土地租賃問題-文庫吧
2025-07-20 15:09 本頁面
【正文】 權(quán)者手中租賃使用土地。但土地出租方除國家外，必須是通過有償使用方式取得的土地，如通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式，或者土地出租方是國家授權(quán)經(jīng)營許可的，否則，土地出租是非法的，受到主管部門處罰時受損的是承租方。 。 上市公司土地資產(chǎn)處置中所涉及的土地他項權(quán)利限制主要有： ?。?）共有權(quán)：根據(jù)國家規(guī)定，共有的土地使用權(quán)，未經(jīng)共有人書面同意，不得處置； ?。?）抵押權(quán)：已設(shè)定抵押的土地，須經(jīng)抵押權(quán)人同意或解除抵押權(quán)后，方可處置。另外，存在土地使用權(quán)糾紛或被司法部門查封的，須經(jīng)問題解決后方可處置。 ，建議與對方簽定轉(zhuǎn)包合同、不簽定租賃合同，如果是租賃合同，也只能簽定租賃20年、并只支付20年的租金，可以同時約定到期后你有優(yōu)先承租權(quán)。企業(yè)改制重組中的土地使用權(quán)租賃期限問題企業(yè)改制重組中的土地使用權(quán)租賃期限問題20071010 09:48企業(yè)改制重組中的土地使用權(quán)租賃期限問題所謂企業(yè)改制重組是指非股份有限公司性質(zhì)的企業(yè)依照《中華人民共和國公司法》設(shè)立股份有限公司，現(xiàn)行的通常方式為發(fā)起設(shè)立或變更設(shè)立。企業(yè)在股份有限公司設(shè)立過程中及設(shè)立之后，通過改革內(nèi)部制度和運行機制，建立規(guī)范的公司組織機構(gòu)和治理基礎(chǔ)，按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的要求及國際通常做法規(guī)范運作；對公司業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、人員、機構(gòu)和財務(wù)進行合理調(diào)整和有效組合，形成獨立經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展的良好基礎(chǔ)。企業(yè)改制重組是一個復雜的過程，涉及企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)務(wù)等方方面面的調(diào)整，通常也涉及到土地使用權(quán)的處置問題。 根據(jù)1994年12月3日國家土地管理局、國家體改委發(fā)布的《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，股份公司可以通過出讓
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