【正文】 ............. 49 附件： 關(guān)于 XX縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū) 《中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（選字第51012420xx10048 號） [核發(fā)機(jī)關(guān)：成都市 XX 縣規(guī)劃管理局 ] 關(guān)于 XX縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū) 《中華人民共和國建設(shè) 用地規(guī)劃許可證 》（ 地 字第51012420xx20xx6 號） [核發(fā)機(jī)關(guān)：成都市 XX 縣規(guī)劃管理局 ] XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校事業(yè)單位法人證書 [登記管理機(jī)關(guān)： XX 縣事業(yè)單位登記管理局 ] XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校組織機(jī)構(gòu)代碼證（代碼 450826387） [頒發(fā)單位：成都市 XX縣質(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督局 ] XX縣教育局關(guān)于 XX縣教師進(jìn)修學(xué)校拆遷還建用地的請示 （ XX教 [20xx]46號） 關(guān)于《 XX縣教育局關(guān)于 XX縣教師進(jìn)修學(xué)校拆遷還建用地的請示》的回復(fù)意見 （ XX國土資 [20xx]281號） XX縣 規(guī)劃管理局 關(guān)于 XX縣教育局 有關(guān) 教師進(jìn)修學(xué)校拆遷還建用地 相關(guān)情況 的 報(bào)告 （ XX規(guī)管 [20xx]92號） XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 3 頁 共 49 頁 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目性質(zhì) 拆遷還建 三、 項(xiàng)目地點(diǎn) XX 筒鎮(zhèn)原涼水村四社、五社 四、 項(xiàng)目業(yè)主 四川省 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校 五、 項(xiàng)目建議書 的編制依據(jù)和研究范圍 我方 受項(xiàng)目 業(yè)主的委托，對 項(xiàng)目進(jìn)行研究，并提出 項(xiàng)目建議書 。 （一） 研究范圍 項(xiàng)目 建議書 研究 的主要內(nèi)容為： 項(xiàng)目業(yè)主概況、項(xiàng)目區(qū)域概況 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析、 項(xiàng)目建設(shè)條件、項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容及方案 、環(huán)境影響評價(jià)、 投資估算、資金籌集、社會(huì)效益分析等。 （二） 編制依據(jù) 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ6720xx）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》（ GB5035220xx） 《 成都市教育事業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 》 《成都市 XX 縣 國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》 XX 縣 教育局 20xx 年政府項(xiàng)目推進(jìn)安排表 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 4 頁 共 49 頁 成都市《 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 》 20xx 版 成都市 XX 縣縣 情及教育基本情況介紹 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 國家 發(fā)改 委投資 [20xx]15 號 《四川省教育事業(yè) 20xx 年發(fā)展規(guī)劃》 六、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 該項(xiàng)目是 XX縣教師隊(duì)伍建設(shè)、師資水平提升的主要平臺(tái) ； 該項(xiàng)目對加強(qiáng) XX縣教師管理、推動(dòng)教學(xué)交流具有重大作用 ； 該項(xiàng)目是中小學(xué)教師專業(yè)成長的需要，有 利于激發(fā)教師學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性 ； 該項(xiàng)目將促進(jìn) XX縣成人教育的發(fā)展，為社會(huì)培養(yǎng)更多具有一定學(xué)歷水平的人才 。 