【正文】 。 . 技術(shù)進(jìn)步指標(biāo)：技術(shù)進(jìn)步效益率 10‰。 . 組織機(jī)構(gòu) . 本工程實(shí)行項(xiàng)目管理制，成立岳家樓鐵路住宅區(qū) 25住宅樓工程項(xiàng)目部。選派具有從事此類施工項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目部進(jìn)行本工程施工，項(xiàng)目經(jīng)理具有十年以上施工管理經(jīng)驗(yàn)并具有壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱且有住宅高層及公共建筑的 施工經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)健全，人員配備齊全，有良好的組織協(xié)調(diào)能力，滿足現(xiàn)場(chǎng)和計(jì)劃、合同、調(diào)度、工程技術(shù)質(zhì)量安全、預(yù)算、勞務(wù)、物資、機(jī)具、生活、保安、文明施工的需要；項(xiàng)目部所有施工人員具有上崗證書(shū)。 . 管理人員情況： 為使本工程高質(zhì)保量按期竣工，我們將按照項(xiàng)目法施工管理模式，并結(jié)合 GB／ T19002— ISO9002 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工管理。項(xiàng)目部人員編制穩(wěn)定，且長(zhǎng)期共同合作 。項(xiàng)目經(jīng)岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 6 ? 理、主任工程師保證不中途換人，其它人員若有特殊情況臨時(shí)變換，我們會(huì)提前通知甲方，及時(shí)調(diào)換水平相當(dāng)?shù)娜藛T頂替。項(xiàng)目部管理體系中的各 個(gè)崗位絕不會(huì)空崗。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理成員 職 務(wù) 職 稱 職 務(wù) 職 稱 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 主任工程師 工程師 主任經(jīng)濟(jì)師 經(jīng)濟(jì)師 土建工長(zhǎng) 助 工 技術(shù)員 助 工 土建工長(zhǎng) 助 工 質(zhì)量員 助 工 水暖工長(zhǎng) 助 工 電氣工長(zhǎng) 助 工 水暖工長(zhǎng) 助 工 電氣工長(zhǎng) 助 工 測(cè) 量 員 助 工 預(yù)算員 助 經(jīng) 材料主管 助 經(jīng) 資 料 員 助 工 后勤保衛(wèi) 安全消防 . 管理機(jī)構(gòu)流程 ： 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 主任工程師 主任經(jīng)濟(jì)師 工 長(zhǎng) 安全員 材料員 機(jī)管員 后勤管理 資料員 質(zhì)量員 技術(shù)員 試驗(yàn)工 測(cè)量員 計(jì)量員 合同員 會(huì) 計(jì) 人事員 預(yù)算員 統(tǒng)計(jì)員 施工現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)作業(yè)人員 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 7 ? . 施工安排 . 擬建場(chǎng)地屬小區(qū)改造，場(chǎng)地平坦，原地貌為永定河沖積平原區(qū)，經(jīng)人工活動(dòng)，形成了目前較為平坦的人工地貌，地面標(biāo)高為 ～ 。最近 3～ 5年最高地下水位標(biāo)高為 米，可不考慮地下水對(duì)基礎(chǔ)砼的侵蝕。 . 施工順序 零米以下工程， 25樓同時(shí)施工；零米以上工程先施工 6塔樓，再施工 25裙樓，待施工主體完畢后一個(gè)月再施工后澆帶。 . 流水段劃分 本工程基礎(chǔ)施工時(shí)按后澆帶分為三個(gè)流水段， 5樓、 6樓結(jié)構(gòu)施工各按一條流水線進(jìn)行施工，每棟樓均分為四個(gè)流水段。25裙樓分為四個(gè)流水段。 具體劃分位置見(jiàn)： 建施 0 08“岳家樓鐵路住宅小區(qū)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工流水段劃分平面圖”。 . 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收安排 整個(gè)工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分為四個(gè)階段： 177。 