【正文】 idtISO9001： 1996)《環(huán)境管理體系 規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊、環(huán)境管理程序文件 4 GB/T2800120xx～ OHSHS18001： 1999)《職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范》和公司職業(yè)健康安全管理手冊、職業(yè)健康安管理程序文件 5 建設(shè)部建 字 [20xx]211 號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》 6 GB5030020xx 工程質(zhì)量驗收系列規(guī)范、《建筑工程資料管理規(guī)程》（ DBJ015120xx）、京建質(zhì) [20xx]229 號《北京市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)管理規(guī)定》的通知 11 第二章 工程概況 一、 工程概況 序號 項目 內(nèi)容 1 工程名稱 20xx 年東城區(qū)單位自管房抗震節(jié)能綜合改造項目五標(biāo)段 2 建筑總面積 3 建設(shè)地點 東城區(qū)板橋胡同 36 號院 1 號樓、藏經(jīng)館胡同15 號院 2 號 樓、藏經(jīng)館胡同 15 號院 1 號樓、北官廳 2 號院 4 號樓、北新橋三條甲 20 號院 2號樓、郎家胡同 13 號院 2 號樓、北官廳 4 號樓、北新橋三條甲 20 號院 1 號樓等 8 處。 2 建設(shè)單位 北京市 東城區(qū)房屋管理局 3 設(shè)計單位 北京 高能筑博建筑設(shè)計有限公司、北京市建筑工程設(shè)計有限公司 4 監(jiān)理 單位 北京遠(yuǎn)東工程項目管理有限公司 5 質(zhì)量監(jiān)督站 北京市 東城 區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 6 施工 單位 中煤建設(shè)集團(tuán)工程有限公司 7 合同范圍 施工圖中所包括 12 8 合同 形式 固定單價合同 9 合同開工日期 20xx 年 06 月 01 日 10 合 同竣工日期 20xx 年 03 月 28 日 11 合同工期 300 天 12 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 二、 建筑概況 序號 項目 內(nèi)容 1 建筑功能 住宅樓 2 建筑面積 北官廳 2 號院 4樓建筑面積 ，北官廳 4樓建筑面積 9323m2，北新橋三條甲 20 號院 1 號樓建筑面積 3022m2，板橋胡同 36 號院 1樓建筑面積為 ，北新橋三條甲 20 號院 2樓建筑面積為 1521m2，藏經(jīng)館胡同 15 號院 1樓建筑面積2271m2，藏經(jīng)館胡同 15 號院 2樓建筑面積為2271m2。 13 3 建筑層數(shù) 北官廳 2 號院 4樓層數(shù) 5 層；北官廳 4樓層數(shù) 16層，地下一層； 北新橋三條甲 20 號院 1 號樓地上五層，地下一層；板橋胡同 36 號院 1樓層數(shù)為五層；北新橋三條甲 20 號院 2樓層數(shù) 5 層；藏經(jīng)館胡同 15 號院 1樓層數(shù)為地上為 5 層，地下 1 層；藏經(jīng)館胡同 15 號院 2樓為 5 層。 4 建筑層高 北官廳 2 號院 4樓 米 ， 北官廳 4樓層高 3m，北新橋三條甲 20 號院 1 號樓層高 3m，板橋胡同 36號院 1樓層高 ，北新橋三條甲 20 號院 2樓層高為 3m，藏經(jīng)館胡同 15 號院 1樓層高為 ，藏經(jīng)館胡同 15 號院 2樓層高 。 