《舜華園建設(shè)公司項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序》-文庫吧
2025-06-23 15:09 本頁面
【正文】 理。 竣工驗(yàn)收后到項(xiàng)目移交前的防護(hù)過程中，工程部經(jīng)理根據(jù)規(guī)模安排本項(xiàng)目監(jiān)理人員做好防護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題，填寫《防護(hù)問題整改通知單》當(dāng)天通知施工隊(duì)限期解決，并視問題大小決定是否上報(bào)處理；或由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)填寫《防護(hù)范圍及要求委托單》，臨時(shí)委托物業(yè)管理處做好防護(hù)工作。 項(xiàng)目移交 工程項(xiàng)目移交包括工程部將建好的物業(yè)移交給物業(yè)管理公司或其他公司接管。 工程部經(jīng)理于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)做好項(xiàng)目移交計(jì)劃，交工程中心總經(jīng)理審批后，由工程部經(jīng)理下發(fā)通知給經(jīng)理辦公室 、業(yè)主（或銷售部）、物業(yè)管理公司、施工單位。 零星工程項(xiàng)目由零星工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人填寫《工作傳簽單》，向工程部經(jīng)理請示：確定移交日期、地點(diǎn)、時(shí)間和相關(guān)單位，然后通知總經(jīng)理辦公室、施工單位、接管單位等相關(guān)單位。 工程部經(jīng)理組織相關(guān)監(jiān)理工程師預(yù)先填寫《工程項(xiàng)目移交清單》，準(zhǔn)備好完整的施工圖紙?？⒐D在三個(gè)月內(nèi)整理完成并移交。 工程部經(jīng)理按項(xiàng)目移交計(jì)劃組織工程部、業(yè)主（或銷售部）、物業(yè)管理公司、施工單位、有關(guān)人員到現(xiàn)場參加項(xiàng)目移交，確認(rèn)《工程項(xiàng)目移交清單》內(nèi)容和施工質(zhì)量問題，若不相符 和存在質(zhì)量問題，由工程部經(jīng)理落實(shí)整改，整改完畢后，由物業(yè)管理公司確認(rèn)。 對于商品住宅，工程部經(jīng)理組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人至少提前于預(yù)售日 30 天，填寫《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》范本，且填寫《工作傳簽單》報(bào)工程部經(jīng)理審核后，交銷售部經(jīng)理。銷售部經(jīng)理審核后，交工程中心總經(jīng)理、營銷策劃中心總經(jīng)理聯(lián)批確認(rèn)。確認(rèn)后交工程部、項(xiàng)目開發(fā)部各一份，并安排制作印刷。工程部經(jīng)理須注意設(shè)計(jì)變更對《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》有無影響，如需修訂，須在項(xiàng)目移交前書面告知銷售部經(jīng)理。 在 項(xiàng)目移交前，工
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