【正文】 投資估算和融資方案(一) 風(fēng)險(xiǎn)分析江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 4第二章 項(xiàng)目所在地概況及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目所在地概況本項(xiàng)目選址位于宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。一、宿遷市概況宿遷是 1996 年 7 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的地級(jí)市，轄沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣、宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、湖 濱新城開發(fā)區(qū)和蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)，計(jì) 111 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 4 個(gè)街道辦事處，其中建制鎮(zhèn) 79 個(gè)，行政村1418 個(gè)。1996 年 7 月建市之初，全市共有鄉(xiāng)鎮(zhèn) 124 個(gè)( 鎮(zhèn) 29 個(gè)、鄉(xiāng) 95 個(gè))。19962022 年為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，先后有 51 個(gè)鄉(xiāng)被省政府批準(zhǔn)，撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)。2022 年 5 月經(jīng)省政府批準(zhǔn)，對(duì)全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整，共撤并 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、6 個(gè)場(chǎng)圃，新設(shè) 4 個(gè)街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)由原來的 126 個(gè)減少為 111 個(gè)，其中鎮(zhèn) 79 個(gè)、鄉(xiāng) 32 個(gè)，目前全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)平均人口 萬人，平均面積 平方公里。2022 年 6 月，結(jié)合農(nóng)村稅費(fèi)改革， 進(jìn)行了村級(jí)區(qū)域調(diào)整，對(duì)全市范圍內(nèi) 2500 人以下的行政村進(jìn)行了合并，村(居)總數(shù)由原來 2299 個(gè)撤并為 1418 個(gè)，撤并率為 38%，撤并后村(居 )平均人口 3549 人，村(居)平均面積 平方公里?？?cè)丝?30 萬、面積 8555 平方公里，分別列江蘇省第 7 位和第 4 位。預(yù)計(jì) 2022 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值突破 1000 億元，達(dá)到 1015 億元，年均增長(zhǎng) %，高于全省平均增速 個(gè)百分點(diǎn)，在全省 總量占比提高 個(gè)百分點(diǎn)；財(cái)政總收入五年翻三番，兩年連跨百億臺(tái)階，達(dá)到 億元，年均增長(zhǎng) %；財(cái)政一般預(yù)算收入達(dá)到 億元，年均增 長(zhǎng) %，在江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 5全國(guó) 334 個(gè)地級(jí)市中的位次五年躍升近 90 位，在全省占比由 1%提高到%；稅收占比達(dá)到 %，位居蘇北第 2 位、全省第 8 位；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破 1000 億元，達(dá)到 1010 億元，年均增長(zhǎng) %。二、宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)概況江蘇省宿遷經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是江蘇省人民政府 1998 年 11 月批準(zhǔn)成立的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，也是與國(guó)內(nèi)著名學(xué)府——東南大學(xué)合作共建的高科技工業(yè)園。開發(fā)區(qū)位于宿遷市新城區(qū)南側(cè)，緊臨寧宿徐高速公路和城區(qū)主干道徐淮路。距市政府僅 公里，地理位置優(yōu)越。開發(fā)區(qū)規(guī)劃控制區(qū)面積近 105平方公里，建成區(qū)面積 45 平方公里。區(qū)內(nèi)已建成“ 十四縱十一橫”的道路網(wǎng)絡(luò)，沿線 的供電、供水、 電信、廣電、排水、排污等配套設(shè)施已敷設(shè)到位，基本實(shí)現(xiàn)“八通一平 ”。綠化、美化、亮化、凈化工程已見成效，生態(tài)型、園林式的開發(fā)初具雛形。開發(fā)區(qū)實(shí)行“一個(gè)窗口 ”對(duì)外、 “一站式”審批、 “一條龍”服務(wù)的全過程服務(wù)體系，努力營(yíng)造“ 親商、安商、富商、扶商 ”的濃烈氛圍，積極營(yíng)造良好的投資軟環(huán)境。