以下為第一階段； 177。 以上：七層以下為第二階段； 七層至十五層為第三階段。 十五層至頂層為第四階段。 . 基礎(chǔ)施工階段：本工程基礎(chǔ)均為筏板基礎(chǔ)，槽底標(biāo)高 6塔樓為 米， 25裙樓為 米。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 8 ? 根據(jù)圖紙?zhí)峁┑那闆r，基礎(chǔ)處于地下水位以上，施工時(shí)不考慮降水。 地下部分為聯(lián)體工程， 作為一個(gè)大槽，長(zhǎng)度約為 125m，寬度約為 40m，實(shí)際挖方量約 萬(wàn) m3,采用機(jī)械大開(kāi)挖方式，做噴錨護(hù)壁。使用兩臺(tái)斗容量 1m3的液壓反鏟挖土機(jī)，挖到距槽底標(biāo)高以上 10cm 處，進(jìn)行人工清槽。 底板 5256之間有兩條后澆帶，在出地面以后設(shè)兩條抗震縫，整個(gè)底板按照使用功能在后澆帶處將其分為三個(gè)獨(dú)立底板，每個(gè)獨(dú)立底板均一次整體澆注。 基礎(chǔ)工程進(jìn)行時(shí)，為解決基礎(chǔ)工程鋼筋、模板運(yùn)輸?shù)膯?wèn)題，在 5樓東南側(cè)立 60m 臂長(zhǎng) QTZ160 型固定塔式起重機(jī)一臺(tái)，做基樁、承臺(tái)，其具體做法見(jiàn)專項(xiàng)方案，塔離建筑墻外皮距離可作調(diào) 整。鋼筋在場(chǎng)內(nèi)加工；地下部分均采用商品砼，使用 HBT60泵送入模；基礎(chǔ)外模采用磚模，墻、框架梁及柱模板使用小鋼模及木模，頂板模板使用竹膠合板，支撐采用鋼管支架配以快拆體系。 以上布置詳見(jiàn)： 建施 02“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 基礎(chǔ)施工平面布置圖”。 . 結(jié)構(gòu)施工階段： 本工程結(jié)構(gòu) 6塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)， 25裙樓為框架結(jié)構(gòu)。 6塔樓各自作為一條流水線，共 22 層，每層面積約 1035m2，分為四個(gè)流水作業(yè)段，平均每 7 天完成一層， 25裙樓地上二層，每層面積 1585m2，分為四個(gè)流水段，在 6塔樓施工完畢后進(jìn)行施工。 20xx 年 4 月 25 日結(jié)構(gòu)工程封頂。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 9 ? 垂直運(yùn)輸工具延用基礎(chǔ)施工期間所立的塔式起重機(jī)，并在 6樓西北側(cè)再立一臺(tái)臂長(zhǎng) QTZ160 固定塔式起重機(jī)；由于以上兩臺(tái)塔臂作業(yè)覆蓋面有重疊，必須按有關(guān)安全規(guī)定將塔臂高度錯(cuò)開(kāi)， 6樓塔較高， 5樓塔較低，同時(shí)要派專人指揮塔吊作業(yè)，并在塔吊作業(yè)交接部位設(shè)置明顯的標(biāo)志，以便引起塔司的注意。同時(shí)在 20xx 年 11月到 20xx 年的冬施塔吊應(yīng)報(bào)停，以節(jié)省費(fèi)用。 鋼筋全部由現(xiàn)場(chǎng)加工，采用塔吊垂直運(yùn)輸； 澆注的砼使用商品砼，用兩臺(tái) HBT60泵澆注，砼泵在 6塔樓各布置一臺(tái)，使用布料桿布料； 25裙樓的框架柱、梁模板選用木模，頂板使用竹膠合板； 6塔樓的墻體使用大鋼模板，頂板使用竹膠合板模板，支撐采用鋼管腳手架配以快拆體系。 外防護(hù)作業(yè)層為全封閉式工具平臺(tái)架，非作業(yè)層除 25裙樓采用雙排鋼管腳手架立網(wǎng)全封閉外， 6塔樓為首層支搭 6m水平安全網(wǎng)，向上每隔 4 層支搭 3m 水平安全網(wǎng)。 6塔樓 7 層以下驗(yàn)收后，各棟分別立高層外用電梯一臺(tái)，開(kāi)始插入隔墻的砌筑、安裝及內(nèi)裝修。 以上布置詳見(jiàn)： 建施 03“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 6樓 結(jié)構(gòu)施工平面布置圖 ”； 建施 04“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 25樓 結(jié)構(gòu)施工平面布置圖”； 6塔樓標(biāo)準(zhǔn)層的施工詳見(jiàn)“ 6樓結(jié)構(gòu)工程標(biāo)準(zhǔn)層流水作業(yè)計(jì)劃表”。 . 