【正文】 三）固定資產(chǎn)的初始計量 ? （ 3） 投資者投入 固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照 投資合同或協(xié)議約定的價值 確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。 2022/8/21 16 ? 例：某股份有限公司接受甲投資者投入的庫房一棟，根據(jù)資產(chǎn)評估機構(gòu)確認(rèn)，該房屋的原始價值為 30000元，凈值為 25000元。其賬務(wù)處理如下： 借：固定資產(chǎn) 30000 貸：累計折舊 5000 股本 25000 2022/8/21 17 （三）固定資產(chǎn)的初始計量 ? （ 4）非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租賃取得的固定資產(chǎn)成本，應(yīng)當(dāng)分別按照 《 第 7號 ——非貨幣性資產(chǎn)交換 》 、 《 第 12號 ——債務(wù)重組 》 、 《 第 20號 ——企業(yè)合并確定 》 和 《 第 21號 ——租賃 》 確定 2022/8/21 18 （三）固定資產(chǎn)的初始計量 此外，新準(zhǔn)則規(guī)定，在確定固定資產(chǎn)成本時，應(yīng)當(dāng)考慮預(yù)計棄置費用因素。 ? 棄置費用僅適用于特定行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，比如，石油天然氣企業(yè)油氣水井及相關(guān)設(shè)施的棄置、核電站核廢料的處置等。一般企業(yè)固定資產(chǎn)成本不應(yīng)預(yù)計棄置費用。 ? 棄置費用的義務(wù)通常有國家法律和行政法規(guī)、國際公約等有關(guān)規(guī)定約束，比如，國家法律、行政法規(guī)要求企業(yè)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)環(huán)境恢復(fù)的義務(wù)等。 ? 棄置費用的金額通常較大。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 13 號 ——或有事項 》 ，按照現(xiàn)值計算確定應(yīng)計入固定資產(chǎn)原價的金額和相應(yīng)的預(yù)計負(fù)債。 ? 一般企業(yè)固定資產(chǎn)的報廢清理費，應(yīng)在實際發(fā)生時作為固定資產(chǎn)清理費用處理，不屬于本準(zhǔn)則規(guī)范的棄置費用。 ? 相應(yīng)的會計分錄為： 借：固定資產(chǎn) ——預(yù)計棄置費用 *** 貸：預(yù)計負(fù)債 ——預(yù)計固定資產(chǎn)棄置支出 （預(yù)計的處置費用的折現(xiàn)值） *** 2022/8/21 19 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ? （ 1）相關(guān)概念 ? 折舊，是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行系統(tǒng)的分?jǐn)偂? ? 應(yīng)計折舊額，是指應(yīng)當(dāng)計提折舊的固定資產(chǎn)的原值扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。 ? 預(yù)計凈殘值，是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命伊曼并處于使用壽命終了時的預(yù)期狀態(tài)，企業(yè)目前從該項資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計處置費用后的金額 2022/8/21 20 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ?（ 2）固定資產(chǎn)折舊的范圍 ?準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。 2022/8/21 21 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ?（ 3）固定資產(chǎn)使用壽命的確定 ?企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計凈殘值。企業(yè)確定固定資產(chǎn)使用壽命，應(yīng)當(dāng)考慮： ?預(yù)計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量 ?預(yù)計有形損耗和無形損耗 ?法律或者類似規(guī)定對資產(chǎn)使用的限制 ?固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。 2022/8/21 22 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ?（ 4）折舊方法的選擇 ?企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式，合理選擇折舊方法。折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更 ?年限平均法 ?工作量法 ?雙倍余額遞減法 ?年數(shù)總和法 2022/8/21 23 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ? （ 5）固定資產(chǎn)復(fù)核 ? 企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。 ? 使用壽命預(yù)計數(shù)與原估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整使用壽命 ? 預(yù)計凈殘值預(yù)計數(shù)與原估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計凈殘值 ? 與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法 ? 變化均作為會計估計變更。 2022/8/21 24 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ? ，無論是否交付使用，尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確認(rèn)為固定資產(chǎn)，并計提折舊；待辦理了竣工決算手續(xù)后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額 ? 費用，應(yīng)當(dāng)在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)剩余使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊 ? 用，符合本準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在兩次裝修期間、剩余租賃期與固定資產(chǎn)剩余使用壽命三者中較短的期間內(nèi)計提折舊 2022/8/21 25 （四）固定資產(chǎn)的后續(xù)計量 ? 、更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)，符合本準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入在建工程，停止計提折舊；不符合本準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，不應(yīng)轉(zhuǎn)入在建工程，照提折舊。 ? ，不管能否繼續(xù)使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。所謂提足折舊，是指已經(jīng)提足該項固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊額。 2022/8/21 26 （五）固定資產(chǎn)的處置 ? 固定資產(chǎn)的處置包括出售、轉(zhuǎn)讓、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等 ? 固定資產(chǎn)終止確認(rèn)的條件 : ? 該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài) ? 該固定資產(chǎn)預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟利益 2022/8/21 27 （五）固定資產(chǎn)的處置 ? 企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對其預(yù)計凈殘值進(jìn)行調(diào)整，使該項固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值能夠反映其公允價值減去處置費用后的金額，但不得超過符合持有待售條件時該項固定資產(chǎn)的原賬面價值，原賬面價值高于預(yù)計凈殘值的差額，應(yīng)作為資產(chǎn)減值損失計入當(dāng)期損益 。 ? 持有待售的固定資產(chǎn)，是指在當(dāng)前狀況下僅根據(jù)出售同類固定資產(chǎn)的慣例就可以直接出售且極可能出售的固定資產(chǎn)，如已經(jīng)與買主簽訂了不可撤銷的銷售協(xié)議等 ? 持有待售的固定資產(chǎn)從劃歸為持有待售之日起停止計提折舊和減值測試 ? 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢的固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益（固定資產(chǎn)賬面價值 =固定資產(chǎn)成本 累計折舊 累計減值準(zhǔn)備）。盤虧造成的損失，計入當(dāng)期損益 2022/8/21 28 例：某單位出售一閑置辦公樓。該房屋原始價值為 150000元，已提折舊50000元，取得價款 120220元，發(fā)生清理費用 2022元，該辦公樓預(yù)計處置費用折現(xiàn)值為 3000元，應(yīng)交營業(yè)稅 6000元。有關(guān)賬務(wù)處理為： 1）結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)價值 借：固定資產(chǎn)清理 100000