該項(xiàng)目是 發(fā)展 社區(qū)教育 的平臺(tái)， 將 提高社區(qū)成員整體素質(zhì)和生活質(zhì)量，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展。 七、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 選址位于 XX筒鎮(zhèn)原涼水村四社、五社。規(guī)劃建設(shè)總用地面積 平方米 ，其中 凈用地面積 平方米，代征用地面積 平方米。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為建筑總面積約 4369平方米 。 為獨(dú)棟 4 層綜合樓 。 其中，第一層建筑面積約 1253 平方米，第二層建筑面積約 1008平方米，第三層建筑面積約 1061平方米，第四層建筑面積約 843平方米 ，屋頂建筑面積約 173 平方米，主入口處門衛(wèi)建筑面積約 31平方米。另配套地面機(jī)動(dòng)車位 50 輛，非機(jī)動(dòng)車位約 120輛。 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 5 頁 共 49 頁 建筑 功能用房 設(shè)計(jì)有 教室、會(huì)議室、辦公室、資料室、圖書室、機(jī)房（監(jiān)控室）、保管室、微機(jī)室（電教室）、檔案室、接待室、值班室 等。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：綜合樓均采用框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 7度，建筑抗震設(shè)防類別為乙類。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、總用地面積： ㎡ 其中： 建筑凈用地面積： ㎡ 代征用地面積： ㎡ 二、建筑物基底面積： 1437 ㎡ 三、建筑總面積： 4369 ㎡ 地上： 4369 ㎡ 地下： 0 ㎡ 層數(shù)： 4 層 四、建筑密度： 16% 五、容積率： 六、綠地率： 31% 七、機(jī)動(dòng)車位： 50 輛 八、非機(jī)動(dòng)車位： 120 輛 八、 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期為 10個(gè)月，即從 20xx年 2月至 20xx年 12月，工程建設(shè)工期安排（包括工程的驗(yàn)收、工程決算等 ）如下： 前期工作 20xx 年 2 月至 20xx年 4 月 工程實(shí)施階段 20xx 年 5 月至 20xx年 11月 工程驗(yàn)收與決算 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 6 頁 共 49 頁 20xx 年 12 月 九、 投資及資金籌措 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 萬元。本項(xiàng)目屬于拆遷還建項(xiàng)目，資金來源有兩部分，即地面附著物拆遷補(bǔ)償金額 ，與申請相關(guān)財(cái)政資金 。 十、 項(xiàng)目 社會(huì)效 益 分析 有利于 改善 XX縣教師繼續(xù)教育培訓(xùn)、成人教育的辦學(xué)環(huán)境。 有利于提高教師教學(xué)、素質(zhì)水平，推動(dòng)教育事業(yè)的發(fā)展 。 有利于 提高人口素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)公平、全面建設(shè)小 康社會(huì) 。 有利于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化 和教育現(xiàn)代化 的 深入推行 、構(gòu)建世界現(xiàn)代田園城市的設(shè)計(jì)實(shí)施。 十一、 可研報(bào)告結(jié)論 項(xiàng)目的順利實(shí)施，將 改善 XX縣教師培訓(xùn)、繼續(xù)學(xué)習(xí) 的 硬件環(huán)境 ，滿足 XX 縣教師對優(yōu)質(zhì)教育資源 的需求，促進(jìn) 教師師資水平的提升 。通過研究，項(xiàng)目建設(shè)不僅是必要的，而且完全可行。 