[講稿]探究擔(dān)保法與貸款審查及訴訟實(shí)踐[講-文庫吧
2025-07-20 10:12 本頁面
【正文】 合同不同。無效保證：（1）國家機(jī)關(guān)［例外］；（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體［公益目的+事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體（概念）；從事經(jīng)營活動(dòng)的可以保證］；（3）企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)（分支機(jī)構(gòu)合同效力的誤解；寶豐縣建行擔(dān)保案件）；（4）企業(yè)法人職能部門。無效保證保證人的法律責(zé)任：［無效保證的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)］（一）主合同有效而擔(dān)保合同無效：（1）債權(quán)人無過錯(cuò)，擔(dān)保人和債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)，不超過不能清償部分二分之一。（二）主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效：（1）擔(dān)保人無過錯(cuò)，不承擔(dān)民事責(zé)任；（2）擔(dān)保人有過錯(cuò)，不超過不能清償部分的三分之一。企業(yè)破產(chǎn)中保證的處理：（1）債權(quán)人既可以申報(bào)也可以向保證人主張權(quán)利；（2）未受清償部分保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任；（3）要求保證人承擔(dān)責(zé)任，在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出；（4）債權(quán)人知道破產(chǎn)未申報(bào)也未通知保證人，在能受清償范圍內(nèi)免責(zé)。［申報(bào)期限］三、抵押有關(guān)問題房屋：所有／共有［所有；共有（共有人同意，應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)）］土地：國有／集體（1）集體［擔(dān)保法336條］：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房等建筑物抵押；經(jīng)發(fā)包方同意的四荒（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）（2）國有：出讓／劃撥出讓：使用年限［國有使用集體土地證］［土地評(píng)估］劃撥：登記+審批（司法解釋）出讓金［國土資源部令］國有企業(yè)關(guān)鍵或者成套設(shè)備（全民所有制企業(yè)法、司法解釋）特殊單位［國家機(jī)關(guān)（交警隊(duì)、武裝部）［無效］／學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園［非公益設(shè)施+自身債務(wù)
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