開發(fā)區(qū)以開放型經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，以建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)園為目標(biāo)，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)電紡織、新型材料、印染化工、生物醫(yī)藥等工 業(yè)行業(yè)，力爭(zhēng)建成為集工業(yè)、金融、商貿(mào) 等行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的外向型、多功能、現(xiàn)代化的森林式、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的特色經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 6第二節(jié) 項(xiàng)目選址一、選址的基本要求(一) 節(jié)約用地，少占耕地。建設(shè)用地應(yīng)因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地、劣地、山地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。(一) 減少拆遷移民。工程選址、選線應(yīng)著眼于少拆遷、少移民，盡可能不靠近人口密集的居民區(qū)。(一) 有利于場(chǎng)區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。選址選擇應(yīng)滿足生產(chǎn)要求，布置緊湊合理，有利于環(huán)保、安全運(yùn)行。(一) 有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)，有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和文物古跡。二、項(xiàng)目選址根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位自身情況，同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)專業(yè)規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至三順項(xiàng)目用地、西至空地、南至蘇州路（40米）、北至聚金龍項(xiàng)目用地，項(xiàng)目地塊面積約 30 畝。三、土地概況本項(xiàng)目擬建地塊現(xiàn)為工業(yè)用地，在統(tǒng)一拆遷以前，為農(nóng)用地，生態(tài)環(huán)境較好，但存在輕微的化肥及農(nóng)藥污染情況，后該地塊經(jīng)由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃為工業(yè)用地。四、土地利用方案土地是國(guó)家重要的稀缺資源，項(xiàng)目占用土地應(yīng)符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃要求， 嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，正確處理項(xiàng)目建設(shè)用地與節(jié)約用地的關(guān)系，切實(shí)做到依法、科學(xué)、合理用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》計(jì)有八章八十六條，其中第三章第十七江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 7條規(guī)定：“各 級(jí)人民政府 應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求，土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。 ”第四章第三十六條規(guī)定：“ 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 ”第五章第四十三條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必 須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地時(shí)，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用經(jīng)依法批準(zhǔn)農(nóng)民集體所有的土地的除外。 ”國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（1998 年 12 月24 日國(guó)務(wù)院第 26 號(hào)令）第五章第二十一條規(guī)定：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。 ”《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》國(guó)發(fā)[2022]31 號(hào)以及《建設(shè)用地預(yù)審管理辦法》等均對(duì)嚴(yán)格控制建設(shè)用地增量、努力盤活土地存量、強(qiáng)化節(jié)約利用土地等均做出明確規(guī)定。其中在預(yù)審中需遵循以下原則：（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；（三）合理和集約利用土地；（四）符合國(guó)家供地政策。本項(xiàng)目具體位置在宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)亟K中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 8國(guó)土、環(huán)保、規(guī)劃等部門的設(shè)計(jì)條件。