【正文】 。 . 技術進步指標：技術進步效益率 10‰。 . 組織機構 . 本工程實行項目管理制，成立岳家樓鐵路住宅區(qū) 25住宅樓工程項目部。選派具有從事此類施工項目管理工作經驗的項目部進行本工程施工，項目經理具有十年以上施工管理經驗并具有壹級項目經理資質；項目技術負責人具有中級以上職稱且有住宅高層及公共建筑的 施工經驗?，F(xiàn)場組織機構健全，人員配備齊全，有良好的組織協(xié)調能力，滿足現(xiàn)場和計劃、合同、調度、工程技術質量安全、預算、勞務、物資、機具、生活、保安、文明施工的需要；項目部所有施工人員具有上崗證書。 . 管理人員情況： 為使本工程高質保量按期竣工，我們將按照項目法施工管理模式，并結合 GB／ T19002— ISO9002 國際質量標準進行標準化施工管理。項目部人員編制穩(wěn)定，且長期共同合作 。項目經岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 6 ? 理、主任工程師保證不中途換人，其它人員若有特殊情況臨時變換，我們會提前通知甲方，及時調換水平相當?shù)娜藛T頂替。項目部管理體系中的各 個崗位絕不會空崗。 項目經理部主要管理成員 職 務 職 稱 職 務 職 稱 項目經理 工程師 項目副經理 工程師 主任工程師 工程師 主任經濟師 經濟師 土建工長 助 工 技術員 助 工 土建工長 助 工 質量員 助 工 水暖工長 助 工 電氣工長 助 工 水暖工長 助 工 電氣工長 助 工 測 量 員 助 工 預算員 助 經 材料主管 助 經 資 料 員 助 工 后勤保衛(wèi) 安全消防 . 管理機構流程 ： 項目經理 項目副經理 主任工程師 主任經濟師 工 長 安全員 材料員 機管員 后勤管理 資料員 質量員 技術員 試驗工 測量員 計量員 合同員 會 計 人事員 預算員 統(tǒng)計員 施工現(xiàn)場勞務作業(yè)人員 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 7 ? . 施工安排 . 擬建場地屬小區(qū)改造，場地平坦，原地貌為永定河沖積平原區(qū)，經人工活動，形成了目前較為平坦的人工地貌，地面標高為 ～ 。最近 3～ 5年最高地下水位標高為 米，可不考慮地下水對基礎砼的侵蝕。 . 施工順序 零米以下工程， 25樓同時施工；零米以上工程先施工 6塔樓，再施工 25裙樓，待施工主體完畢后一個月再施工后澆帶。 . 流水段劃分 本工程基礎施工時按后澆帶分為三個流水段， 5樓、 6樓結構施工各按一條流水線進行施工，每棟樓均分為四個流水段。25裙樓分為四個流水段。 具體劃分位置見： 建施 0 08“岳家樓鐵路住宅小區(qū)基礎、結構施工流水段劃分平面圖”。 . 結構驗收安排 整個工程結構驗收分為四個階段： 177。 以下為第一階段； 177。 以上：七層以下為第二階段； 七層至十五層為第三階段。 十五層至頂層為第四階段。 . 基礎施工階段：本工程基礎均為筏板基礎，槽底標高 6塔樓為 米， 25裙樓為 米。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 8 ? 根據(jù)圖紙?zhí)峁┑那闆r，基礎處于地下水位以上，施工時不考慮降水。 地下部分為聯(lián)體工程， 作為一個大槽，長度約為 125m，寬度約為 40m，實際挖方量約 萬 m3,采用機械大開挖方式，做噴錨護壁。使用兩臺斗容量 1m3的液壓反鏟挖土機，挖到距槽底標高以上 10cm 處，進行人工清槽。 底板 5256之間有兩條后澆帶，在出地面以后設兩條抗震縫，整個底板按照使用功能在后澆帶處將其分為三個獨立底板，每個獨立底板均一次整體澆注。 基礎工程進行時，為解決基礎工程鋼筋、模板運輸?shù)膯栴}，在 5樓東南側立 60m 臂長 QTZ160 型固定塔式起重機一臺，做基樁、承臺，其具體做法見專項方案，塔離建筑墻外皮距離可作調 整。鋼筋在場內加工；地下部分均采用商品砼，使用 HBT60泵送入模；基礎外模采用磚模，墻、框架梁及柱模板使用小鋼模及木模，頂板模板使用竹膠合板，支撐采用鋼管支架配以快拆體系。 以上布置詳見： 建施 02“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 基礎施工平面布置圖”。 . 結構施工階段： 本工程結構 6塔樓為剪力墻結構， 25裙樓為框架結構。 6塔樓各自作為一條流水線，共 22 層，每層面積約 1035m2，分為四個流水作業(yè)段，平均每 7 天完成一層， 25裙樓地上二層，每層面積 1585m2，分為四個流水段，在 6塔樓施工完畢后進行施工。 20xx 年 4 月 25 日結構工程封頂。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 9 ? 垂直運輸工具延用基礎施工期間所立的塔式起重機，并在 6樓西北側再立一臺臂長 QTZ160 固定塔式起重機；由于以上兩臺塔臂作業(yè)覆蓋面有重疊，必須按有關安全規(guī)定將塔臂高度錯開， 6樓塔較高， 5樓塔較低，同時要派專人指揮塔吊作業(yè)，并在塔吊作業(yè)交接部位設置明顯的標志，以便引起塔司的注意。同時在 20xx 年 11月到 20xx 年的冬施塔吊應報停，以節(jié)省費用。 鋼筋全部由現(xiàn)場加工，采用塔吊垂直運輸； 澆注的砼使用商品砼，用兩臺 HBT60泵澆注，砼泵在 6塔樓各布置一臺，使用布料桿布料； 25裙樓的框架柱、梁模板選用木模，頂板使用竹膠合板； 6塔樓的墻體使用大鋼模板，頂板使用竹膠合板模板，支撐采用鋼管腳手架配以快拆體系。 外防護作業(yè)層為全封閉式工具平臺架，非作業(yè)層除 25裙樓采用雙排鋼管腳手架立網全封閉外， 6塔樓為首層支搭 6m水平安全網，向上每隔 4 層支搭 3m 水平安全網。 6塔樓 7 層以下驗收后，各棟分別立高層外用電梯一臺，開始插入隔墻的砌筑、安裝及內裝修。 以上布置詳見： 建施 03“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 6樓 結構施工平面布置圖 ”； 建施 04“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 25樓 結構施工平面布置圖”； 6塔樓標準層的施工詳見“ 6樓結構工程標準層流水作業(yè)計劃表”。 . 裝修施工階段： 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 10 ? 當 6塔樓七層以下結構驗收后 ,插入裝修工作； 25裙樓在 6塔樓結構施工完畢后方進行地上結構的施工，裝修在結構完工后進行。 6號樓在七層結構驗收后使用兩部高層雙籠外梯作為裝修的垂直運輸工具。 6塔樓外檐涂料裝修使用吊藍架子，其低層飾面磚裝修及 25裙樓使用雙排鋼管腳手架。 裝修工程總的順序為粗裝修自下而上進行，精裝修由 上至下進行。大面積裝修前先做樣板間。外裝修及內墻刮耐水膩子等工作于屋面施工完畢后自上而下進行，但要求濕作業(yè)宜躲開嚴冬進行。 水電、防水、消防、電梯等均安排專業(yè)隊施工。 以上布置詳見： 建施 05“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 裝修施工平面布置圖”。 . 勞動力組織及協(xié)作 勞動力來源：一是選用長期與我公司合作且質量信譽較高的外包隊，二是公司專業(yè)施工隊。 . 施工進度計劃 本工程計劃于 20xx 年 11 月 1 日開工，于 20xx 年 12月 31 日竣 工。 結構施工在 20xx 年 4 月 25 日之前完工。 具體安排詳見： 附表 01“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 施工進度計劃橫道圖”。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 11 ? 4. 施工準備 工程中標后做好場內外協(xié)同配合，做好技術、物資、組織、勞動力、合同等方面工作，為項目順利開工及施工過程的順利進行做好準備。 . 合同準備 . 工程項目主要合同包括：施工合同、主要材料供貨合同、主要機械租賃合同、工程分包合同、試驗分包合同等。 . 合同管理 施工合同簽訂前，由公司預算保證部組織各個有關部門對合同內容進行評審，對合同中有關要求如工期、質量、技術難點等進行評審，確保合同及甲方的要求能夠得到滿足。 對主要的供貨商，各分包方進行調查，依據(jù)本公司的程序要求，進行評審篩選。