分時(shí)度假酒店(pp)-文庫(kù)吧
2024-12-22 03:24 本頁(yè)面
【正文】 為交換公司只負(fù)責(zé)酒店交換，不負(fù)責(zé)會(huì)員所去國(guó)家的邀請(qǐng)、護(hù)照和簽證。 其次， 在市場(chǎng)定位方面，分時(shí)度假是否可以作為一項(xiàng)資產(chǎn)投資去推廣？分時(shí)度假的許多特點(diǎn)決定了它并非針對(duì)普通大眾市場(chǎng)的旅游產(chǎn)品，在我國(guó)應(yīng)該如何定位？ 分時(shí)度假與中國(guó) 國(guó)家旅游局對(duì)發(fā)展分時(shí)度假市場(chǎng)的工作意見(jiàn)： 第一，暫不允許在中國(guó)銷售外國(guó)的分時(shí)度假產(chǎn)品； 第二，國(guó)內(nèi)居民到國(guó)內(nèi)各度假地的“分時(shí)度假”有廣闊的發(fā)展前景； 第三，想借助發(fā)展“分時(shí)度假”來(lái)消化積壓房地產(chǎn)，可以有一些作為，但不具有普遍意義。 國(guó)內(nèi)分時(shí)度假房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 國(guó)內(nèi)現(xiàn) 有分時(shí)度假房地產(chǎn)同樣分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)兩種 國(guó)內(nèi)分時(shí)度假產(chǎn)權(quán)式酒店 (表 1) 序號(hào) 酒店 地址 面積 （平方米） 銷售均價(jià) （元 /平方） 備注 1 海南三亞香水灣 五星級(jí)大酒店 海南三亞 36110 8500 (一期五星級(jí)準(zhǔn) ) 6500 (二期四星級(jí)準(zhǔn) ) 、含家具 ，年回報(bào)率 %（稅后） 30天物業(yè)住宿權(quán)限 2 東方云頂 廣場(chǎng)公寓 昆山巴城鎮(zhèn)湖濱南路1098號(hào) 3050 10,000 、含家具 ，年回報(bào)率 8%（稅后） 12天物業(yè)住宿權(quán)限 3 周莊江南人家 周莊古鎮(zhèn) 4050 12,000 、含家具 ，年回報(bào)率 %（稅后） 15天物業(yè)住宿權(quán)限 4 天徽別院 度假酒店 黃山風(fēng)景區(qū)南大門(mén)湯口鎮(zhèn) 4050 6,688 、含家具 ，每十年一簽 6%（稅后） +利益分成（與酒店運(yùn)營(yíng)商 7分成） 10天物業(yè)住宿權(quán)限 5 伯恩國(guó)際 產(chǎn)權(quán)式酒店 蘇州市 平江區(qū) 喬司空巷 2733號(hào) 4052 9,500 、
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