決措施 ； (6)應(yīng)有充足的水源，水質(zhì)優(yōu)良符合飲用及工廠生產(chǎn)用水 ； (7)具有供電條件供電距離按時(shí)完成，供電容量有保證。 根據(jù)上述條件，以及技術(shù)人員現(xiàn)場調(diào)研，可以認(rèn)定所選場址地段較適合進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目工程。 項(xiàng)目選址 新疆耐克邦金屬制品有限公司年產(chǎn) 10萬扇防盜門項(xiàng)目 擬建廠址位于阿克蘇市建材和化工工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用地 40000m2(約合 畝 )，項(xiàng)目區(qū)基本呈矩形狀。整個(gè)廠區(qū)布置按生 產(chǎn)加工區(qū)、辦公生活區(qū)、倉儲區(qū)以及動力、污水處理區(qū)進(jìn)行分布，符合建設(shè)條件。供排水、采暖、供電等可利用資源路現(xiàn)有設(shè)施，基本可滿足生產(chǎn)和生活需要。 地理位置 “ 阿克蘇 ” ，維吾爾語意為 “ 白水 ” 。阿克蘇市位于新疆維吾爾自治區(qū)西部，東與沙雅縣相鄰，西與柯坪、烏什縣毗連，南與阿瓦提、洛浦、策勒縣接壤，北與溫宿、新和縣為界。地理坐標(biāo)為北緯 39176。3039。 41176。2739。 ，東經(jīng)79176。39 82176。0139。 。屬阿克蘇河的沖積平原帶，阿克蘇河主流從市區(qū)南部流過。市內(nèi)海拔高度 米，距烏魯木齊市 989 公里 ，距喀什市 466 公里。市境總面積 平方公里，人口 56 萬人，有維吾爾、漢、回、柯爾克孜等 30個(gè)民族。 自然條件 阿克蘇市屬暖溫帶干旱氣候地區(qū)，降雨量稀少，蒸發(fā)量大，氣候干燥。市境內(nèi)有阿克蘇新大河、老大河及長年不凍的多浪河流過，年徑流量 114 億立方米，還有儲量 5 億立方米的地下水。市境地勢平坦，土層深厚，水源充足，光熱資源豐富，年平均太陽總