【正文】 力或委托具有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合理作價(jià)。 （３）《抵押反擔(dān)保合同》須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。 ４．信保公司認(rèn)可的其他法人為被保證人向信保公司提供信用反擔(dān)保。信用反擔(dān)保的條件應(yīng)符合《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定。 五、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)審費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保余額與擔(dān)保費(fèi)率的乘積計(jì)算，由被保證人一次性預(yù)交。 擔(dān)保期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，年擔(dān)保費(fèi)率為１－１．４％，一年以上的適當(dāng)提高。具體擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保金額、期限、品種及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方商定。 通過(guò)評(píng)審并得到中投保公司出具《擔(dān)保通知書(shū)》的中小企業(yè)，應(yīng)按擔(dān)保金額的０．３％向信保公司交納評(píng)審費(fèi)。 六、在保項(xiàng)目的監(jiān)督和管理 １．被保證人應(yīng)嚴(yán)格按照《委托保證合同》的約定履行義務(wù)，確保借款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，并應(yīng)提前落實(shí)資金，按《借款合同》約定期限還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財(cái)產(chǎn)及法定代表人變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知信保公司和貸款銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)。 被保證人及反擔(dān)保人需按季度向信保公司和中投保公司報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目執(zhí)行情況等資料，并保證其真實(shí)性。 ２．推薦人的責(zé)任和義務(wù)： （１）監(jiān)督被保證人及反擔(dān)保人履行合同規(guī)定的義務(wù)； （２）及時(shí)掌握被保證人計(jì)劃執(zhí)行情況和借款資金使用情況； （３）監(jiān)督企業(yè)按期還本付息。 ３．信保公司應(yīng)定期對(duì)被保證人的經(jīng)營(yíng)狀況及貸款使用情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)被保證人未按合同約定使用貸款，致使資金流失（損失）或財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，信保公司應(yīng)及時(shí)與推薦人、中投保公司、貸款銀行協(xié)商提出預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的措施。 ４．貸款銀行應(yīng)按規(guī)定履行作為主債權(quán)人的貸款管理責(zé)任，包括定期了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)，對(duì)未能履行貸款合同規(guī)定義務(wù)的企業(yè)，銀行有權(quán)依合同約定要求企業(yè)提前歸還貸款或停止支付企業(yè)尚未使用的貸款；在貸款將要或已受損失時(shí)，可依據(jù)合同規(guī)定采取使貸款免受損失的措施。 ５．對(duì)擔(dān)保期限超過(guò)一年的項(xiàng)目，由信保公司、中投保公司、貸款銀行和推薦人聯(lián)合實(shí)行年檢制度。 七、附 則 １．本實(shí)施細(xì)則如與國(guó)家公布的法律、法規(guī)不一致時(shí)，應(yīng)做相應(yīng)修改和調(diào)整。 ２．本實(shí)施細(xì)則在擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)際運(yùn)作中，根據(jù)需要和情況的變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本實(shí)施細(xì)則同等有效。 ３．本實(shí)施細(xì)則由信保公司負(fù)責(zé)解釋。 ４．本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。 中小企業(yè)融資擔(dān)保必備的項(xiàng)目條件 一、 融資擔(dān)保的條件　　符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 　　節(jié)約能源、降低物耗、提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展市場(chǎng)短缺的名、優(yōu)、新產(chǎn)品的項(xiàng)目。　　