【正文】 季節(jié)蘿卜更是出現(xiàn)了脫銷現(xiàn)象，而且價(jià)格十分看好，所以反季節(jié)蘿卜的生產(chǎn)加工潛力巨大。而在南山牧場(chǎng)生產(chǎn)的反季節(jié)蘿卜因出自無(wú)公害，無(wú)任何污染的高山環(huán)境，且沒(méi)有任何蟲(chóng)害，不需要使用任何農(nóng)藥，因此成為了在市場(chǎng)上特別受歡迎的綠色食品，另外由于南山牧場(chǎng)獨(dú)特的氣候條件和地理環(huán)境，生產(chǎn)出的蘿卜特別的大、甜、脆、嫩，所以在市場(chǎng)上具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和知名度。第三章 銷售計(jì)劃與策略本項(xiàng)目通過(guò)建設(shè)高山無(wú)公害反季節(jié)蘿卜生產(chǎn)基地，采用設(shè)施栽培，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和高規(guī)格加工包裝，生產(chǎn)出大量?jī)?yōu)質(zhì)的南山蘿卜以及高附加值的包裝蘿卜，在產(chǎn)品銷售上利用南山反季節(jié)蘿卜的特色和南山牧場(chǎng)綠色食品生產(chǎn)基地的優(yōu)勢(shì)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)南山蘿卜綠色食品認(rèn)證，創(chuàng)建綠色品牌。然后利用綠色品牌的優(yōu)勢(shì)和“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”，超市（公司）代銷、市場(chǎng)駐點(diǎn)、個(gè)體批發(fā)、網(wǎng)上發(fā)布等銷售手段，實(shí)行外銷自銷聯(lián)手，建設(shè)強(qiáng)大的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)辟綠色通道建立高效，靈活的市場(chǎng)營(yíng)銷體系。此外通過(guò)電視、報(bào)紙等多種媒體渠道向外宣傳，推介南山蘿卜，提升南山蘿卜的知名度，使我場(chǎng)無(wú)污染無(wú)公害的綠色食品南山反季節(jié)蘿卜得到社會(huì)認(rèn)可和人們喜受，從而進(jìn)一步拓展?fàn)I銷市場(chǎng)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容種植反季節(jié)蘿卜150公頃。建設(shè)百噸級(jí)冷凍倉(cāng)庫(kù)一座。引進(jìn)蘿卜包裝加工生產(chǎn)線一條。建設(shè)反季節(jié)蘿卜生產(chǎn)加工配套設(shè)施。二、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目計(jì)劃從2004年年初實(shí)施，年底所有建設(shè)項(xiàng)目完工并投產(chǎn)。投產(chǎn)后，加工銷售包裝蘿卜8000噸。三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2004年5月，150公頃蘿卜基地建設(shè)完畢。2004年7月，百噸級(jí)冷庫(kù)已修建好并投入使用，市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)形成并開(kāi)始運(yùn)作。2004年10月，蘿卜加工生產(chǎn)線竣工并投入使用，所有配套設(shè)施全部建好。四、項(xiàng)目勞動(dòng)組織與定員按標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，規(guī)?；?jīng)營(yíng)，現(xiàn)代化管理的模式，本項(xiàng)目實(shí)施需30名熟練工人，3—5名技術(shù)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，另外項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中還可提供若干臨時(shí)就業(yè)崗位。第五章 投資市場(chǎng)前景分析二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和消費(fèi)水平的日益提高，對(duì)身體健康問(wèn)題越來(lái)越重視，綠色食品成為消費(fèi)者的首選。特別是近幾年來(lái)，人們?cè)絹?lái)越提倡素食文化，禁食高脂肪、高糖食品，回歸自然，積極推廣無(wú)污染、無(wú)公害綠色蔬菜生產(chǎn)，所以綠色蔬菜有著廣闊的市場(chǎng)和廣大的消費(fèi)者。