建工程施工分包合同風險-文庫吧
2024-12-21 00:26 本頁面
【正文】 約的一種手段，也是建筑企業(yè)自我保護的一種招數(shù)，可惜這一點往往遭到我們的普遍忽視，大多是通過口頭溝通來解決問題結(jié)果受到懲罰。當發(fā)生糾紛時，也因無法舉證而敗訴?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》，把雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。因此必須給予足夠的重視。 應簽證確認的沒有辦理簽證確認。履約過程中的簽證是一種正常行為。但我們部分現(xiàn)場管理人員對此并不重視，當發(fā)生糾紛時，也因無法舉證而敗訴?；蛳胩崞鸱丛V時無相關(guān)證據(jù)材料佐以證明?！ 斝惺沟臋?quán)力沒有行使。《合同法》賦于了合同當事人的抗辯權(quán)，但大多數(shù)項目經(jīng)理不會行使。發(fā)包方不按合同約定支付不程進度款，我們可以行使抗辯權(quán)停工，但卻沒有行使，怕與甲方把關(guān)系搞僵或單方面停工要承擔違約責任，結(jié)果客觀上造成了墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額愈來愈大，問題更難解決?！ 斨匾曌C據(jù)(資料)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)，應當是原件的、與事實有關(guān)的、有蓋章和(或)簽名的、有明確內(nèi)容的、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。因此在經(jīng)濟交往的相關(guān)文書上，一定要注意完善相對方合格主體的簽名或蓋章。 二、施工分包合同問題產(chǎn)生的原因分析 合同法規(guī)定，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務關(guān)系的協(xié)議。對于我們建筑施工企業(yè)而言，與總包的施工分包合同以及其他類似的合同從本質(zhì)上講就是為完成某一工程，圍繞價款、質(zhì)量、工期、承包或分包方式、工程量、結(jié)算、違約責任等內(nèi)容，協(xié)商一致，對甲方、乙方甚至丙方的權(quán)利與義務的事先約定，是對未來將要發(fā)生的實現(xiàn)完工、竣工、結(jié)算過程中可能出現(xiàn)的問題和責任的一種設(shè)想。既然是一種設(shè)想、一種預先約定，那么合同簽定的質(zhì)量以及履行這一合同我們有關(guān)人員的法律意識和施工經(jīng)驗等等，都可能成為了導致我們建筑施工企業(yè)合同風險、發(fā)生合同糾紛的直接根源?！ ∧壳坝捎诠臼┕ろ椖糠职贤蠖嘤筛黜椖坎孔灾骱炗喓凸芾恚瘓F公司無法做到適時監(jiān)督和跟蹤，造成上半年糾紛頻出，結(jié)合實踐工作，我認為可能造成合同風險根源主要有以下幾種： 沒有合同、倉促進場 我們有時為抓生產(chǎn)，同時也是缺少法律意識，在還未與分包承包人就一些關(guān)鍵條款達成一致時就讓分包隊伍先進場施工，導致工程完成大半甚至已經(jīng)完工后還未簽訂合同的現(xiàn)象。由于沒有合同約束，并且事實上雙方在一些重要條款比如合同單價也沒有達成一致，極易造成扯皮現(xiàn)象。尤其是在市場行情發(fā)生變化時?！ 「黜椖坎吭诤贤谋旧蠎魇卷椖抗碌氖褂梅秶?，沒有注明?；蛘邞斖ㄟ^書面形式發(fā)函告知甲方及相關(guān)單位項目公章的使用范圍沒有告知，以致擴大使用或不當使用造成表見代理?！ 『贤谋九c合同條款帶來的履行風險 上面已經(jīng)詳細說明，不再贅述?！ ∈紫仁呛炞C問題，一旦發(fā)生工程法律糾紛，爭議雙方最大焦點往往是工程量問題，而工程量往往又與工程簽證手續(xù)是否合法有效直接相關(guān)，所以簽證手續(xù)是否合法有效直接關(guān)系著施工合同的風險大小與發(fā)生，在施工過程中如果我們面對設(shè)計變更或者合同外用工導致工程量的增加，未能及時獲得有效的簽證將會直接導致合同的風險的產(chǎn)生和擴大。
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