出口創(chuàng)匯、引進(jìn)技術(shù)、消化、吸收及創(chuàng)新，替代進(jìn)口的項(xiàng)目。 　　市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)效益前景好的，企業(yè)具有良好效益并有較強(qiáng)的還貸能力的項(xiàng)目。 　　吸納勞動(dòng)力多，增加就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收收入的項(xiàng)目。二、 融資擔(dān)保的操作規(guī)程　　融資擔(dān)保操作額度200萬(wàn)元以下（含200萬(wàn)元）的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府融資擔(dān)保小組審核后，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，報(bào)通政國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司設(shè)立的投融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通政公司投融機(jī)構(gòu)）。經(jīng)投融機(jī)構(gòu)項(xiàng)目專(zhuān)管員去調(diào)查審核企業(yè)的各項(xiàng)情況后，符合擔(dān)保條件的由企業(yè)提供融資擔(dān)保所需的資料。最后經(jīng)通政公司上會(huì)通過(guò)后報(bào)北京首創(chuàng)投資擔(dān)保公司，由該公司出具中小企業(yè)融資擔(dān)保通知書(shū)，企業(yè)收到此通知書(shū)后到指定的合作銀行辦理借貸手續(xù)，同時(shí)與首創(chuàng)公司、通政投融機(jī)構(gòu)簽訂有關(guān)合同協(xié)議?！　∪谫Y擔(dān)保200萬(wàn)元以上（不含200萬(wàn)元）的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府融資擔(dān)保領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，報(bào)通政公司投融機(jī)構(gòu)并經(jīng)專(zhuān)管員去企業(yè)調(diào)查審核各項(xiàng)情況后，符合融資擔(dān)保條件的由企業(yè)提供融資擔(dān)保所需的各項(xiàng)資料報(bào)通政公司，由通政公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核同意后推薦給北京首創(chuàng)公司，由北京首創(chuàng)公司專(zhuān)業(yè)人員去企業(yè)復(fù)核各項(xiàng)情況后，出具融資擔(dān)保通知書(shū)，企業(yè)收到擔(dān)保通知書(shū)后，到指定銀行辦理借貸手續(xù)?！　∪谫Y擔(dān)保必備的反擔(dān)保條件申請(qǐng)融資擔(dān)保的中小企業(yè)（被保證人）應(yīng)提供反擔(dān)保措施。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，反擔(dān)保的措施種類(lèi)有：保證金，質(zhì)押或財(cái)產(chǎn)抵押反擔(dān)保、信用反擔(dān)保等。目前根據(jù)我公司融資擔(dān)保操作情況看，一般企業(yè)融資擔(dān)保提供土地使用權(quán)抵押、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押、機(jī)械設(shè)備抵押和第三方信用反擔(dān)保抵押。三、 融資擔(dān)保費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)　　融資擔(dān)保資金支持的中小企業(yè)融資擔(dān)保項(xiàng)目，％向擔(dān)保公司交納擔(dān)保費(fèi)，%的項(xiàng)目評(píng)審費(fèi)。四、 融資擔(dān)保其他事項(xiàng)　　 融資擔(dān)保資金的種類(lèi)，主要用于企業(yè)流動(dòng)資金融資擔(dān)保, 一般情況也可用于企業(yè)更新改造、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，保證市場(chǎng)供應(yīng)的緊缺產(chǎn)品項(xiàng)目，企業(yè)固定資產(chǎn)融資擔(dān)保視企業(yè)投資規(guī)模、投產(chǎn)期限、企業(yè)投放市場(chǎng)后的效益評(píng)估而定。　　融資擔(dān)保資金使用年限融資擔(dān)保一般期限為一年，如果企業(yè)融資數(shù)額較大，生產(chǎn)周期長(zhǎng)，最長(zhǎng)期限為23年。