年房地產(chǎn)景觀工程工序策劃方案-文庫吧
2025-05-08 17:42 本頁面
【正文】 劃是否完善、切實(shí)可行，人員配備及機(jī)械設(shè)備是否充足，具體養(yǎng)護(hù)內(nèi)容是否全面；定期檢查計(jì)劃落實(shí)情況；檢查養(yǎng)護(hù)效果，植物成活率，恢復(fù)生長情況是否達(dá)到要求。 第二章 景觀分項(xiàng)工程 一、硬質(zhì)景觀 （一） 室外園路、廣場、小區(qū)入口 一般管理流程： 事前控制 組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成會(huì)議紀(jì)要； 審核施工單位景觀工程施工方案中關(guān)于室外園路、廣場、小區(qū)入口等分項(xiàng)的內(nèi)容，特別應(yīng)注意與原設(shè)計(jì)施工圖是否相符，填寫施工方案審批表； 檢查各分項(xiàng)中涉及到的需試 驗(yàn)，試配與檢驗(yàn)的材料、成品、半成品，填寫《檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告檢查表》，其主要內(nèi)容有： 水泥的品種、標(biāo)號(hào)、存放等應(yīng)符合要求，并經(jīng)過復(fù)試； 根據(jù)進(jìn)料清單檢查進(jìn)料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否準(zhǔn)確無誤，其質(zhì)量 證明材料是否齊全； 督促監(jiān)理見證施工單位做好來料復(fù)試工作，合格后方可使用。 事中控制 主要檢查以下內(nèi)容： 放線是否準(zhǔn)確； 路槽放線成形前弧形曲線是否圓滑順暢； 墊層所用的碎石、砂、水泥是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)； 回填土方是否按設(shè)計(jì)要求夯實(shí)； 是否已按要求測定模板標(biāo)高； 飾 面材料品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)是否符合施工規(guī)范； 檢查鋪設(shè)工藝是否符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范； 成品保護(hù)工作是否到位； 飾面材料應(yīng)注意預(yù)防空鼓、開裂質(zhì)量等問題。 事后控制 對檢查中需進(jìn)行整改的地方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行有效整改，并重新組織進(jìn)行檢查驗(yàn)收； 竣工驗(yàn)收交付 （二） 花架、亭子、雕塑等園林小品 一般管理流程： 事前控制 組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成會(huì)議紀(jì)要； 審核施工方案，并填寫施工方案審批表； 檢查園林小品分項(xiàng)中涉及到的需 試驗(yàn)，試配與檢驗(yàn)的材料、成品、半成品，填寫《檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告檢查表》，其主要內(nèi)容有： 水泥的品種、標(biāo)號(hào)、存放等應(yīng)符合要求，并經(jīng)過復(fù)試； 根據(jù)進(jìn)料清單檢查進(jìn)料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否準(zhǔn)確無誤，其質(zhì)量證明材料是否齊全； 督促監(jiān)理見證施工單位做好來料復(fù)試工作，合格后方可使用。 必要時(shí)可協(xié)調(diào)施工單位在現(xiàn)場用鋼管或竹竿做好 1： 1 的小品樣模，并邀請建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位專家到場確定，同時(shí)形成紀(jì)要； 對園林小品的成品或半成品進(jìn)行考察并和設(shè)計(jì)相關(guān)單位予以確認(rèn)料樣； 組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位專家對新材料、新工 藝的小品進(jìn)行專項(xiàng)論證，并形成論證會(huì)議紀(jì)要。 事中控制 檢查復(fù)核施工單位的放樣定位是否符合設(shè)計(jì)要求； 檢查所有小品按圖準(zhǔn)確定位后的效果是否跟周遍環(huán)境協(xié)調(diào)，是否與相關(guān)道路、設(shè)施、臨近建筑物相沖突（如：主要指線路走向、采光、視覺、私密性、噪音、體量、風(fēng)格等方面），否則應(yīng)要求設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整； 對須配置鋼筋網(wǎng)的小品，應(yīng)進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收，合格后根據(jù)施工進(jìn)展情況及時(shí)督促施工單位做好相應(yīng)工作，方可進(jìn)入下道工序； 檢查假山、雕塑等高大小品骨架（或剛架）的剛度、防腐、耐久性與安全情況， 符合要求方可進(jìn)行下道工序施工； 檢查木亭等木制小品或木質(zhì)面層小品的防火防腐情況，符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求后，方可進(jìn)行下道工序施工； 檢查應(yīng)用新材料、新工藝的小品施工是否嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書和專項(xiàng)論證會(huì)上的要求進(jìn)行； 檢查采用石材做面層的小品其進(jìn)場材料與樣品是否一致（色差、厚度等表面觀感質(zhì)量方面）； 檢查采用苗木植物制成的園林小品，督促施工單位按照設(shè)計(jì)與規(guī)范要求進(jìn)行種植、澆水、養(yǎng)護(hù)、修剪； 做好成品保護(hù)。 事后保護(hù) 按照設(shè)計(jì)與規(guī)范要求對整個(gè)園林小品分項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 符合要求后，及時(shí)督促施工單位進(jìn)行標(biāo)識(shí)并采取成品保護(hù)措施（用籬笆維護(hù)、派專人看護(hù)等）； 對檢查中需進(jìn)行整改的地方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改； 竣工驗(yàn)收交付。 （二） 景觀擋墻、護(hù)坡 一般管理流程 事前控制施工主體 一般擋土墻高度超過 4米或地質(zhì)情況復(fù)雜時(shí)應(yīng)進(jìn)行巖土工程勘察； 巖土勘察布孔以相應(yīng)規(guī)范為準(zhǔn)，一般情況下平地孔距可在 2035米之間，山地或地質(zhì)情況變化較大的孔距宜為 20米以內(nèi)； 根據(jù)實(shí)際情況確定護(hù)坡處理方法（如：噴錨、土釘?shù)龋_定是否需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害分析、如何解決水土保持及瀉洪等問 題，同時(shí)應(yīng)充分保護(hù)自然地貌并考慮景觀要求； 收集擋土墻所在位置管線、周邊建筑物、構(gòu)筑物情況； 擋土墻設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足安全、經(jīng)濟(jì)、施工便利等要求，并與周邊環(huán)境像協(xié)調(diào)。特別應(yīng)注意充分保護(hù)原始地形、地貌、必要時(shí)應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)方案； 根據(jù)具體條件及擋土墻高度合理確定結(jié)構(gòu)形式； 組織施工圖紙交底、會(huì)審； 審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)是否安全合理、切實(shí)可行。將審核意見填寫在《施工組織設(shè)計(jì)審批表》上并反饋給施工單位。重點(diǎn)審查質(zhì)量保證措施： 反濾層及泄水孔的施工 土方回填 擋土墻對周邊管線、建筑的影響 雨雪天氣的施工措施
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