低密度住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)概述-文庫(kù)吧
2024-12-21 00:43 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)濟(jì)性（ 4排別墅一條道路） 例如：納帕溪谷小戶型、三水青清二期 實(shí)現(xiàn)高容積率 — 組團(tuán)式： B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 實(shí)現(xiàn)高容積率 — 大面寬下的東西向： 高容積率下的大面寬別墅： ?北向布臵次要房間 ?北向開(kāi)窗面積減小，以小面積開(kāi)窗為主，避免對(duì)視 ?南向可保證較大面寬 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 行列式布局 – 景觀、環(huán)境、品質(zhì)均質(zhì)性 – 建筑之間關(guān)系弱，適合于各種形式的建筑平面 – 開(kāi)放性與私密性兼?zhèn)? – 東西間距或南北間距的均質(zhì)減小，建筑密度變大，建筑開(kāi)窗受到限制，住宅的舒適度與品質(zhì)降低。 相同容積率下不同布局方式的優(yōu)劣勢(shì)比較： 組團(tuán)式布局 – 組團(tuán)內(nèi)住宅設(shè)臵于不同位臵，各有特點(diǎn) – 組團(tuán)內(nèi)建筑與建筑之間關(guān)系緊密 – 半公共空間，利于交流，私密性較低 – 建筑與庭院設(shè)臵疏密有致 – 對(duì)建筑的平面布局要求較高 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 目前市場(chǎng)上的別墅平面可總結(jié)為如下形式： ? 團(tuán)形 ? L形 ? 凹形 ? 一字形 ? 伸展形 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 “團(tuán)形”建筑布局的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)： 劣勢(shì)： ? 只能保證主要功能空間的南向朝向 優(yōu)勢(shì)： ? 建筑形式傳統(tǒng)、緊湊 ? 建筑方向性不敏感，易于形成組團(tuán) ? 能夠保證較高的容積率 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 “一字形”建筑布局的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)： 優(yōu)勢(shì)： ? 南向面寬大，重要功能空間都可以得到南向采光 ? 院落空間完整 劣勢(shì)： ? 容積率低 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 建筑與庭院的關(guān)系 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 傳統(tǒng)的建筑位于宅地中央，庭院空間被分散，形成通道空間而不易形成完整的集中空間； 對(duì)于宅地相對(duì)小的小獨(dú)棟，建筑應(yīng)該位于宅地一側(cè)或者一角布臵，形成完整的院落空間。 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 私家庭院的設(shè)計(jì) 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 小院落設(shè)計(jì)原則： ? 院落空間盡量完整 ? 突出一個(gè)主景； ? 硬質(zhì)鋪地與植被結(jié)合； ? 賦予院落景觀功能性； ? 適當(dāng)運(yùn)用對(duì)景、借景等中國(guó)傳統(tǒng)園林的手法，達(dá)到步移景異 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 宅地布局 — 建筑對(duì)視的規(guī)避 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 ? 次要空間相鄰 ? 臨近部位后退 ? 減少露臺(tái)的設(shè)計(jì) ? 開(kāi)窗位臵錯(cuò)開(kāi) B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting 建筑內(nèi)部 — 主要功能空間面積 分類(lèi)專(zhuān)題研究：小獨(dú)棟 戶型面積（m 2 ) 玄關(guān)（m 2 ) 起居室（m 2 ) 書(shū)房（m 2 ) 廚房（m 2 ) 傭人房（m 2 )主臥（含主衛(wèi)）次臥1 9 0 ~ 2 1 0 3 ~ 5 2 2 ~ 3 0 8 ~ 1 2 8 ~ 1 2 6 ~ 8 2 7 ~ 3 2 1 2 ~ 1 52 1 0 ~ 2 4 0 5 ~ 8 2 2 ~ 3 0 8 ~ 1 2 1 0 ~ 1 2 6 ~ 8 3 0 ~ 3 5 1 5 ~ 1 82 4 0 ~ 2 7 0 5 ~ 8 3 0 ~ 4 0 1 2 ~ 1 8 1 2 ~ 1 5 6 ~ 8 3 0 ~ 4 0 1 5 ~ 2 02 7 0 ~ 3 0 0 5 ~ 8 3 0 ~ 4 0 1 2 ~ 1 8 1 2 ~ 1 5 8 ~ 8 3 0 ~ 4 0 1 5 ~ 2 0戶型面積（m2) 主臥（含主衛(wèi)） 主衛(wèi) 衣帽間1 9 0 ~2 1 0 2 7 ~3 2 8 ~1 2 5 ~82 1 0 ~2 4 0 3 0 ~3 5 8 ~1 2 5
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