項(xiàng)目施工管理規(guī)劃大綱-編制解釋-文庫(kù)吧
2025-07-21 18:11 本頁(yè)面
【正文】 方案（2）擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的施工方法（3）對(duì)成本控制影響較大、較敏感部分專項(xiàng)施工控制方案保證質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的控制措施（1）組織措施（2）質(zhì)量通病防治措施（3）項(xiàng)目質(zhì)量缺陷處理五、項(xiàng)目工期目標(biāo)規(guī)劃和施工總進(jìn)度計(jì)劃總進(jìn)度目標(biāo)工期目標(biāo)分解進(jìn)度偏差的檢查與糾偏措施六、項(xiàng)目成本目標(biāo)規(guī)劃和成本控制總成本目標(biāo)成本目標(biāo)分解保證成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)組織措施設(shè)計(jì)變更及工程簽證的管理七、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)規(guī)劃安全總目標(biāo)文明施工及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境目標(biāo)保證安全文明施工的主要措施突發(fā)事件處理的應(yīng)急預(yù)案八、驗(yàn)收和交付驗(yàn)收及交付時(shí)間安排工程過(guò)程驗(yàn)收竣工驗(yàn)收及竣工后對(duì)物業(yè)公司的交付驗(yàn)收九、供應(yīng)商的管理與考核十、資料管理質(zhì)量控制資料進(jìn)度控制資料成本控制資料各類報(bào)表其它資料十一、保修期的管理規(guī)劃保修范圍和保修期確定保修期管理交付工程回訪計(jì)劃十二、其它相關(guān)管理工作外圍關(guān)系協(xié)調(diào)計(jì)劃與總部及各相關(guān)職能部門的配合與銜接（工作流程）計(jì)劃配套工程與參建各方關(guān)系的協(xié)調(diào)計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)例會(huì)計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)專題技術(shù)會(huì)議計(jì)劃施工圖紙自審和會(huì)審現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收計(jì)劃（施工單位自購(gòu)及甲供材料管理計(jì)劃） 附件4 《項(xiàng)目施工管理規(guī)劃大綱》編制條文解釋一、 工程概況工程特點(diǎn)（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)概況：總體規(guī)劃簡(jiǎn)述,經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(附圖)；（2）單體設(shè)計(jì)概況：?jiǎn)误w的類型、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式（基礎(chǔ)、主體等）、建筑立面設(shè)計(jì)（外墻做法、特色等）等簡(jiǎn)述；（3）配套設(shè)計(jì)概況：景觀綠化、道路、管線及其它相關(guān)輔助配套設(shè)施設(shè)計(jì)概況等簡(jiǎn)述。土地、環(huán)境特征及實(shí)施條件分析（1）土地環(huán)境特征分析：項(xiàng)目地理位置、土地地質(zhì)情況、周邊道路交通環(huán)境狀況等簡(jiǎn)述。（2）實(shí)施條件分析：相關(guān)市場(chǎng)條件分析：大宗建筑材料、商品混凝土、鋼材和特殊材料等的供應(yīng)商情況，土建、水電、景觀、智能化、管線、市政等供應(yīng)商的資質(zhì)能力情況。社會(huì)條件分析：主要與壟斷行業(yè)有關(guān)的規(guī)劃、消防、煤氣、給排水等社會(huì)條件分析、與政府方面有關(guān)的各職能部門的要求，如南京地區(qū)對(duì)住宅質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的規(guī)定，地區(qū)的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)要求等情況?，F(xiàn)場(chǎng)條件分析：拆遷、障礙、管線遷移、河塘、路橋等狀況調(diào)查與分析。二、項(xiàng)目實(shí)施總體部署工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：明確工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式、管理層次及各個(gè)管理層次的人員配置情況（可以組織機(jī)構(gòu)框圖形式表現(xiàn)）、各主要崗位職責(zé)，簡(jiǎn)要說(shuō)明根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、進(jìn)展、分階段需要配備各類管理人員的數(shù)量、工作經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)、能力要求等。項(xiàng)目實(shí)施總平面圖的規(guī)劃：工程分期實(shí)施區(qū)段劃分、順序安排（應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、現(xiàn)場(chǎng)平面特點(diǎn)等作出合理安排），具體要求如下：（1） 項(xiàng)目各標(biāo)段之間的交通道路布置、運(yùn)輸?shù)缆凡贾?；?） 項(xiàng)目標(biāo)段以內(nèi)的生活設(shè)施區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域布置；（3） 項(xiàng)目標(biāo)段之內(nèi)的土方堆放區(qū)域或項(xiàng)目工程的土方堆放區(qū)域，綜合考慮土方平衡的方案；（4） 項(xiàng)目供電（施工生產(chǎn)、生活用電）：總配電間位置，用電容量，各標(biāo)段供電方法，電纜線徑、走向、布置等；（5） 項(xiàng)目供水（施工生產(chǎn)、生活用水）：總水表位置，各標(biāo)段供水方法，水管管徑、走向等；（6） 項(xiàng)目排污（施工生產(chǎn)、生活排污）方法和方式、位置；。（7） 各標(biāo)段內(nèi)的大型機(jī)械布置（原則上的位置）和大宗材料堆放位置等；
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