而我場(chǎng)生產(chǎn)的高山反季節(jié)無(wú)公害蔬菜（蘿卜）不但迎合了廣大消費(fèi)者的需求心理，而且其生產(chǎn)具有投資少、見(jiàn)效快、風(fēng)險(xiǎn)少、效益高的優(yōu)勢(shì)，所以具有很高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。另外通過(guò)高規(guī)格包裝上檔次、上質(zhì)量和多渠道的宣傳推介，南山蘿卜將成為市場(chǎng)上的知名品牌，到時(shí)反季節(jié)蘿卜基地可擴(kuò)大到1000公頃以上，然后再引進(jìn)先進(jìn)的加工包裝設(shè)備，加工蘿卜干、蘿卜條等高附加值的蘿卜產(chǎn)品，推向市場(chǎng)，以提升產(chǎn)品知名度和提高效益。第六章 財(cái)務(wù)計(jì)劃一、投資總額及資金籌措本項(xiàng)目投資總額為700萬(wàn)元人民幣，計(jì)劃招商引資600萬(wàn)元，本場(chǎng)自籌100萬(wàn)元。二、投資估算本項(xiàng)目共需投資700萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資400萬(wàn)元，基礎(chǔ)建設(shè)投資200萬(wàn)元，其它投資100萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資，包括各類建筑物、構(gòu)筑物工程費(fèi)用，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程。①、建筑工程投資250萬(wàn)元，總建筑面積4700平方米。見(jiàn)表：建筑工程費(fèi)用投資表序號(hào) 工程名稱 工程量（m2） 造價(jià)（元） 總造價(jià)（萬(wàn)元）1 冷藏倉(cāng)庫(kù) 1500 400 602 加工生產(chǎn)線 3000 600 1803 其它附屬建筑 200 500 10②、設(shè)備購(gòu)置投資150萬(wàn)元。其中冷凍機(jī)組投資80萬(wàn)元，加工生產(chǎn)線投資100萬(wàn)元?；A(chǔ)建設(shè)投資200萬(wàn)元，其中：①、道路、水利建設(shè)投資80萬(wàn)元。②、150公頃設(shè)施栽培投資60萬(wàn)元③、土壤改良投資60萬(wàn)元。其它投資100萬(wàn)元，其中：①、無(wú)害化生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)推廣應(yīng)用投資70萬(wàn)元。②、建立外銷窗口投資30萬(wàn)元。三、效益分析項(xiàng)目建成后年銷售總收入為1110萬(wàn)元。①、蘿卜收入：項(xiàng)目建成后共種有150公頃蘿卜，按每公頃產(chǎn)蘿卜90噸，按近幾年反季節(jié)蘿卜在市場(chǎng)上的平均批發(fā)價(jià)800元/噸計(jì)，蘿卜收入為：150公頃90噸/公頃800元/噸=1080萬(wàn)元②、蘿卜葉收入：按每公頃產(chǎn)蘿卜葉20噸，按南山牧場(chǎng)價(jià)以100元/噸賣(mài)給周圍家庭牧場(chǎng)喂牛，蘿卜葉收入為：150公頃20噸/公頃100元/噸=30萬(wàn)元項(xiàng)目年生產(chǎn)總成本：(1)、種子：每公頃平均播種100公斤，每公斤10元，150公頃全年共需：100公斤/公頃10元/公斤150公頃=15萬(wàn)元(2)、土地開(kāi)挖費(fèi)1200元/公頃1200元/公頃150公頃=18萬(wàn)元(3)、肥料每公頃按2000元計(jì)2000元/公頃150公頃=30萬(wàn)元(4)、種植員工工資每人每年1萬(wàn)元計(jì)，30人共需1萬(wàn)元30人=30萬(wàn)元(5)、收獲、包裝運(yùn)輸費(fèi)按100元/噸，需：100元/噸=135萬(wàn)元(6)、管理、技術(shù)人員，10人計(jì)，共需：10人=25萬(wàn)元(7)、水電等其它生產(chǎn)性費(fèi)用：10萬(wàn)元(8)、銷售費(fèi)，按銷售額的5%計(jì)：55萬(wàn)元(9)、固定資產(chǎn)折舊按10年分?jǐn)?，每年?0萬(wàn)元(10)、其它不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：10萬(wàn)元(11)、所得稅（總收入總成本）33%（1110388）33%=238萬(wàn)元利潤(rùn)總額為1110388238=484萬(wàn)元投資回收期為總投資/年現(xiàn)金凈流量：700/484=第七章 附 