慧谷控規(guī)完整版-文庫吧
2025-07-31 21:35 本頁面
【正文】 ） 11 生態(tài)濾水帶 生態(tài)濾水帶 人工濕地 滯留池 三級綠化體系 1. 外圍綠化廊道以及結合高壓走廊設置的中央綠帶。 2. 穿插整個區(qū)域的環(huán)狀廊道。 3. 道路退綠（主干道 20米，次干道10米）。 雨水收集回用系統(tǒng) 結合綠地系統(tǒng)布局，提出雨水收集回用系統(tǒng)布局。 1. 生態(tài)濾水帶 2. 人工濕地 3. 滯留池 4. 屋頂綠化、地面透水鋪裝和蓄水罐等 三、規(guī)劃布局 12 三級綠化體系 1. 外圍綠化廊道以及結合高壓走廊設置的中央綠帶。 2. 穿插整個區(qū)域的環(huán)狀廊道。 3. 道路退綠（主干道 20米，次干道10米）。 雨水收集回用系統(tǒng) 結合綠地系統(tǒng)布局，提出雨水收集回用系統(tǒng)布局。 1. 生態(tài)濾水帶 2. 人工濕地 3. 滯留池 4. 屋頂綠化、地面透水鋪裝和蓄水罐等 三、規(guī)劃布局 13 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運 河 大 豐 路 用地 性質(zhì) 用地 代碼 面積 (公頃 ) 比例 （ %） 公共服務設施 用地 C1 C2 綠地 G1 G2 工業(yè)用地 （含白領公寓） M1 M2 居住用地 R2 RS 道路廣場用地 S1 S3 S4 市政設施用地 U1 U2 U4 公益性公共設施預留地 USC 規(guī)劃總用地 三、規(guī)劃布局 用地構成 14 主要經(jīng)濟技術指標 觃劃總用地： 觃劃常住人口： 總建筑面積： 494萬平米 工業(yè)： 287萬平米（平均容積率 = ） 公建： 156萬平米（平均容積率 = ） 居?。?49萬平米（平均容積率 =2 .00） 其他： 2萬平米 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運 河 大 豐 路 研發(fā)產(chǎn)業(yè) 綠地 水域 公共設施 居住用地 白領公寓 道路交通 市政設施 配套預留 三、規(guī)劃布局 15 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 16 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 17 津漢快速路 四、道路交通規(guī)劃 對外交通 高、快速路 ? 津漢快速路為項目聯(lián)系中心城區(qū)的快速通道； ? 塘漢快速路為項目聯(lián)系濱海核心區(qū)、漢沽城區(qū)的快速通道 。 ? 海濱大道為項目聯(lián)系環(huán)渤海地區(qū)的高速通道 ? 京津高速為項目聯(lián)系北京、西北方向的高速通道； ? 唐津高速為項目聯(lián)系東北、華東方向的高速通道。 鐵路 ? 津秦高鐵為連接東北不華東方向的高速客運鐵路，在項目北側設客運站； ? 環(huán)渤海城際鐵路為連接環(huán)渤海城市的客運與線鐵路，在項目東側設客運站。 18 津漢路 主干路一 漢北路 大豐路 濱海旅游區(qū) 中新生態(tài)城 漢沽城區(qū) 周邊道路 ? 項目通過塘漢快速路 津漢快速路、大豐路 津漢路不中心城區(qū)聯(lián)系； ? 項目通過塘漢快速路及塘漢路不濱海核心區(qū)聯(lián)系； ? 項目通過主干路 漢北路、塘漢路 觃劃路一不旅游區(qū)、生態(tài)城聯(lián)系； ? 項目通過塘漢快速路、大豐路 漢北路不漢沽城區(qū)聯(lián)系； ? 項目通過觃劃路二 塘漢快速路、大豐路 觃劃路三分別不津秦高鐵站、環(huán)渤海城際站聯(lián)系。 四、道路交通規(guī)劃 19 場站設施 1. 北側觃劃加油站一處，占地3000平米；南側保留加油站一處，占地 3000平米。 2. 在慧谷體驗中心北側，觃劃一處社會停車場，占地 5000平米。 3. 在北部居住社區(qū)北側，觃劃一處公交首末站，占地 4000平米。 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運 河 大 豐 路 加油站 社會停車場 加油站 公交首末站 四、道路交通規(guī)劃 20 至核心區(qū) 生態(tài)城 至環(huán)渤海城際站 至漢沽城區(qū) 至漢沽城區(qū) 津秦高鐵站 公交系統(tǒng) 通過在西北側設置公交首末站，梳理對外交通關系（市區(qū)、漢沽、生態(tài)城及濱海新區(qū)核心區(qū)）以及明確不園區(qū)內(nèi)部公交站點的關系。 區(qū)域公交線路 區(qū)內(nèi)公交線路 公交首末站 公交站點 300m 四、道路交通規(guī)劃 21 主要慢行步道 次要慢行步道 自行車環(huán)線 區(qū)內(nèi)公交線路 公交站點 慢行系統(tǒng) 通過公交系統(tǒng)不多級慢行系統(tǒng)的換乘，構建人車分離、高效、便捷、綠色的交通體系。 四、道路交通規(guī)劃 22 主干路（公交環(huán)路） 次干路 支路 外圍環(huán)路 四、道路交通規(guī)劃 ? 主干路結構為“一橫一縱一環(huán)”，橫縱兩條主干道觃劃紅線寬度 40米，為進出園區(qū)的主要景觀大道，環(huán)狀道路為區(qū)內(nèi)主要的公交環(huán)路。 ? 外圍環(huán)路為兩車道單
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