第三節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件(一) 項(xiàng)目地理位置本項(xiàng)目位于宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。宿遷市位于江蘇省北部，介于北緯 33176。8—3439。25，東經(jīng) 117176。5639?！?19176。1039。之間，屬于隴海經(jīng)濟(jì)帶、沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江 經(jīng)濟(jì)帶的交叉輻射區(qū)。全市總面積 8555 平方公里，其中陸地面積占 %，耕地面積 659 萬畝，面積和人口在江 蘇 13 個(gè)省轄市分別列第 4 位。(一) 氣象條件宿遷屬暖溫帶季風(fēng)性氣候，平時(shí)氣溫 ℃，年均降水量 910 毫米，年均日照總時(shí)數(shù) 小時(shí)。(一) 水文條件區(qū)內(nèi)地表水系十分發(fā)達(dá)，河渠縱橫，以京杭大運(yùn)河為主要水運(yùn)通道，水位一般在 9— 米。區(qū)內(nèi)地下水可分為松散巖類孔隙水、基巖裂隙水兩大類。(一) 地形地質(zhì)條件1. 地形宿遷市位于魯東南低山丘陵與蘇北平原之間的過渡地帶，平原遼闊，河湖密布。西南、南北部有局部崗丘。大部分地區(qū)海拔在 40 米以下。2. 地質(zhì)江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 9依據(jù)各上層成因時(shí)代，巖性特征及物理力學(xué)性質(zhì)差異，50 米以內(nèi)潛土層自上而下分為六個(gè)工程地質(zhì)層組。各地質(zhì)層組承載力特征值分別為70kpa、55kpa、140kpa、110—150kpa、240kpa、220kpa。(一) 地震根據(jù) 1990 年《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，本地區(qū)地震基本烈度為 8 度，本項(xiàng)目一般構(gòu)（建）筑物的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按 8 度設(shè)防。二、交通條件宿遷交通十分便利，水陸干線四通八達(dá)。京杭大運(yùn)河縱貫?zāi)媳?，?nèi)河通航里程達(dá) 897 公里。京滬高速公路、寧宿徐高速公路、徐宿淮鹽高速公路、宿新一級(jí)公路建成通車，新長(zhǎng)鐵路、 205 國(guó)道、305 省道穿境而過，西距徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng) 60 公里，北離連云港白塔埠機(jī)場(chǎng) 100 公里，南至南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng) 260 公里，空港優(yōu)勢(shì)非常明顯。本項(xiàng)目選址位于宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至三順項(xiàng)目用地、西至空地、南至蘇州路（40 米）、北至聚金龍項(xiàng)目用地，交通暢通。三、施工條件項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地屬于規(guī)劃工業(yè)用地，項(xiàng)目取得的地塊為凈地，施工條件理想。江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后每年平均可為國(guó)家和地方政府上繳一定的稅收，同時(shí)項(xiàng)目每年還需消耗一定量的原輔材料及燃料動(dòng)力。因此項(xiàng)目的建設(shè)不僅對(duì)促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著積極的推動(dòng)作用，而且還可刺激和帶動(dòng)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（二）該項(xiàng)目還需在社會(huì)上招聘一定數(shù)量的員工，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變的情況下，從而減輕社會(huì)的就業(yè)壓力，為穩(wěn)定社會(huì)秩序、構(gòu)建和諧社會(huì)做出了積極的貢獻(xiàn)。（三）項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)難免會(huì)伴隨著少量的廢水等對(duì)環(huán)境造成不良影響的情況出現(xiàn)，但該項(xiàng)目已從工藝、設(shè)備、 環(huán) 境保護(hù)等方面進(jìn)行了充分考慮，并在項(xiàng) 目的建設(shè)初期就予以高度重視，優(yōu)化設(shè)計(jì)。綜上所述，項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向，有利于當(dāng)?shù)剡M(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)于振興地方經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)、解決地方就業(yè)、 帶動(dòng) 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都將做出巨大貢獻(xiàn)。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的。