錄一、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)二、高管人員及主要專業(yè)技術(shù)人員場(chǎng)長(zhǎng)周德安，49歲，大專文化，湖南省第十屆人大代表，全面負(fù)責(zé)本場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，主管財(cái)務(wù)、勞資工作；副場(chǎng)長(zhǎng)潘治民，48歲，研究生，分管旅游開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)及工貿(mào)企業(yè)；副場(chǎng)長(zhǎng)楊文忠，50歲，大專文化，高級(jí)農(nóng)藝師，分管農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)和牧業(yè)；紀(jì)委書(shū)記楊福生，46歲，大專文化，高級(jí)政工師，主管紀(jì)檢、監(jiān)察、工會(huì)工作；社會(huì)保障工作負(fù)責(zé)人銀德余，49歲，大專文化，政工師，分管武裝、計(jì)育、城建和社保工作；場(chǎng)長(zhǎng)助理劉時(shí)堂，47歲，大專文化，畜牧師，主管內(nèi)保、國(guó)土管理和社會(huì)綜合治理；場(chǎng)長(zhǎng)助理、畜牧部部長(zhǎng)王建華，49歲，大專文化，高級(jí)畜牧師，主管農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和種草養(yǎng)畜業(yè)務(wù)；場(chǎng)綜合辦公室主任、旅游公司經(jīng)理曾慶剛，47歲，大專文化，統(tǒng)計(jì)師，主管外事接待、文書(shū)檔案、旅游服務(wù)；場(chǎng)長(zhǎng)辦公室主任、文衛(wèi)辦主任張居鵬，49歲，大學(xué)文化，經(jīng)濟(jì)師，主管技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理咨詢和企業(yè)文化建設(shè)；總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)周鋒；39歲，大專文化，會(huì)計(jì)師，主管資本運(yùn)作、財(cái)會(huì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)監(jiān)督審計(jì)。三、項(xiàng)目結(jié)論高山反季節(jié)無(wú)公害蔬菜基地項(xiàng)目的建設(shè)，是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要環(huán)節(jié)，有利于提高土地的利用率和產(chǎn)出，對(duì)提高我場(chǎng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有實(shí)際功效。經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，自身經(jīng)濟(jì)效益高，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)均達(dá)到或超過(guò)國(guó)家規(guī)定要求，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，再加上環(huán)境適宜，條件優(yōu)越，技術(shù)過(guò)關(guān)，市場(chǎng)前景良好和各級(jí)政府的大力支持與配合，實(shí)施本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 論壇小生 發(fā)表于 2006923 23:10純天然有機(jī)保健食用油（山茶油開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）純天然有機(jī)保健食用油（山茶油開(kāi)發(fā)項(xiàng)目） 純天然有機(jī)保健食用油——山茶油開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目單位：江灣鎮(zhèn)人民政府建設(shè)條件：江灣鎮(zhèn)位于婺源的東部，距縣城30公里，轄12個(gè)行政村，面積218平方公里。山林面積占85%，%，江灣種植油茶，有著悠久的歷史，紅花油茶林5000余畝，年產(chǎn)茶油400噸，紅花茶油50噸。江灣鎮(zhèn)山清水秀、土地肥沃、氣候宜人、無(wú)污染是生產(chǎn)有機(jī)食品的理想寶地。主要產(chǎn)品產(chǎn)量及質(zhì)量：年產(chǎn)純天然有機(jī)保健高級(jí)色拉油——山茶油600噸，紅花茶油50噸。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及生產(chǎn)規(guī)模：擬建日產(chǎn)2噸高級(jí)信用色拉油生產(chǎn)線1條。市場(chǎng)分析：食用油是人們生活中必不可少的食品，而山茶油具有健脾胃、促消化、降血壓、降血脂之功效。是食用油中的精品，符合當(dāng)代飲食的潮流。隨著人們生活水平的不斷提高，保健意識(shí)的不斷增強(qiáng)，山茶油市場(chǎng)需求旺盛，市場(chǎng)前景廣闊。