5 建筑高度 北官廳 2 號院 4樓建筑高度 ，北官廳 4樓建筑高度 ， 北新橋三條甲 20 號院 1 號樓高度，板橋胡同 36 號院 1樓 ，北新橋三條甲 20 號院 2樓 15m，藏經(jīng)館胡同 15 號院 1樓為，藏經(jīng)館胡同 15 號院 2樓建筑高度為 。 6 建筑專業(yè) （節(jié)能改保溫：外墻全部采用 50mm 厚 A 級復(fù)合 聚氨酯 保溫板進(jìn)行保溫， 陽臺外墻采用 65mm 厚，屋頂采用60mm 厚。 外墻飾面層為丙烯酸外墻涂料，不采暖樓梯間采用 30cm 厚?；⒅楸厣皾{ ，地下室 頂板采用噴超細(xì)無機(jī)纖維 60cm 厚 。 14 造部分） 門窗：原建筑外門窗全部拆除更換為 5+9A+5 厚的單框 雙玻 中空玻璃塑鋼門窗，外窗開啟扇帶紗窗。 單元門更換為電子防盜對講門。 屋面：在屋面上鋪設(shè) 60mm 厚 A 級復(fù)合擠塑保溫板，防水層采用 3+3 厚的 SBS 聚酯胎改性瀝青防水卷材。 原有雨水管拆除，更換為 UPVCDe110 雨水管。 空調(diào)支架更換延長 7 結(jié)構(gòu)專業(yè) （抗震加固部分） 整棟樓外墻面及屋頂全部使用鋼筋混凝土加固， 對原有構(gòu)造柱圈梁的建筑物外墻及樓梯間采用鋼筋混凝土板墻結(jié)構(gòu)加固。 對原有構(gòu)造柱和圈梁保護(hù)層 有松動和脫落跡象的應(yīng)先進(jìn)行清鑿修補(bǔ)處理。 對原有沒有設(shè)置圈梁構(gòu)造柱的建筑，除了墻體采用鋼筋混凝土板墻加固外還應(yīng)對樓體四角和 承重墻增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁進(jìn)行加固，構(gòu)造柱要求滿足墻體四角和間距小于 8 米的要求，圈梁應(yīng)滿足各層設(shè)置的要求。 混凝土板墻優(yōu)先采用噴射法進(jìn)行施工。 對原有 屋頂為 加氣板的屋面應(yīng)拆除原有屋面， 15 采用 12cm鋼筋混凝土整澆加固或室內(nèi)加鋼梁支撐。 對新增設(shè)圈梁構(gòu)造柱的建筑物室內(nèi)應(yīng)增設(shè)剛拉桿增加加固的整體抗震性能。 8 設(shè)備專業(yè)（熱計量改造部分） 每棟樓入口設(shè)置總熱計量表 入口回水干管設(shè)置超聲波熱量表、加靜態(tài)平衡閥、溫度計 立管供回水加閥門、散熱器加雙傳感器電子式分配計、裝跨越管、三通溫控閥 9 電氣專業(yè)（避雷接地部分） 屋頂、屋脊、檐角、屋檐明敷設(shè)采用 10mm 鍍鋅圓鋼，卡子間距 1m 屋面避雷網(wǎng)格不大于 20179。 20m 或 16179。 24m 避雷引下線采用 8mm 鍍鋅圓鋼，間距不大于 25m，室外地面下 1m 處，引出一根 40179。 4 熱鍍鋅扁鋼，距外墻皮不小于 1m 引下線在室外地面上 處外設(shè)測試卡子 接地采用環(huán)建筑物四周接地 三、 結(jié)構(gòu)概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 混凝土條基 16 主體結(jié)構(gòu)形式 砌體 結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 加氣混凝土預(yù)制板 2 加固混凝土強(qiáng)度等級 構(gòu)造柱、抗震柱 C25 屋面板 C25 鋼筋混凝土板墻 C25 圈梁 C25 3 抗震等級 工程設(shè)防烈度 8 度 4 鋼筋 類別 非預(yù)應(yīng)力筋及等級 HPB300,HRB33 HRB400 5 鋼筋接頭形式 搭接綁扎 HPB300搭接 30d， HRB335搭接 40d 6 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 外墻厚度（ mm） 原墻面外側(cè)增加 80mm噴射砼 樓板厚度（ mm） 原樓板拆除、增加 120mm鋼筋 混凝土 頂板 7 