裝修施工階段： 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 10 ? 當(dāng) 6塔樓七層以下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后 ,插入裝修工作； 25裙樓在 6塔樓結(jié)構(gòu)施工完畢后方進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)的施工，裝修在結(jié)構(gòu)完工后進(jìn)行。 6號(hào)樓在七層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后使用兩部高層雙籠外梯作為裝修的垂直運(yùn)輸工具。 6塔樓外檐涂料裝修使用吊藍(lán)架子，其低層飾面磚裝修及 25裙樓使用雙排鋼管腳手架。 裝修工程總的順序?yàn)榇盅b修自下而上進(jìn)行，精裝修由 上至下進(jìn)行。大面積裝修前先做樣板間。外裝修及內(nèi)墻刮耐水膩?zhàn)拥裙ぷ饔谖菝媸┕ね戤吅笞陨隙逻M(jìn)行，但要求濕作業(yè)宜躲開(kāi)嚴(yán)冬進(jìn)行。 水電、防水、消防、電梯等均安排專業(yè)隊(duì)施工。 以上布置詳見(jiàn)： 建施 05“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 裝修施工平面布置圖”。 . 勞動(dòng)力組織及協(xié)作 勞動(dòng)力來(lái)源：一是選用長(zhǎng)期與我公司合作且質(zhì)量信譽(yù)較高的外包隊(duì)，二是公司專業(yè)施工隊(duì)。 . 施工進(jìn)度計(jì)劃 本工程計(jì)劃于 20xx 年 11 月 1 日開(kāi)工，于 20xx 年 12月 31 日竣 工。 結(jié)構(gòu)施工在 20xx 年 4 月 25 日之前完工。 具體安排詳見(jiàn)： 附表 01“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖”。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 11 ? 4. 施工準(zhǔn)備 工程中標(biāo)后做好場(chǎng)內(nèi)外協(xié)同配合，做好技術(shù)、物資、組織、勞動(dòng)力、合同等方面工作，為項(xiàng)目順利開(kāi)工及施工過(guò)程的順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備。 . 合同準(zhǔn)備 . 工程項(xiàng)目主要合同包括：施工合同、主要材料供貨合同、主要機(jī)械租賃合同、工程分包合同、試驗(yàn)分包合同等。 . 合同管理 施工合同簽訂前，由公司預(yù)算保證部組織各個(gè)有關(guān)部門(mén)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，對(duì)合同中有關(guān)要求如工期、質(zhì)量、技術(shù)難點(diǎn)等進(jìn)行評(píng)審，確保合同及甲方的要求能夠得到滿足。 對(duì)主要的供貨商，各分包方進(jìn)行調(diào)查，依據(jù)本公司的程序要求，進(jìn)行評(píng)審篩選。如本公司中標(biāo) 將與之簽訂相關(guān)合同，確保工程所需材料、機(jī)械按時(shí)、保質(zhì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 . 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 . 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置兩個(gè)出入口；主入口位于場(chǎng)地中間；一個(gè)輔助出入口位于場(chǎng)地東北角，用于材料和施工人員的出入。 . 施工道路因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境呈環(huán)形布置，施工道路路寬 47m，出入口處路寬 7m。路基下墊 300mm 厚灰土，面層為 100mm 厚 C20砼，道路邊做排水溝以便雨季時(shí)排水順暢。 . 將鋼筋、水電及木工加工區(qū)設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè)，現(xiàn)場(chǎng)可不考慮施工噪音對(duì)周邊居民的影響。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 12 ? . 