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 7 頁 共 49 頁 第二章 項(xiàng)目業(yè)主概況 一、 項(xiàng)目業(yè)主地址 成都市 XX 縣 XX筒鎮(zhèn)東街 398廠 （暫租住） 二、 業(yè)主法人代表 李珠 三、 業(yè)主 概況 業(yè)主單位性質(zhì)： 事業(yè)單位 ； 經(jīng)費(fèi)來源：全額撥款 開辦資金 ： 元； 舉辦單位 ： XX 縣教育局 ； XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校是 XX 縣 中小學(xué)教師繼續(xù)教育培訓(xùn)的主要機(jī)構(gòu)。學(xué)校前身為始 成立于 1956 年的 XX 縣初級師范函授學(xué)校， 1962年改名至今。 1979 年至 20xx 年校址在 XX 縣 XX 筒鎮(zhèn)南街 65 號，校園占地近 6畝。 20xx年 8 月遷 XX 筒鎮(zhèn)何公路 7號（原 XX筒三小），校園占地約 10畝，建筑面積 5625 平方米，教學(xué)用房 3207 平方米，在此基礎(chǔ)上，新建了面積為 1700 平方米的電教大樓，以滿足教師培訓(xùn)和電大辦學(xué)的需要。 20xx 年 4 月底，因城市建設(shè)需要，學(xué)校臨時(shí)過渡搬遷至東街 398 廠辦公樓，租用 1200 平方米作為 辦公及 教學(xué)使用。 1998 年年底，成都廣播 電視大學(xué) XX縣分校正式成立，與教師進(jìn)修學(xué)校合署辦公，屬國民教育系列成人高等學(xué)校。 學(xué)?，F(xiàn)有教職工 22 人，其中高級講師 4人、講師 8 人，本科以XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 8 頁 共 49 頁 上學(xué)歷者 16人。 XX縣教師進(jìn)修學(xué)校承擔(dān)了全縣近 4000名中小學(xué)、幼兒園教師的繼續(xù)教育培訓(xùn)任務(wù)。早期以學(xué)歷補(bǔ)償教育為主，開辦有中師函授班、中師脫產(chǎn)班、廣播電視中專班、中學(xué)教師?三溝通 ” 班、?？瓢嗟?，重點(diǎn)解決中小學(xué)教師學(xué)歷達(dá)標(biāo)問題。 1997 年 啟動(dòng)了教師繼續(xù)教育全員規(guī)范性培訓(xùn)工作，主要 開 展 了中小學(xué)、幼兒園教師繼續(xù)教育全員規(guī)范性培訓(xùn)、靈活性培訓(xùn)，教師職業(yè)技能培訓(xùn)和檢測工作。 20xx 年以來，教師進(jìn)修學(xué)校主動(dòng)投身新課程改革，堅(jiān)持面向全體教師，以骨干教師培養(yǎng)為重點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村中小學(xué)教師的繼續(xù)教育工作。近年來，為適應(yīng) XX縣標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校的興建和 XX縣教育發(fā)展的新形勢，進(jìn)修校根據(jù)教育局出臺(tái)的《標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校師資隊(duì)伍建設(shè)意見》。圍繞標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校的行政班子建設(shè)、教師學(xué)歷提升、骨干教師隊(duì)伍培養(yǎng)、校本研修、優(yōu)勢學(xué)科交流和信息技術(shù)普及等六個(gè)方面開展新時(shí)期下的師訓(xùn)師培工作。 學(xué)校對提高 XX 縣中小學(xué)、幼兒園教師的基本素質(zhì)，提高中小學(xué)教育水平起到了極大的作用。 1998 年年底，成都廣播電視大學(xué) XX 縣分校正式成立， 與教師進(jìn)修學(xué)校合署辦公，又賦予了 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新的職責(zé)。在成人教育領(lǐng)域，學(xué)校常設(shè)本科專業(yè)有：漢語言文學(xué)、英語、法學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、教育管理、小學(xué)教育、金融學(xué)、工商管理、行政管理等；常設(shè)?？茖I(yè)有：行政管理、法學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、教育管理、電子商務(wù)、建筑施工與管理、物業(yè)管理、物流管理等。學(xué)校常年招生人數(shù) 達(dá)到 200 人以上。 20xx 年 5月、 8 月，? XX縣社區(qū)教育學(xué)院?