企業(yè)技改項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目一般為12年（融資擔(dān)保貸款資金只是一小部分、大部分靠企業(yè)自有資金）　　融資擔(dān)保資金專(zhuān)款專(zhuān)用與管理申請(qǐng)融資擔(dān)保的企業(yè)取得融資擔(dān)保的資金，必須按融資擔(dān)保規(guī)定的資金用途使用資金，不得挪用或借他人使用資金，融資擔(dān)保項(xiàng)目專(zhuān)管員對(duì)各項(xiàng)資金進(jìn)行跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)有挪用或與融資使用資金不一致的支出，一律凍結(jié)所在銀行的賬戶(hù)中小企業(yè)擔(dān)保申辦條件及程序說(shuō)明 來(lái)源： 作者： 發(fā)布時(shí)間：20070506 北京首創(chuàng)擔(dān)保公司房山分公司 關(guān)于申請(qǐng)擔(dān)保資金的基本條件及申請(qǐng)程序的說(shuō)明 房山區(qū)中小企業(yè)信用擔(dān)保資金是由區(qū)政府、市財(cái)政配套資金共同出資，與北京首創(chuàng)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司合作，為支持本區(qū)中小企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)中小企業(yè)的資金融通、商品流通以及履行經(jīng)濟(jì)合同等提供信用擔(dān)保服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)資金，為便于企業(yè)申請(qǐng)貸款擔(dān)保，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)作如下說(shuō)明： 一、申請(qǐng)條件 （一）凡在房山區(qū)注冊(cè)登記，依法繳納稅金的企業(yè)，符合下列條件，不分所有制和企業(yè)規(guī)模大小，均可申請(qǐng)貸款擔(dān)保： （1）具備法人主體資格，依法登記、合法經(jīng)營(yíng)，并已辦理工商年檢手續(xù)。 （2）具有固定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 （3）原則上持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)一年以上。 （4）無(wú)逾期還貸及欠息、未按約定分期還貸等不良信用記錄。 （5）產(chǎn)品有市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盈利有效益，具備按期還款的能力。 （6）按規(guī)定可提供有效可靠的反擔(dān)保措施。其中法定代表人及實(shí)際操控企業(yè)的高層經(jīng)營(yíng)管理人員原則上須提供個(gè)人無(wú)限連帶擔(dān)保。 （7）對(duì)單個(gè)企業(yè)的擔(dān)保額原則上不得超過(guò)其凈資產(chǎn)的60%。 （8）對(duì)單個(gè)項(xiàng)目的擔(dān)保額原則上不超過(guò)500萬(wàn)元人民幣。 （9）貸款擔(dān)保額度原則上不應(yīng)超過(guò)該企業(yè)年銷(xiāo)售收入的20%。 （二）有以下情況之一的擔(dān)保申請(qǐng)企業(yè)，經(jīng)核實(shí)后不予擔(dān)保： （1）弄虛作假、惡意隱瞞真實(shí)情況的。 （2）涉及重大訴訟案件，或高層管理人員有涉嫌犯罪或被采取強(qiáng)制措施的。 二、企業(yè)申請(qǐng)貸款擔(dān)保需上報(bào)以下材料： （1）《委托擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)》及企業(yè)自擬的擔(dān)保申請(qǐng) （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及年檢記錄復(fù)印件，特種行業(yè)需提供特種行業(yè)許可證 （3）法人代碼證書(shū)復(fù)印件 （4）稅務(wù)登記證（國(guó)、地稅）復(fù)印件 （5）貸款卡號(hào)、密碼及近期銀行信貸登記咨詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)記錄復(fù)印件 （6）注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件 （7）公司章程復(fù)印件（須有工商局備案章） （8）法定代表人資格證明及身份證復(fù)印件 （9）具體經(jīng)辦人員授權(quán)書(shū)及身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人簡(jiǎn)歷 （10）主要負(fù)責(zé)人（董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、主管財(cái)務(wù)人員）簡(jiǎn)歷 （11）董事會(huì)或股東會(huì)向首創(chuàng)擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保及提供反擔(dān)保的決議 （12）近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及本年近期財(cái)務(wù)報(bào)表 （13）公司財(cái)務(wù)情況及年報(bào)、近期報(bào)表編報(bào)說(shuō)明 （14）公司一般情況及業(yè)務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)介 （15）企業(yè)主要產(chǎn)品技術(shù)專(zhuān)利證書(shū)、獲獎(jiǎng)證書(shū)、產(chǎn)品介紹等復(fù)印件 （16）企業(yè)法人代表及財(cái)務(wù)經(jīng)理簽署的客觀、真實(shí)性承諾書(shū) （17）根據(jù)項(xiàng)目具體情況提供的與申請(qǐng)擔(dān)保項(xiàng)目有關(guān)的其他資料 三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）評(píng)審費(fèi) %收取，無(wú)論企業(yè)是否通過(guò)評(píng)審，評(píng)審費(fèi)均不退還。 （二）擔(dān)保費(fèi) %收取，企業(yè)在銀行貸款到賬后交納。 四、申請(qǐng)程序： （1）企業(yè)向房山分公司提出擔(dān)保申請(qǐng)。 （2）申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)房山分公司初審符合條件的，從房山分公司領(lǐng)取《委托擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)》，在規(guī)定期限內(nèi)填寫(xiě)并隨所需材料一并上報(bào)房山分公司。 （3）房山分公司對(duì)材料進(jìn)行審核后，按評(píng)審權(quán)限進(jìn)行自主評(píng)審或向首創(chuàng)擔(dān)保公司推薦。 （4）通過(guò)評(píng)審后的企業(yè)履行相關(guān)手續(xù)后向銀行申請(qǐng)貸款。 （5）企業(yè)獲得銀行同意貸款后，履行反擔(dān)保等手續(xù)。 （6）銀行放貸，企業(yè)接受首創(chuàng)擔(dān)保公司和房山分公司監(jiān)管。 （7）企業(yè)還款后，解除擔(dān)保責(zé)任；到期未還者，首創(chuàng)擔(dān)保公司和房山分公司進(jìn)行追償。 房山分公司地址為房山區(qū)良鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)金光路1號(hào)區(qū)政府第二辦公區(qū)5樓511室和西二樓213室。 聯(lián)系人：劉海龍 潘雨光 聯(lián)系電話(huà)：69372569372574 北京新技術(shù)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金擔(dān)保業(yè)務(wù)管理暫行辦法　第一章 總 則 第一條 為推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，促進(jìn)高新科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)商品化和產(chǎn)業(yè)化，建立現(xiàn)代信用保障體系，加強(qiáng)擔(dān)保業(yè)務(wù)管理，控制行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策及《北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資擔(dān)保有限公司、北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)和北京市商業(yè)銀行關(guān)于設(shè)立新技術(shù)企業(yè)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金并聯(lián)合開(kāi)展信用擔(dān)保業(yè)務(wù)的框架協(xié)議》，特制訂本辦法。 第二條 本辦法所稱(chēng)的擔(dān)保，是指在社會(huì)資金融通和商品流通等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，根據(jù)合同的約定，保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為，由中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中投保公司）以保證的方式提供擔(dān)保。 第三條 本辦法所稱(chēng)的擔(dān)保，遵循中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，實(shí)行平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，講究經(jīng)濟(jì)效益，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益?！〉诙? 擔(dān)保的對(duì)象和條件 第四條 擔(dān)保的對(duì)象和條件： ，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，具有法人資格，并在國(guó)家有關(guān)商業(yè)銀行或其它依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立帳戶(hù)的高新技術(shù)企業(yè)。 ，必需的經(jīng)營(yíng)資金，合法經(jīng)營(yíng)，資信程度良好，經(jīng)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益較好；資產(chǎn)負(fù)債比例合理，有連續(xù)的盈利能力和償債能力，并能按照規(guī)定提供有效可靠的反擔(dān)保措施； ，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和良好市場(chǎng)前景的高新技術(shù)產(chǎn)品。 ?！〉谌? 