預(yù)計(jì)投資額：，其它費(fèi)用8萬(wàn)元，基建投資100萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：①銷售收入：年產(chǎn)600噸山茶油，可實(shí)現(xiàn)銷售收入1200萬(wàn)元。②生產(chǎn)成本：822萬(wàn)元③稅 金：90萬(wàn)元④稅后利潤(rùn)：288萬(wàn)元⑤投資回報(bào)率：% 利潤(rùn)率：24%回收期（含建設(shè)期）建設(shè)地址：婺源縣江灣鎮(zhèn)合作方式：獨(dú)資項(xiàng)目聯(lián)系人：汪進(jìn)輝地 址：婺源縣江灣鎮(zhèn)電 話：07937292001傳 真：07937292088郵 編：333213純天然有機(jī)保健食用油——山茶油開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：婺源縣江灣鎮(zhèn)食用油精制廠建設(shè)單位：婺源縣江灣政府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：汪進(jìn)輝項(xiàng)目地址：婺源縣江灣鎮(zhèn)聯(lián)系電話：07937292001項(xiàng)目建設(shè)的必要性：江灣鎮(zhèn)位于婺源縣東部，距縣城30公里，轄12個(gè)行政村，面積218平方公里，山林面積占85%，%，江灣種植油茶有著悠久的歷史，有豐富的載培經(jīng)驗(yàn)和較高的積極性。，紅花油茶林5000余 畝，年產(chǎn)山茶油400噸，為了使這一資源優(yōu)勢(shì)盡快轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，意創(chuàng)辦食用油精制廠，并以此廠為龍頭，帶基地加農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)供銷，貿(mào)工農(nóng)一體化，加快我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，達(dá)到農(nóng)民增收、工業(yè)增效、財(cái)政增長(zhǎng)的目的。市場(chǎng)預(yù)測(cè)：山茶油的原料山茶果，從開(kāi)花到果實(shí)成熟一般需經(jīng)12個(gè)月，秋、冬、春、夏、秋五季承四季雨露，可稱“人間奇果”。山茶油在我國(guó)歷屬皇家貢品，明清時(shí)代更為盛行，科學(xué)家宋應(yīng)星在《天工開(kāi)物》中盛贊其“油味甚美”，日本人稱為“椿油”，臺(tái)灣人稱“苦茶油”，在東南亞地區(qū)享有很高的聲譽(yù)。據(jù)現(xiàn)代化學(xué)分析測(cè)定，山茶油特別是紅花茶油，含有大量對(duì)人體有益的多種氨基酸的皂甙，常年食用可健脾胃、促消化，對(duì)少年兒童生長(zhǎng)、產(chǎn)婦身體復(fù)原、老年性便履有一定的功效，特別是對(duì)中老年人群中易發(fā)的高血壓、高血脂等心腦血管疾病具有明顯的預(yù)防和治療作用。山茶油是其他食用油所不具備的純天然有機(jī)保健食品，倍受著人們的青睞，尤其是隨著人民生活水平的提高山茶油特別是紅花茶油市場(chǎng)需求越來(lái)越大，發(fā)展前景十分看好。產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)：產(chǎn)品的產(chǎn)量、建設(shè)規(guī)模根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際原料產(chǎn)量和銷售市場(chǎng)需求而確定，擬建日產(chǎn)2噸高級(jí)食用色拉油生產(chǎn)線。產(chǎn)品方案：根據(jù)市場(chǎng)需要生產(chǎn)1000毫升、2500毫升、5000毫升壺等多種規(guī)模的高級(jí)色拉油。廠址選擇：由于該廠沒(méi)有污染、沒(méi)有噪聲，廠址選擇在江灣鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。其交通便利、通訊發(fā)達(dá)、水、電設(shè)施齊全。資源情況、建設(shè)條件：資源供應(yīng)：（檉籽）基地，每年可產(chǎn)茶油400噸，毗鄰的溪頭、大畈、段莘等多鎮(zhèn)也有較多的山油茶林分布，足可供辦廠加工使用。主要生產(chǎn)工藝、技術(shù)業(yè)源：生產(chǎn)工藝流程如下：油料再干→粉碎→毛油浸出→加熱→脫膠→脫水→脫臭→脫臘→檢驗(yàn)→包裝銷售。本項(xiàng)目技術(shù)由江西省糧油食品研究所提供，并協(xié)助培訓(xùn)人員和技術(shù)指導(dǎo)。