上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊-文庫吧
2025-07-23 04:25 本頁面
【正文】 應(yīng)信息：選擇完維修對象后，輸入最高上浮比例和資金決算方式：點擊“保存”，彈出對話框：點擊確定，該維修預(yù)案即被建立。注：維修對象不同的預(yù)案金額可能導(dǎo)致不同的決議類型：預(yù)案金額小于物業(yè)使用金額上限時為物業(yè)方案；預(yù)案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會使用金額上限時為業(yè)委會決議；預(yù)案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分?jǐn)傤愋蜑闃I(yè)主大會范圍時為業(yè)主大會決議；預(yù)案金額大于業(yè)委會使用金額上限，且維修對象分?jǐn)傤愋蜑殚T牌幢范圍時為業(yè)主小組決議。業(yè)主大會決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見單。1．2．2修改維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“編輯”：因出現(xiàn)如下圖1．2．3撤消維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“撤消”：點擊“撤消”，彈出對話框：點擊“確定”，即撤消成功：點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細信息：1．2．4查詢維修預(yù)案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修預(yù)案詳細信息：點擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細信息：1．2．5打印維修預(yù)案在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“打印維修預(yù)案”，出現(xiàn)如下圖 ，單擊“打印維修工程實施方案公示”，到如下頁面，單擊“打印征詢意見表”，到如下頁面1．2．6錄入意見征詢單在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點擊“錄入意見征詢單”：“點擊錄入表決結(jié)果”超鏈接，進入征詢消息頁面：點擊“錄入表決結(jié)果”超鏈接，即可錄入各業(yè)主的表決結(jié)果錄入“征詢開始日期”，“征詢結(jié)束日期”：在以上頁面點擊“確定”，彈出對話框：點擊“確定”后，在主頁面錄入其他維修對象的表決結(jié)果，所有需要錄入表決結(jié)果的維修對象的都錄入表決結(jié)果后，點擊“保存”，彈出對話框：點擊“確定”，征詢意見即保存成功：制定維修決案2．1制定決案的一般流程：修改工程信息選擇維修對象，修改維修費用2．2功能操作詳述2．2．1新增維修決案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇：選擇工程，點“錄入決議”，修改工程信息，并選擇決議是否通過： 點“保存”，如果同意戶數(shù)小于2/3，彈出對話框：點“確定”，或同意戶數(shù)都大于2/3，彈出對話框：點擊“確定”，即新增維修決案成功。2．2．2錄入急修報告點“錄入急修報告”：注：錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會批準(zhǔn)的急修報告。單擊“保存”銨鈕，彈出確認(rèn)窗口，點擊“確認(rèn)”，到保存成功頁面如下圖。2．2．3修改維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“錄入決議”，急修工程點“編輯”：根據(jù)操作提示，點擊打印決議，到如下頁面2．2．4撤銷維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點擊“撤消”：點擊“撤消”，彈出對話框：點擊“確定”，即撤消成功：2．2．5查詢維修決案點擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細信息：審價合同管理3．1審價合同管理的一般流程：選擇維修對象選擇審價單位，錄入審價合同3．2功能操作詳述3．2．1新增審價合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項工程管理”中選擇：選擇工程，點“增加”，選擇維修對象：點“確定”進入錄入審價合同頁面：點“選擇審價單位”超鏈接，輸入查詢條件，點擊查詢：選擇審價單位，點“確定”。錄入審價合同：點“保存”，彈出對話框：點“確定”即保存成功：3．2．2修改審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“編輯”：然后選擇合同，點“編輯”：，對審價合同的修改操作，點擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完成即可。3．2．3撤消審價合同在審價合同管理頁面選擇已簽訂審價合同的工程，點擊“撤消”：然后選擇合同，點“撤消”：在顯示審價合同詳細信息的頁面點擊“撤消”，彈出對話框：點擊“確定”，即撤消成功：3．2．4查詢審價合同點擊對應(yīng)工程的“查看合同”超鏈接，即可查看該工程所屬的審價合同列表：選擇審價合同，點擊查詢，即可查看所選審價合同的詳細消息：施工合同管理4．1施工合同的一般流程：選擇需要簽訂施工合同的工程如果需要審價的，則選擇審價報告，如果不需要審價的，直接選擇維修對象錄入施工合同編輯施工合同撤消施工合同變更施工合同4．2功能操作詳述4．2．1新增施
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