樓梯結(jié)構(gòu)形式 樓梯結(jié)構(gòu)形式 原結(jié)構(gòu)不變 17 8 結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別及有害物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量要求 用含堿量不大于 ％ 9 建筑沉降觀測 相鄰沉降觀測點的沉降差≤ （ L 為相鄰觀測點的距離） 四、 專業(yè)概況（ 設(shè) 備 及電氣專業(yè)） 序號 項 目 設(shè)計要求 系統(tǒng)作法 管線類別 1 電氣專業(yè) 避 雷 第三類防雷建筑物 屋頂設(shè)避雷帶，室外設(shè)人工環(huán)狀接地裝置 屋頂φ 10鍍鋅圓鋼，引下線φ 8鍍鋅圓鋼，室外四周為 25179。 4鍍鋅扁鋼 18 2 設(shè)備專業(yè) 暖通 散熱器熱分配計法 每棟樓入口設(shè)置總熱計量表 、 入口回水干管設(shè)置超聲波熱量表、加靜態(tài)平衡閥、溫度計 、 立管供回水加閥門、散熱器加雙傳感器電子式分配計、裝跨越管、三通溫控閥 鍍鋅鋼管 五、 工程特點與難點 （一）工程特點 本工程 為東城區(qū)單位自管房抗震節(jié)能綜合改造項目 ， 包括建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、電氣專業(yè)四個專業(yè)。 （ 1）建筑專業(yè)包括外墻外保溫、外墻涂料、原有門窗更換、室外空調(diào)支架更換延長、屋頂防水保溫、室外墻體雨水管更換等工序。 （ 2）結(jié)構(gòu)專業(yè)包括外墻加固、樓梯間加固、屋面加固、增加圈梁構(gòu)造柱、室內(nèi)增設(shè)剛拉桿等施工項目。 住宅樓的加固形式采用的是 鋼筋混凝土板墻 加固法，對原有結(jié)構(gòu)墻體進(jìn)行鋼筋網(wǎng)綁扎固定，噴射細(xì)石混凝土、加設(shè)構(gòu)造柱、原屋頂板拆除、加鋼筋混凝土屋面板。 （ 3）設(shè)備專業(yè)主要是小區(qū)及戶內(nèi)進(jìn)行熱計量改造。主要 改造項目有每棟樓入口設(shè)置總熱計量表、入口回水干管設(shè)置超聲波熱量表、加 靜態(tài)平衡閥、溫度計、立管供回水加閥門、散熱器加雙傳感器電子式分配計、 19 裝跨越管、三通溫控閥等。 （ 4）電氣專業(yè)主要施工項目為防雷接地。對屋頂四周布置避雷帶，墻體四周設(shè)置避雷引下線，室外四周采用環(huán)狀接地裝置。 本工程 牽扯到四個施工專業(yè)，每個專業(yè)分為多個工種， 各個工種又有數(shù)道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉作業(yè)的狀態(tài)，因此如何合理的協(xié)調(diào)不同樓層、不同構(gòu)件、不同工藝、不同工序之間的相互關(guān)系，使各工種都能順利的按照既定計劃進(jìn)行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工難點。 （二） 施工難點 本改造工程涉 及到 墻體四周 加固、 增加圈梁構(gòu)造柱、外墻保溫、防雷接地、熱計量改造等項目，牽扯到 拆除、土建、電、暖等專業(yè)，工程交叉重疊施工作業(yè)多。 本 工程周圍有 低矮 建筑物 、 高大樹木 、花園、綠地、停車場、低壓電線、變壓器等對施工進(jìn)度都有一定的影響。 本改造工程 位于東城市北二環(huán)內(nèi)，需要改造和加固的樓房都在胡同內(nèi)， 施工道路狹窄，大型機(jī)械進(jìn)出不便，現(xiàn) 混凝土澆筑 不能使用 罐車、吊車、大型運輸設(shè)備 等，施工材料成品與半成品的垂直運輸 與水平 是一個重大難點。 