城市區(qū)位因素-文庫吧
2025-07-21 04:32 本頁面
【正文】 地租 功能區(qū) 對應(yīng)地租線 成因 A 近 最高 商業(yè)區(qū) 陡 距市中心的距離對商業(yè)影響最大，地租變化大 B 中等 中等 住宅區(qū) 較平穩(wěn) 距市中心的距離對住宅影響較小，地租變化較小 C 遠 較低 工業(yè)區(qū) 最平穩(wěn) 距市中心的距離對工業(yè)影響最小 ②交通通達度 城市內(nèi)不同區(qū)位土地的交通通達度不同，地租高低也就相應(yīng)的存在差異，因而形成不同的功能區(qū)。區(qū)位 通達度 租金 市中心(有多條道路穿過) 最高 最高 從市中心延伸出來的主要公路的兩邊和公路的交會處 較高 較高 遠離公路的地區(qū) 較低 較低 (2)社會因素對城市地域結(jié)構(gòu)的影響社會因素對城市空間結(jié)構(gòu)的影響主要表現(xiàn)在住宅區(qū)的分化上。 (3)歷史因素對城市地域結(jié)構(gòu)的影響 ①城市早期的土地利用在很大程度上決定現(xiàn)在的功能分區(qū)。 ②城市的發(fā)展和更新要考慮繼承和保持原有特色。③城市的功能分區(qū)是一個動態(tài)的過程，原有的功能分區(qū)現(xiàn)在也可能完全改變。 以市中心附近住宅的衰落為例： (4)行政因素對城市地域結(jié)構(gòu)的影響在有些城市，政府采取行政手段制定政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，也可以引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)?！惧\囊妙計，戰(zhàn)勝自我】中心商務(wù)區(qū)的四項主要特點 特點 原因 城市經(jīng)濟活動最繁忙的地方 是整個城市的商業(yè)核心地區(qū)，商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等活動高度集中 人口數(shù)量晝夜差別很大 在交通通達度高的前提下，住宅區(qū)與上班的地點分開 建筑物高大稠密 因地價昂貴，為了分擔(dān)成本，建筑物都設(shè)計為多層；因土地有限，充分利用土地 內(nèi)部存在著明顯的差異 水平差異：最中心處以盈利高的零售活動為主；周圍地區(qū)以商務(wù)機構(gòu)為主。垂直差異：低層以盈利高的零售活動為主；中間層以商業(yè)活動場所為主；高層以辦公室為主 易錯起源 分析、評價城市區(qū)位因素的方法及如何合理規(guī)劃城市例2． (2014新課標Ⅱ)珠江三角洲某中心城市周邊的農(nóng)民競相在自家的宅基地上建起了“握手樓”(下圖)。據(jù)此完成(1)～(2)題。(1)農(nóng)民建“握手樓”的直接目的是( )A．吸引外來人口定居 B．吸引市民周末度假C．增加自住房屋面積 D．出租房屋增加收入(2)“握手樓”的修建反映該中心城市( )A．居住人口減少 B．城區(qū)房價昂貴C．人居環(huán)境惡化 D．城區(qū)不再擴大【答案】(1)D (2)B【名師點睛】 (一)分析、評價城市區(qū)位因素的方法1．影響因素分析一個城市的區(qū)位因素，首先應(yīng)該考慮的是這個城市剛剛誕生時，是什么因素把它吸引在這一地點的；其次要分析是什么原因促進和限制了它的發(fā)展，只有這樣才能找出某個城市的主要區(qū)位因素。因此，分析、評價城市的區(qū)位特點要運用綜合思維，從影響城市區(qū)位的自然因素和社會經(jīng)濟因素(人文因素)及其發(fā)展變化來進行。在這兩大因素中，社會經(jīng)濟因素相對于自然因素發(fā)展變化較大，因此自然因素可以稱為靜態(tài)因素，社會經(jīng)濟因素可以稱為動態(tài)因素。而自然因素中的氣候、地形與河流相比，前者可以稱為宏觀因素，后者可以說在某種程度上決定了城市最初形成的具體位置，可稱為微觀因素。2．下面以武漢市為例，分析評價武漢市的區(qū)位因素 (1)自然因素——靜態(tài)因素①武漢市位于江漢平原上，土壤肥沃，地形平坦，有利于對外交通聯(lián)系。②武漢地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣溫適中，降水豐富，雨熱同期。③武漢地處漢江與長江干流交匯處，河流徑流量豐富，為武漢的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活提供了充足的水源；另一方面，河流交匯處有大量的人流、物流在這里集聚、中轉(zhuǎn)。 (2)社會經(jīng)濟因素——動態(tài)因素①武漢市靠近大冶鐵礦，有利于發(fā)展鋼鐵工業(yè)，便利的交通運輸是鋼鐵工業(yè)選址在武漢而不在大冶的主要原因。②武漢市交通發(fā)達，位于河流交匯處，內(nèi)河航運發(fā)達，同時京廣鐵路穿過武漢，帶動了武漢的發(fā)展。③武漢市是湖北省的政治中心，也是區(qū)域性的政治、經(jīng)濟、文化中心。④近年來，武漢市發(fā)
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