商業(yè)廣場多種經(jīng)營點位和廣告位管理規(guī)范-文庫吧
2025-07-23 15:14 本頁面
【正文】 副總經(jīng)理審核。合同時間超過一年的，或者單項合同金額超過5萬元（不含），由商管總部總經(jīng)理簽批。，合同期限不超過3個月（含），單體店和組合店單項合同金額不超過1萬元（含），綜合體單項合同金額不超過2萬元（含）的，由各地商管公司內(nèi)部審批，審批流程為：經(jīng)辦人、營運部經(jīng)理、物管或工程部人員、分管營運副總，總經(jīng)理；各地商管公司須嚴格執(zhí)行合同內(nèi)部簽批程序，并將完成審批后OA流程打印，與合同原件一并存檔備商管總部營運中心復(fù)核。（含新增點位）與點位規(guī)劃或預(yù)算不符合，但不影響年度指標完成，且使用統(tǒng)一合同格式文本的由商管總部分管副總經(jīng)理審核，商管總部總經(jīng)理簽批同意后即可轉(zhuǎn)發(fā)各地商管公司執(zhí)行。，合同期限超過一年的，并對當(dāng)?shù)厣坦芄窘?jīng)營指標完成有重大影響的，由商管總部分管副總經(jīng)理審核，財務(wù)部總經(jīng)理及商管總部總經(jīng)理共同簽批同意后轉(zhuǎn)發(fā)各地商管公司執(zhí)行。：各地商管公司營運副總或營運經(jīng)理負責(zé)審核多種經(jīng)營項目形象及合同附件；財務(wù)負責(zé)人負責(zé)審核管理費、保證金、商品質(zhì)保金是否符合管理規(guī)定；各地商管公司總經(jīng)理負責(zé)全面審核并評估與周邊商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)關(guān)系，不得對其經(jīng)營產(chǎn)生影響。，需在“相關(guān)流程”一欄明確填寫合同摘要。含：點位編號、點位面積、合同期限、合同類型（新增點位、新簽合同、續(xù)簽合同）、是否低于租金標準、租金遞增（無遞增也要注明）、經(jīng)營項目（品牌）、商品品類、合同金額（總額）、租金水平（元/月）、保證金、質(zhì)保金、其他費用（附說明）、其他要說明的情況（含新增點位和低于規(guī)劃價格點位）。：合同文本、點位圖、效果圖（新增或新簽合同）、柜臺照片（續(xù)簽合同）、對方公司資質(zhì)（乙方為個人附身份證復(fù)印件）。固定經(jīng)營點位要簡要說明租戶的經(jīng)營能力
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