辦理?yè)?dān)保的程序 第五條 凡符合本辦法第二章規(guī)定條款的法人均可向所在園區(qū)提出擔(dān)保申請(qǐng)，并提交下列文件資料，保證其真實(shí)性： ； ； ； ； ； （包括董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、主管財(cái) 務(wù)負(fù)責(zé)人等）； ； 、擔(dān) 保抵押等決議； ； （審計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證的財(cái)務(wù)報(bào)表及 當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表； ； ； 、獲獎(jiǎng)證書(shū)等復(fù)印件； 本，在尚未簽定合同前，可先提供合同意向書(shū)或合 作方出具的有關(guān)證明文件； 。 第六條 各園區(qū)在收到被保證人的有關(guān)文件資料后，應(yīng)首先核實(shí)文件資料的真實(shí)性并進(jìn)行初步篩選，對(duì)符合基本條件的項(xiàng)目責(zé)成被保證人填寫(xiě)《委托擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)》，和有關(guān)文件資料一并以《評(píng)審報(bào)告書(shū)》形式報(bào)送北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)的北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心），服務(wù)中心將項(xiàng)目和資料匯總并提出初審?fù)扑]意見(jiàn)后，一式二份分別送交北京首創(chuàng)信保投資管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)信保公司）和貸款銀行。信保公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的可行性調(diào)查并提出復(fù)審意見(jiàn)，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要將有關(guān)材料送交專(zhuān)家咨詢(xún)小組成員，征求專(zhuān)家意見(jiàn)。 第七條 服務(wù)中心在收到信保公司的評(píng)估意見(jiàn)和擔(dān)保方案后，負(fù)責(zé)召集聯(lián)合審查辦公室成員，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行匯審并得出評(píng)審意見(jiàn)，對(duì)通過(guò)評(píng)審并經(jīng)中投保公司審核同意的項(xiàng)目，由中投保公司與有關(guān)方面簽訂《委托擔(dān)保合同》、《抵押（質(zhì)押）反擔(dān)保合同》或《信用反擔(dān)保合同》、《保證合同》。 第八條 聯(lián)合擔(dān)保項(xiàng)目簽訂的《委托擔(dān)保合同》、《抵押（質(zhì)押）反擔(dān)保合同》，被保證人、中投保公司、信保公司、服務(wù)中心各一份。聯(lián)合擔(dān)保項(xiàng)目簽訂的《保證合同》，受益人、中投保公司各一份，《信用反擔(dān)保合同》被保證人、反擔(dān)保人、中投保公司各一份，信保公司與服務(wù)中心可留復(fù)印件備案，以保證合同管理的完整性。 第九條 《保證合同》簽訂后，貸款銀行向已在其開(kāi)立帳戶(hù)并申請(qǐng)貸款的企業(yè)發(fā)放貸款?！〉谒恼? 反擔(dān)保措施 第十條 被保證人應(yīng)向中投保公司提供反擔(dān)保措施，反擔(dān)保措施的種類(lèi)包括保證、抵押、質(zhì)押、保證金。中投保公司根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度、擔(dān)保金額的大小、以及被保證人的不同類(lèi)型等實(shí)際情況確定并取得其中一種或幾種反擔(dān)保措施。 第十一條 被保證人以保證金方式提供反擔(dān)保的，應(yīng)向中投保公司交納一定數(shù)額的保證金，由信保公司負(fù)責(zé)管理，主要備用于被保證人不能按照合同或約定履行義務(wù)時(shí)的支付，一般按照企業(yè)活期存款計(jì)息。如保證金支付后尚有余額的，在保證期滿(mǎn)后，由中投保公司退還被保證人。 第十二條 被保證人可以以其合法的財(cái)產(chǎn)向中投保公司提供抵押（質(zhì)押）反擔(dān)保，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定： （質(zhì)押）物的范圍與條件： 能夠作為抵押（質(zhì)押）物的財(cái)產(chǎn)主要為依法允許轉(zhuǎn)讓并立即可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)及其他可以依法流通或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）物的條件是： （1）被保證人擁有所有權(quán)的或國(guó)家授權(quán)其管理的； （2）財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）物的價(jià)值（不包括增值部分） 或其價(jià)值與其他反擔(dān)保措施的金額之和至少應(yīng)大于 中投保公司擔(dān)保金額的60%； （3）未向其他法人抵押、出