江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 11第四章 市場(chǎng)分析本項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)銷售塑料包裝、膠粘制品、注塑產(chǎn)品，塑料包裝有：各種規(guī)格高低壓聚乙烯、聚丙烯塑料包裝材料、工業(yè)內(nèi)膜袋、服裝袋、內(nèi)衣袋、手套袋、信封袋、禮品袋、超市環(huán)保袋等；膠粘制品有：BOPP 彩印及透明封箱膠帶、PET 封箱膠帶、鋁箔封箱膠 帶、美紋紙、印刷包裝膠帶、雙面膠帶、 單面膠帶等；注塑產(chǎn)品有：蛋球、襪鉤、塑料袋鉤、膠包打扣、電子產(chǎn)品方形夾、大小 R 型膠夾、大中小萬能掛 鉤等。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品與生活息息相關(guān)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，辦公用品、服裝包裝、襪子包裝，建材包裝，生活使用環(huán)保袋，內(nèi)膜袋等市場(chǎng)需求量較大。本項(xiàng)目產(chǎn)品與新興產(chǎn)業(yè)、輕工食品產(chǎn)業(yè)、機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)、金屬加工產(chǎn)業(yè)、 輕紡服裝產(chǎn)業(yè)、木材加工產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)配套。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)使用的企業(yè)有：江蘇禾友集團(tuán)、浙江三鼎織帶集團(tuán)、浙江芬莉襪業(yè)集團(tuán)、浪莎襪業(yè)集團(tuán)、江蘇尤佳手套公司、江蘇嘉禾集團(tuán)、江蘇寶娜 絲襪業(yè)集團(tuán)、浙江天能集團(tuán)、 蘇 州恒力集團(tuán)、蘇州可成科技、江蘇波司登集團(tuán)、雙虎家私、江蘇秀強(qiáng)玻璃工藝股份有限公司、宿遷益客食品等大型企業(yè)配套、江蘇綠陵化工集團(tuán)、以及宿遷超市等企業(yè)。根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的初步分析及結(jié)合江蘇中寧塑業(yè)有限公司的各方面條件，初步確定擬建的塑料包裝材料年產(chǎn) 10000 噸，市場(chǎng)空間需求量越來越大，其前景十分廣闊。江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 12第五章 產(chǎn)品、工藝技術(shù)及設(shè)備方案第一節(jié) 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目建成后產(chǎn)品為各種塑料包裝、膠粘制品、注塑產(chǎn)品，塑料包裝有：各種規(guī)格高低壓聚乙烯、聚丙烯塑料包裝材料、工業(yè)內(nèi)膜袋、服裝袋、內(nèi)衣袋、手套袋、信封袋、禮品袋、超市環(huán)保袋等；膠粘制品有：BOPP 彩印及透明封箱膠帶、PET 封箱膠帶、鋁箔封箱膠 帶、美紋紙、印刷包裝膠帶、雙面膠帶、 單面膠帶等；注塑產(chǎn)品有：蛋球、襪鉤、塑料袋鉤、膠包打扣、電子產(chǎn)品方形夾、大小 R 型膠夾、大中小萬能掛 鉤等。項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)多次研究，初步確定本項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 10000 噸。第二節(jié) 工藝技術(shù)方案本項(xiàng)目工藝流如下：一、PE 塑料包裝袋生產(chǎn)流程圖如下：注：G 為廢氣，N 為噪聲、S 為固廢工藝說明：工藝原料為購(gòu)入的 PE 顆粒，直接倒入吹膜機(jī)加熱并制成塑料薄膜（筒料），再表印，進(jìn)入冷切制袋機(jī)制成塑料包裝袋，即成為產(chǎn)品。二、BOPP、PVC 塑料包裝袋生產(chǎn)工藝流程圖如下：PE 原料 吹膜 表印 制袋 成品G、N S江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 13注：S 為固廢工藝說明：工藝原料為購(gòu)入的成品 BOPP、PVC 膜，表印，直接進(jìn)入熱切制袋機(jī)制成塑料包裝袋，即成為產(chǎn)品。三、膠帶加工工藝流程圖如下：工藝說明：工藝原料為直接購(gòu)入的半成品膠帶，并通過分切機(jī)分切加工后，即可包裝為產(chǎn)品。第三節(jié) 設(shè)備方案本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，為了滿足投產(chǎn)的要求，需要購(gòu)置以下主要生產(chǎn)及輔助設(shè)備。序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量1 吹膜機(jī) 臺(tái) 182 制袋機(jī) 熱切 臺(tái) 83 制袋機(jī) 冷切 臺(tái) 164 分切機(jī) 臺(tái) 2BOPP、PVC 膜 表印 制袋 成品S江蘇中寧塑業(yè)有限公司年產(chǎn) 10000 噸塑料包裝材料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江蘇智源工程咨詢有限公司 145 表印機(jī) 臺(tái) 26 注塑機(jī) 臺(tái) 37 烘干機(jī) 臺(tái) 48 攪拌機(jī) 臺(tái) 69 制封機(jī) 臺(tái) 2010 叉車 臺(tái) 111 封口機(jī) 臺(tái) 2012 收卷機(jī) 臺(tái) 213 沖床機(jī) 臺(tái) 214 插邊機(jī) 臺(tái) 1第四節(jié) 工程方案