【正文】 表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。(3)須相對人為善意。 四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 (一)委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 (二)損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 (三)第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 (四)違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人知道被委托代理的事項違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。 1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類一、物權(quán)的法律特征 《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 物權(quán)具有以下特征：1．物權(quán)是支配權(quán)。 2．物權(quán)是絕對權(quán)。 3．物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)。 。 二、物權(quán)的種類 物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 (一)所有權(quán)：是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (二)用益物權(quán) 用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。1Z301042 土地所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 建設(shè)工程與土地關(guān)系密切。建造師有必要對與土地有關(guān)的物權(quán)作些了解。 —、土地所有權(quán) 土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營、從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。耕地承包經(jīng)營期限為30年。 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、建設(shè)用地使用權(quán) (一)建設(shè)用地使用權(quán)的概念建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。 (二)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登汜時設(shè)立。 (三)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。三、地役權(quán) (二)地役權(quán)的設(shè)立 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)費用及其支付方式；(6)解決爭議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意．土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。 1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。三、物權(quán)的保護(hù) 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。對于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度1Z301051 債的基本法律關(guān)系 一、債的概念 債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的入主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項權(quán)利的特定人履行義務(wù)．即債的相對性。 二、債的內(nèi)容債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)。債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個方面：(1)債權(quán)主體的相對性；(2)債權(quán)內(nèi)容的相對性；(3)債權(quán)責(zé)任的相對性。債務(wù)是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負(fù)擔(dān)的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)債產(chǎn)生的根據(jù)。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美? 一、合同 合同引起債的關(guān)系， 是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。 二、侵權(quán) 侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。 《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 三、無因管理 無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)。也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債， 四、不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?Z301053 建設(shè)工程債的常見種類 一、施工合同債 施工合同債是發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債。 二、買賣合同債 三、侵權(quán)之債 在侵權(quán)之債中，最常見的是施工單位的施工活動產(chǎn)生的侵權(quán)。如施工噪聲或者廢水廢棄物排放等擾民，可能對工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。此時，居民是債權(quán)人，施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。 1Z301060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度1Z301061 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。 一、知識產(chǎn)權(quán)的基本類型 我國的知識產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。 二、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 (一)財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性 (二)專有性 (三)地域性 (四)期限性1Z301062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 在建設(shè)工程中常見的知識產(chǎn)權(quán)主要是專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)以及發(fā)明權(quán)和其他科技成果。 一、專利權(quán) (二)專利法保護(hù)的對象 專利法保護(hù)的對象就是專利權(quán)的客體，各國規(guī)定各不相同。我國《專利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。 1．發(fā)明發(fā)明應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)必須是一種能夠解決特定技術(shù)問題作出的創(chuàng)造性構(gòu)思；(2)必須是具體的技術(shù)方案；(3)必須是利用自然規(guī)律的結(jié)果。 2．實用新型 實用新型被稱為“小發(fā)明”。 我國實用新型保護(hù)的客體必須具有一定的形狀或者結(jié)構(gòu)，或者兩者的結(jié)合。如果是方法，不能獲得實用新型專利。即使是產(chǎn)品，如果沒有固定的形狀或者是材料本身，也不能成為實用新型的客體。 3．外觀設(shè)計 外觀設(shè)計必須具備以下條件：(1)是形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合的設(shè)計；(2)是對產(chǎn)品的外表所作的設(shè)計；(3)具有美感；(4)是適合于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計。 (三)授予專利權(quán)的條件 1．授予發(fā)明和實用新型專利權(quán)的條件 授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。 (四)專利權(quán)人的權(quán)利和期限、終止、無效 1．專利權(quán)人的權(quán)利 發(fā)明和實用新型專利權(quán)被授予后，除《專利法》另有規(guī)定的以外，任何單位或者個人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口其專利產(chǎn)品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品。 2．專利權(quán)的期限 發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。 (五)專利的申請和審批 2．專利申請日 國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。 3．專利審批制度 (1)初步審查和公布申請。 (2)實質(zhì)審查。發(fā)明專利申請自申請日起3年內(nèi)，國務(wù)院專利行政主管部門可以根據(jù)申請人隨時提出的請求，對其申請進(jìn)行實質(zhì)審查； (3)專利權(quán)授予，發(fā)明專利權(quán)自公告之日起生效。實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)自公告之日起生效。 二、商標(biāo)權(quán) (一)商標(biāo)與商標(biāo)專用權(quán)的概念 商標(biāo)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體下商業(yè)者，為了使其生產(chǎn)經(jīng)營的商品或者提供的服務(wù)項目有別于他人的商品或者服務(wù)項目，用具有顯著特征的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合來表示的標(biāo)志。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類。 (二)商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容以及保護(hù)對象 商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。同其他知識產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。 未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)。 (三)商標(biāo)注冊的申請、審查和批準(zhǔn) 1．商標(biāo)注冊的申請 申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交《商標(biāo)注冊申請書》1份、商標(biāo)圖樣5份、黑白墨稿1份，并按照規(guī)定的商品分類填報使用商標(biāo)的商品類別和商品名稱。 2．商標(biāo)注冊的審查和批準(zhǔn) (1)初步審定和公告。 (2)異議程序。 (3)核準(zhǔn)注冊。 (四)注冊商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可 注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。三、著作權(quán) (二)建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品 1．文字作品 對于施工單位而言，施工單位編制的投標(biāo)文件等文字作品、項目經(jīng)理完成的工作報告等，都會享有著作權(quán)。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。 2．建筑作品 建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品。 3．圖形作品 圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，以及反映地理現(xiàn)象、說明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。 (三)著作權(quán)主體 在建設(shè)工程活動中，有許多作品屬于單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。 在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于職務(wù)作品。公民為完成法人或者其他組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品。職務(wù)作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是公民個人。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。在建設(shè)工程活動中，有些作品屬于委托作品。一般情況下，勘察設(shè)計文件都是勘察設(shè)計單位接受建設(shè)單位委托創(chuàng)作的委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。 (四)著作權(quán)的保護(hù)期著作權(quán)的保護(hù)期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：(1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。(2)公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生及其死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。(3)