【正文】 制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）、城市設(shè)計執(zhí)行。在規(guī)劃設(shè)計時，可根據(jù)實(shí)際情況和特殊要求確定地塊的建筑密度、容積率、綠地蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠 氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 率、建筑退讓和建筑間距等指標(biāo)。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕 胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 園區(qū)現(xiàn)行特定區(qū)域范圍見附錄一。園區(qū)行政主管部門可根據(jù)需要另行制定特定區(qū)域的管理規(guī)定。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾 幣店靛除 用地管理通則 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第五條 （新增城市用地分類） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 201版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 園區(qū)內(nèi)建設(shè)用地，按主要用途和功能分區(qū)的基本原則，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790）分類，并結(jié)合本地 區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況，在現(xiàn)行國標(biāo)基礎(chǔ)上新增部分用地類別。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 新增城市用地分類和代號表 蘇州 工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 新增城市用地類別代號 新增城市用地 新增城市用地類別表述 中類 小類 類別名稱 Rx 宿舍、公寓 用地 單獨(dú)占地的宿舍、公寓用地 Rxx 學(xué)生公寓用地 單獨(dú)占地或位于地塊用地邊緣能夠單獨(dú)劃出的學(xué)生宿舍用地 Rxl 老年公寓用地 老年人集體居住的宿舍區(qū)，包含小型配套設(shè)施用 地 Rxj 酒店式公寓用地 由專門物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理的酒店服務(wù)式公寓 Rxd 單身職工宿舍用地 單身職工集體居住的宿舍區(qū)，包含小型配套服務(wù) 設(shè)施用地，一般結(jié)合便利中心集中布置 Rc 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 單獨(dú)占地的居住小區(qū)及以下各級公共服務(wù)設(shè)施用地 Rcz 小區(qū)綜合公共服務(wù)設(shè)施 居住小區(qū)綜合性公共服務(wù)設(shè)施 用地 用地 Rcj 小區(qū)級教育設(shè)施用地 單獨(dú)占地的中小學(xué)、幼托等居住小區(qū)配套教育設(shè) 施用地 Cb 商辦混合用地 商業(yè)辦公混合用地 Cr 商住混合用地 商業(yè)居住混合用地 Mx 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地 從事高新技術(shù)產(chǎn)品的研制、開發(fā)或提供技術(shù)外包 服務(wù)和業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)的企業(yè)用地 BD 白地 在短期內(nèi)不能明確性質(zhì)的用地或綜合性用地 HD 灰地 需逐步“退二進(jìn)三”的工業(yè)用地 第六條 （兼容性控制） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建設(shè)用地的使用和建設(shè)項(xiàng)目的選址，應(yīng)當(dāng)符合總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，并遵循土地使用兼容性的原則，按照《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中建設(shè)用地適建性的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州 工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用地適建性規(guī)定中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由園區(qū)規(guī)劃部門根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施的條件核定其適建范圍。 蘇 州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 凡需改變經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地性質(zhì)或超出《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中建設(shè)用地適建性規(guī)定范圍的，應(yīng)對規(guī)劃進(jìn) 行調(diào)整，按規(guī)定程序批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第七條 （建設(shè)強(qiáng)度控制） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 各類建設(shè)用地的建設(shè)強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合本規(guī)定的要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版） 第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 園區(qū)特定區(qū)域、重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊地區(qū)、舊區(qū)更新地區(qū)的開發(fā)與改造等特殊建設(shè)項(xiàng)目，因?qū)嵤┬枰ㄔO(shè)強(qiáng)度確需突破本規(guī)定要求的，可結(jié)合有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、城市設(shè)計等要求進(jìn)行論證，論證可行的，經(jīng)批準(zhǔn)后 執(zhí)行。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第八條 （建設(shè)地塊管理） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 已取得規(guī)劃許可的建設(shè)項(xiàng)目，因上位規(guī)劃、市政規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要造成凈用地面積減少的，在符合交通、景觀、消防、衛(wèi)生、日照等有關(guān)規(guī)定，且規(guī)劃論證可行的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)后可按 原核定建筑規(guī)模建設(shè)，但不得改變用地性質(zhì)、降低綠地率、減少公益性設(shè)施配置、影響城市空間形態(tài)。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 因開發(fā)建設(shè) 需要，相鄰的兩塊或多塊用地確需調(diào)整合并的，應(yīng)符合以下要求： 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）地塊合并后建設(shè)規(guī)模不得超過各地塊原批 準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模之和； 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （二）若各地塊規(guī)劃用地性質(zhì)或控制要求不同，應(yīng)保證地塊合并后各功能建筑面積的比例不變， 并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃控制要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建筑管理通則 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇 州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理