與? XX 縣普通話培訓(xùn)XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 9 頁 共 49 頁 測試中心?先后在該校正式掛牌。 學(xué)校積極開展了對中小學(xué)教師、職高學(xué)生、社會(huì)人員的普通話培訓(xùn)與測試工作。并積極對社區(qū)居民開展了計(jì)算機(jī)培訓(xùn)、普 通話培訓(xùn)、英語培訓(xùn)、會(huì)計(jì)知識培訓(xùn)等。 學(xué)校多次被縣教育局和成都電大評為?教師教育先進(jìn) 集體?、?語言文字工作先進(jìn)單位?、?招生辦學(xué)先進(jìn)單位?等。現(xiàn)階段，學(xué)校正努力打造?一個(gè)中心、兩個(gè)基地?，即 XX縣中小學(xué)教師職業(yè)培訓(xùn)中心、XX 縣中小學(xué)教師現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育基地、 XX 縣社區(qū)終身教育技能培訓(xùn)基地。 XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 10 頁 共 49 頁 第三章 項(xiàng)目 區(qū)位 概況 一、 歷史沿革 古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生態(tài)之城 —— XX 縣，是一座歷史文化和自然生態(tài)交相輝映的城市，處處流淌著獨(dú)具特色的人文脈息。據(jù) 1996— 1999年對古城遺址的發(fā)掘研究，早在 4500年前，古蜀文化便 有很高的文明程度，成都平原已是長江上游古代文明的中心。距今 3000年前，望帝杜宇和叢帝鱉靈就在此建立國都，以 XX 為都邑。在《蜀王本紀(jì)》、《元和郡縣志》、《華陽國志》、清乾隆《 XX縣志》中有諸多相關(guān)記載，至今在 XX 縣縣城北郊仍存古杜鵑城殘?jiān)? XX 縣建縣歷史悠久。公元前 314 年，秦滅蜀后，在巴蜀地區(qū)同時(shí)實(shí)行分封制與郡縣制。此后，即以 XX 邑作為蜀郡的屬縣，稱 XX縣，此為 XX 縣建置之始。清《一統(tǒng)志》和嘉慶《四川通志》有： “ 杜宇名蒲卑，都于此，因以名邑。秦滅蜀國而縣名不改。 ” 秦蜀郡太守李冰修都江堰水利工程， XX 縣居 灌溉之首，土質(zhì)肥沃，物產(chǎn)豐富，且鐘靈毓秀，人杰地靈， XX 縣歷來被譽(yù)為 “ 銀 XX 縣 ” 。至今， XX 縣建縣已有 2300 余年歷史 。 縣域在歷史上累有變動(dòng)。 1958年崇寧縣撤銷后，大部分地區(qū)并入 XX縣。解放后 至 1983 年，隸屬溫江地區(qū)； 1983年起歸屬成都市。 二、 區(qū)位優(yōu)勢 XX 縣位于川西平原腹心，地處西南特大中心城市 —— 成都市 西北近郊，距成都市區(qū) 10 公里，與彭州、新都、金牛、溫江、都江堰XX 縣教師進(jìn)修學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目 建議書 第 11 頁 共 49 頁 等 5個(gè)縣（市、區(qū)）的 20 個(gè)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）接壤?？h城東至金牛區(qū)界 13公里，西至都江堰市界 16 公里，南至溫江區(qū)界 8 公里，北至彭州市界 公里，東北至新都區(qū)界 12 公里。交通十分便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，市政設(shè)施完善，區(qū)位優(yōu)勢、比較優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢突出，有銀 XX 縣之稱。 三、 面積人口 全縣幅員面積 437． 5平方公里，轄 15 個(gè)鎮(zhèn)（含合作等 4 個(gè)街道辦事處）， 161個(gè)村民委員會(huì)、 40個(gè)社區(qū)居委會(huì)，縣內(nèi)有藏、回、羌、滿等 18個(gè)少數(shù)民族， 20xx年年末總?cè)丝?50余萬人。 XX縣行政中心位于 XX 筒鎮(zhèn)。 XX 筒鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積 38平方公里，城區(qū)面積 15平 方公里，總?cè)丝? 萬人，城區(qū)人口 ，流動(dòng)人口 3萬余人；小區(qū)院落380個(gè)，全鎮(zhèn)共設(shè) 9個(gè)社區(qū)黨支部（其中黨總支 1個(gè)），居民小組 107個(gè)，轄區(qū)單位 251 個(gè)。 分區(qū)規(guī)劃中， 20xx 年規(guī)劃人口 78 萬人， 2020年規(guī)劃人口 91 萬人。 2020年 XX縣城