如本公司中標 將與之簽訂相關合同，確保工程所需材料、機械按時、保質進入現(xiàn)場。 . 現(xiàn)場準備 . 施工現(xiàn)場設置兩個出入口；主入口位于場地中間；一個輔助出入口位于場地東北角，用于材料和施工人員的出入。 . 施工道路因現(xiàn)場環(huán)境呈環(huán)形布置，施工道路路寬 47m，出入口處路寬 7m。路基下墊 300mm 厚灰土，面層為 100mm 厚 C20砼，道路邊做排水溝以便雨季時排水順暢。 . 將鋼筋、水電及木工加工區(qū)設置在場地北側，現(xiàn)場可不考慮施工噪音對周邊居民的影響。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 12 ? . 現(xiàn)場臨時辦公用房、實驗室及庫房設置在東北側，材料加工區(qū)設置在場地西北側 。材料堆放區(qū)均設置在臨近在 施工程的四周。另外，施工人員住在甲方另提供的 800 平米生活區(qū)。 . 施工用水管線、消火栓的布置： Q 消 =10L/s ，經計算，現(xiàn)場生產、生活用水量小于 Q 消， 故 Q 總 = 10 =11 L/s D=[4 11 1000/( )]1/2=97mm， 現(xiàn)場水源由北側的在施工程對面 15m 處的主管線引入并加表井。采用 D=100mm 的鋼管作為主供水管，現(xiàn)場均布設置地面消火栓四個，滿足消防覆蓋要求，同時設置消防泵房，每棟塔樓各設置φ 100 消防立管一個，每層設置一個消防栓接口。 . 施工用電量計算及電源 、線路選擇： 用電量計算：現(xiàn)場施工用電共分為三路，即： 第一路供 5樓 。 第二路供 6樓；第三路供現(xiàn)場鋼筋、水電、木工加工場及現(xiàn)場辦公生活區(qū)及生產區(qū)照明使用； 施工現(xiàn)場用電量表（第一路） 名 稱 數(shù)量(臺 ) 額定功率 小 計 （ KW） （ KVA） （ KW） （ KVA） 塔 吊 1 砼泵 HBT60 1 55 55 電渣壓力焊 3 45 135 電焊機 2 平板振搗器 2 振搗棒 4 砼 布料機 1 5 5 高層外用電梯 1 11 11 砼噴射機 2 7 14 蛙式打夯機 2 3 6 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 13 ? 消防泵 1 4 4 合 計 191 ∑ P1= 191KW K1= COSφ = ∑ P2= K2= P=（ K1∑ P1/ COSφ + K2∑ P2） =（ 191/+ ） =275(KW) 按允許電流選擇（三相五線制線路）， K= COSφ = I 線 =KP/（ 31/2U 線 COSφ） = 1000/（ 31/2 380 ） =334（ A） 導線采用 BX 型銅芯電線，主線截面為 95mm2。 施工現(xiàn)場用電量表（第二路） 名 稱 數(shù)量(臺 ) 額定功率 小 計 （ KW） （ KVA） （ KW） （ KVA） 塔 吊 1 砼泵 HBT60 1 55 55 電渣壓力焊 3 45 135 電焊機 3 平板振搗器 2 振搗棒 4 砼布料機 1 5 5 高層外用電梯 1 11 11 蛙式打夯機 2 3 6 合 計 173 ∑ P1= 173KW K1= COSφ = ∑ P2= K2= P=（ K1∑ P1/ COSφ + K2∑ P2） =（ 173/+ ） 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設計 ? 14 ? =(KW) 按允許電流選擇（三相五線制線路）， K= COSφ = I 線 =KP/（ 31/2U 線 COSφ） = 1000/（ 31/2 380 ） =（ A） 導線采用 BX 型銅芯電線，主線截面為 95mm2。 第三路現(xiàn)場鋼筋、水電、木工加工場及現(xiàn)場辦公生活區(qū)及生產區(qū)照明用電按生產用電的 10%計算，即 : 10% 550=55kw，導線截面選用 50mm2。 電源選擇：以上三路總用電量為 605kw（ KVA），甲方現(xiàn)場提供兩臺滿足以上施工需求的變壓器。 現(xiàn)場臨時電源、線路及閘箱的布置詳見： 建施 06“ 岳家樓鐵路住宅小區(qū)工程 施工 臨水臨電平面布置圖 ”。 . 技