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公用房、實(shí)驗(yàn)室及庫(kù)房設(shè)置在東北側(cè)，材料加工區(qū)設(shè)置在場(chǎng)地西北側(cè) 。材料堆放區(qū)均設(shè)置在臨近在 施工程的四周。另外，施工人員住在甲方另提供的 800 平米生活區(qū)。 . 施工用水管線、消火栓的布置： Q 消 =10L/s ，經(jīng)計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活用水量小于 Q 消， 故 Q 總 = 10 =11 L/s D=[4 11 1000/( )]1/2=97mm， 現(xiàn)場(chǎng)水源由北側(cè)的在施工程對(duì)面 15m 處的主管線引入并加表井。采用 D=100mm 的鋼管作為主供水管，現(xiàn)場(chǎng)均布設(shè)置地面消火栓四個(gè)，滿足消防覆蓋要求，同時(shí)設(shè)置消防泵房，每棟塔樓各設(shè)置φ 100 消防立管一個(gè)，每層設(shè)置一個(gè)消防栓接口。 . 施工用電量計(jì)算及電源 、線路選擇： 用電量計(jì)算：現(xiàn)場(chǎng)施工用電共分為三路，即： 第一路供 5樓 。 第二路供 6樓；第三路供現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、水電、木工加工場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)辦公生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)照明使用； 施工現(xiàn)場(chǎng)用電量表（第一路） 名 稱 數(shù)量(臺(tái) ) 額定功率 小 計(jì) （ KW） （ KVA） （ KW） （ KVA） 塔 吊 1 砼泵 HBT60 1 55 55 電渣壓力焊 3 45 135 電焊機(jī) 2 平板振搗器 2 振搗棒 4 砼 布料機(jī) 1 5 5 高層外用電梯 1 11 11 砼噴射機(jī) 2 7 14 蛙式打夯機(jī) 2 3 6 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 13 ? 消防泵 1 4 4 合 計(jì) 191 ∑ P1= 191KW K1= COSφ = ∑ P2= K2= P=（ K1∑ P1/ COSφ + K2∑ P2） =（ 191/+ ） =275(KW) 按允許電流選擇（三相五線制線路）， K= COSφ = I 線 =KP/（ 31/2U 線 COSφ） = 1000/（ 31/2 380 ） =334（ A） 導(dǎo)線采用 BX 型銅芯電線，主線截面為 95mm2。 施工現(xiàn)場(chǎng)用電量表（第二路） 名 稱 數(shù)量(臺(tái) ) 額定功率 小 計(jì) （ KW） （ KVA） （ KW） （ KVA） 塔 吊 1 砼泵 HBT60 1 55 55 電渣壓力焊 3 45 135 電焊機(jī) 3 平板振搗器 2 振搗棒 4 砼布料機(jī) 1 5 5 高層外用電梯 1 11 11 蛙式打夯機(jī) 2 3 6 合 計(jì) 173 ∑ P1= 173KW K1= COSφ = ∑ P2= K2= P=（ K1∑ P1/ COSφ + K2∑ P2） =（ 173/+ ） 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計(jì) ? 14 ? =(KW) 按允許電流選擇（三相五線制線路）， K= COSφ = I 線 =KP/（ 31/2U 線 COSφ） = 1000/（ 31/2 380 ） =（ A） 導(dǎo)線采用 BX 型銅芯電線，主線截面為 95mm2。 第三路現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、水電、木工加工場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)辦公生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)照明用電按生產(chǎn)用電的 10%計(jì)算，即 : 10% 550=55kw，導(dǎo)線截面選用 50mm2。 電源選擇：以上三路總用電量為 605kw（ KVA），甲方現(xiàn)場(chǎng)提供兩臺(tái)滿足以上施工需求的變壓器。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電源、線路及閘箱的布置詳見(jiàn)： 建施 06“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 施工 臨水臨電平面布置圖 ”。 . 技