[法律資料]二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如何避免糾紛-文庫(kù)吧
2025-08-06 15:40 本頁(yè)面
【正文】 房屋中介公司8萬(wàn)元，作為賠償房屋中介公司之損失。 合同簽訂后，劉于鵬向房屋中介公司支付定金8萬(wàn)元。謝峰也于約定日期辦理好房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并取回房地產(chǎn)證書(shū)，當(dāng)日將證書(shū)交付給房屋中介公司。此后，劉于鵬因生意突遇變故，不能按合同約定購(gòu)樓，便想從中介公司要回8萬(wàn)元定金。中介公司的答復(fù)是，要把這8萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)為中介服務(wù)損失費(fèi)，遂發(fā)生了劉于鵬與房地產(chǎn)公司見(jiàn)諸法庭之事件?！ 》ㄔ簩徖砗笳J(rèn)為，該《房屋轉(zhuǎn)讓合約》是房屋居間合同與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同的混合。根據(jù)相關(guān)法規(guī)：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬”。于是判定，中介公司不得收取中介服務(wù)費(fèi)8萬(wàn)元。 【點(diǎn)評(píng)】 本案中，按照雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合約》規(guī)定，無(wú)論在任何情況下，毀約方必須即時(shí)給付中介
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