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2024-12-22 06:01 本頁面
【正文】 60。國籍： 證件類型：身份證，證號 出生日期：，性別 通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：第二章 商品房基本狀況第一條項目建設(shè)依據(jù)1. 出賣人以方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊為，土地使用權(quán)面積為平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為2. 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為第三條商品房基本情況1. 該商品房的規(guī)劃用途為成套住宅 2. 該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 幢 單元 層 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。4. 該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為，其預(yù)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為 米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。 第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押抵押類型：，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：抵押類型：，抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3. 該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4. ；5. ；如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付已付房價款一倍的賠償金。第三章 商品房價款第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第 1 種方式計算該商品房價款：1. 按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 人民幣 元，總價款為 人民幣 元（大寫元整）。2. 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 人民幣元，總價款為 人民幣 元（大寫元整）。3. 按照套計算，該商品房總價款為 人民幣 元（大寫元整）。4. 按照計算，該商品房總價款為 人民幣 元（大寫元整）。第七條付款方式及期限（一） 簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 人民幣 元（大寫），該定金于本合同簽訂時抵作商品房價款。（二）買受人按下列第 1種方式支付房款： 一次性付款: 分期付款：買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款（幣種）元（大寫：元整），應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。 ： 商業(yè)貸款 買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款（幣種）元（大寫元整），占全部房價款的％。余款（幣種）元（大寫元整）于年月日前向（貸款機構(gòu)）申請貸款支付。 （三）出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為肅州區(qū)房地產(chǎn)管理局，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。1. 按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。（2）逾期超過日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不低于第（1）項中的比率）的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2. 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、項所列條件：1. 該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；2. 該商品房已取得房屋測繪報告；3. ；4. 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一） 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，；
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