設(shè)備來(lái)源：經(jīng)多方考察，比較主要生產(chǎn)設(shè)備選用技術(shù)先進(jìn)，操作方便，價(jià)格適中的國(guó)家糧油加工企業(yè)定點(diǎn)生產(chǎn)的專業(yè)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。附：主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表單位：萬(wàn)元/臺(tái)序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)模型號(hào) 單價(jià) 數(shù)量 總價(jià)1 浸出器 1 2 不銹鋼罐 20 3 加熱器 1 4 脫膠冷卻器 1 5 脫酸集捕器 1 6 除臭集捕器 1 7 脫臘集捕器 1 8 油水分離器 1 9 自動(dòng)計(jì)量灌裝機(jī) 1 10 各種管道、電機(jī)33合 計(jì) 投資估算：，配套設(shè)備10萬(wàn)元，其它費(fèi)用8萬(wàn)元，基建投資100萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元， 萬(wàn)元。附：投資概算表單位：萬(wàn)元序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 備 注1 生產(chǎn)設(shè)備 2 配套設(shè)備 10 3 運(yùn)輸及安裝費(fèi) 3 4 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5 5 基建投資 100 6 流動(dòng)資金 300 合 計(jì) 合資形式：獨(dú)資項(xiàng)目的組織建設(shè)：建設(shè)前期工作安排：當(dāng)?shù)卣龊靡?guī)劃、征地、審批等手續(xù)。建設(shè)期限為一年組織管理：項(xiàng)目建設(shè)的組織管理工作由投資方負(fù)責(zé)，當(dāng)?shù)卣髽I(yè)管理部門(mén)將努力為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理證、照，協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系。效益分析：成本核算：按地的原料價(jià)格和產(chǎn)品市場(chǎng)銷價(jià)計(jì)算。附：成本核算表（以每公斤成品油計(jì)算）銷售收入 20元 生產(chǎn)及加工成本概算 成本名稱 數(shù) 量原材料 10工資 水電費(fèi) 折舊費(fèi) 管理費(fèi) 貸款利息 運(yùn)雜費(fèi) 包裝費(fèi) 稅收 銷售費(fèi)用 成本合計(jì) 純 收 入 經(jīng)濟(jì)效益分析：項(xiàng)目建成后按年加式600噸計(jì)算，年完成產(chǎn)值1200萬(wàn)元，生產(chǎn)銷售成本912萬(wàn)元，（包括稅金）并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)288萬(wàn)元。 288產(chǎn)值資金利稅率=———=24% 1200稅收：90萬(wàn)元 288+90投資回報(bào)率=———=% 投資回收期=———= 288社會(huì)效益分析項(xiàng)目投產(chǎn)后每年可為江灣鎮(zhèn)創(chuàng)稅90萬(wàn)元，可安排部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，更主要促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)人民生活水平的不斷提高。 論壇小生 發(fā)表于 2006923 23:12玉山縣油茶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目[align=center]玉山縣油茶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目[/align]第一章：總論 第一章1．1項(xiàng)目及承辦單位1．1．1項(xiàng)目名稱 江西省玉山縣南山油茶產(chǎn)業(yè)有限公司1．1．2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：余道炎 技術(shù)負(fù)責(zé)人：廖制興 經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：王道舉L．1．3項(xiàng)目承辦單位 本項(xiàng)目由江西省玉山縣南山鄉(xiāng)政府承辦，南山鄉(xiāng)政府位于國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)－三清山腳下，距玉山縣城30公里，現(xiàn)有山場(chǎng)面積18．７萬(wàn)畝，其中已有油茶林面積6萬(wàn)畝，有小榨油廠8個(gè)，年產(chǎn)粗制