20 第三章 施工部署 一、 項目組織機(jī)構(gòu)及職能分工 組織機(jī)構(gòu)圖 人員簡介 序號 姓名 性別 專業(yè) 崗位 備注 1 侯忠廉 男 建筑工程 項目經(jīng)理 2 曹文江 男 建筑工程 技術(shù)負(fù)責(zé)人 3 宋振忠 男 建筑工程 生產(chǎn)經(jīng)理 4 張宣甫 男 建筑工程 專職安全員 5 王留起 男 建筑工程 專職安全員 6 邢淑芝 男 建筑工程 資料員 21 7 白華成 男 建筑工程 質(zhì)檢員 8 李希玉 男 建筑工程 材料員 9 李迎福 男 建筑工程 專業(yè)工長 二、 工程合同劃分 總包合同及管理范圍 序號 負(fù)責(zé)單位 任務(wù)劃分范圍 1 總包合同范圍 圖紙范圍內(nèi) 全部建筑安裝工程。包括：外墻外保溫工程、門窗工程、屋面保溫防水工程、墻體結(jié)構(gòu)加固、外墻增設(shè)圈梁構(gòu)造柱、室內(nèi)增設(shè)剛拉桿、防雷接地工程、熱計量改造工程等 2 總包管理范圍 施工場地內(nèi)所有 三、 施工部署原則 總施工順序上部署原則 （ 1） 本工程施工遵循先拆除后加固、 節(jié)能改造 ，先土建后專業(yè)的原則。 （ 2） 施工部署總順序：施工準(zhǔn)備→組織施工隊伍進(jìn)場→安全及施工技術(shù)培訓(xùn)→ 臨建拆除 →地基加固工程→地基回填土→ 外墻 腳手架搭設(shè)→ 22 外墻植筋、外墻鋼筋混凝土板墻 、 圈梁及構(gòu)造柱、樓梯間加固、室內(nèi)鋼拉桿 →外墻 保溫、空調(diào)支架更換、 外墻涂料 → 門窗拆除、 門窗安裝→屋面 加固、屋面防水、屋面保溫、屋面避雷帶、避雷接地、室外避雷帶、拆除腳手架 → 熱計量改造 → 房屋四周建筑恢復(fù) → 局部修護(hù)處理 →竣工前 施工現(xiàn)場垃圾 清理、資料整理 歸檔 →竣工驗收。 四、 施工總進(jìn)度控制 階段目標(biāo)控制計劃 序號 階段目標(biāo) 起止日期 所用天數(shù)（天） 凈占工期（天） 1 施工準(zhǔn)備 20 3 2 腳手架搭設(shè) 10 10 3 外墻加固 60 60 4 外墻保溫 60 60 5 避雷接地 10 10 6 屋面工程 36 37 7 門窗更換 60 60 8 熱計量改造 50 50 9 竣工驗收 10 10 23 五、 施工組織協(xié)調(diào) 與甲方的協(xié)調(diào) ： （ 1） 進(jìn)場之日起 3 天內(nèi)向甲方提供工地管理人員名單聯(lián)系方式，以及施工項目部的總體管理模式。 （ 2） 及時向建設(shè)單位上報各項施工方案、工程進(jìn)度計劃、變更洽商、工程預(yù)算等技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，并經(jīng)建設(shè)單位同意后實施。 （ 3） 指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián) 系、協(xié)調(diào)，所有與甲方往來的文件、資料全部負(fù)責(zé)辦理，避免出現(xiàn)差錯。 與設(shè)計的協(xié)調(diào) ： （ 1） 相關(guān)部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，重點是各專業(yè)系統(tǒng)間的配合、協(xié)調(diào)和各節(jié)點的細(xì)部做法是否有矛盾的地方或遺漏的項目 （ 2）將圖紙中的問題和我們的修改建議匯總，與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位探討，確定圖紙的修改和調(diào)整方案。 （ 3）施工中遇到施工困難的部位應(yīng)及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位反應(yīng)，共同協(xié)商解決方案。由施工單位提出，設(shè)計單位出具