小區(qū)業(yè)主委員會章程范本-文庫吧
2025-07-19 12:22 本頁面
【正文】 、公共設(shè)施、公共場地的合理使用?！ 〗?jīng)業(yè)主代表大會授權(quán)，業(yè)主委員會可以行使下列權(quán)利： 1．采用投標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理單位管理物業(yè)，并代表全體業(yè)主與其簽訂合同； 2．與物業(yè)管理單位議定服務(wù)費等費用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法； 3．與物業(yè)管理企業(yè)議定年度管理計劃，年度費用概算及決算報告； 4．維修基金的使用及維修基金不夠使用時，提出籌集維修資金方案； 5．制定本物業(yè)管理區(qū)域涉及業(yè)主共同利益的規(guī)章制度； 6．討論決定業(yè)主代表大會給予其成員的津帖分配； 7．業(yè)主代表大會授予的其他權(quán)利。 第九條 業(yè)主委員會義務(wù)： 1．按時籌備和召集業(yè)主代表大會； 2．向業(yè)主代表大會報告工作； 3．執(zhí)行業(yè)主代表大會的各項決議、決定； 4．向業(yè)主代表大會報告物業(yè)維修基金，以及其管理的業(yè)主其他資產(chǎn)的管理使用情況； 5．聽取業(yè)主和物業(yè)使用人的意見、建議和質(zhì)詢，接受業(yè)主監(jiān)督； 6．制定物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、場地的管理使用制度，維護業(yè)主權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止損害共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為； 7．貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)、政策規(guī)定及本區(qū)域的物業(yè)管理制度； 8．接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)； 9．保障本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理目標(biāo)的實現(xiàn)； 10．業(yè)主代表大會要求履行的其他義務(wù)?！ 〉谑畻l 委員會研究決定本物業(yè)管理區(qū)域的重大問題，制定重要的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)符合本章程的宗旨規(guī)定并事先聽取業(yè)主意見和建
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