【正文】 世紀的“綠色建筑”，其優(yōu)勢在于:第一，鋼結構住宅的鋼材可回收利用，不會形成建筑垃圾，符合住宅節(jié)能環(huán)保、.可持續(xù)發(fā)展的要求。第二，鋼結構住宅的構件可實現(xiàn)工廠化的大批量生產制作，變“現(xiàn)場建造”為“工廠制造”，減少施工現(xiàn)場的環(huán)境、噪音污染，提高住宅的工業(yè)化、商品化水平，施工周期短，資金利用率高。第三，標準化模數(shù)設計，工廠加工、制作、安裝一體化，住宅的建造速度快，滿足我國現(xiàn)階段市場需求量的要求。第四，鋼結構住宅輕質高強，可減輕結構自重30%，基礎設計簡單。第五，抗震性能好，鋼材的材料均勻接近各向同性，塑性和韌性性能好，在地震作用下能吸收較多能量，降低脆性破壞危害程度。第六，7層以下鋼結構住宅造價和混凝土持平，7層以上造價比混凝土低，綜合效益明顯。第七，輕質墻板、復合樓板等新型材料，符合建筑節(jié)能環(huán)保的要求，節(jié)能達到60%，帶動相關新型建筑材料的研究和應用，如各種新型節(jié)能墻體材料的開發(fā)，各種樓面材料的應用，以及各種防火防腐材料的應用等等，由此推動住宅產業(yè)化的進程，帶動相關行業(yè)的發(fā)展。(3)居民對住宅品質要求的提高 傳統(tǒng)住宅存在諸多問題:墻體的開裂，漏水滲水，保溫節(jié)能、隔聲防火性能差，房屋布局不靈活，管線占用面積大，二次裝修破壞結構安全等。鋼結構住宅構件、部品采用標準模數(shù)化進行設計，在工廠中進行加工制作，機械化的現(xiàn)場安裝，精確度高，質量易保證。此外鋼結構住宅的鋼材強度高，自重輕，梁柱截面小，間距大，室內可以靈活布置，空間組合自由，房型變化豐富、美觀，可以最大限度地滿足住戶對住宅功能和設備的高品質追求，解決保溫、隔聲、防潮、防火等問題。 住宅產業(yè)化是我國鋼結構住宅發(fā)展的必由之路，加快對鋼結構住宅的研發(fā)、建造，將帶動建材、冶金、信息、機械尤其是鋼鐵企業(yè)的快速發(fā)展，拉動國內經(jīng)濟增長，改善住宅市場結構，因此鋼結構住宅產業(yè)化勢在必行。2)鋼結構住宅產業(yè)化發(fā)展的可行性(1)住宅需求大 我國人口基數(shù)大，人均住房面積小。以江蘇省為例，%為單元配套房或高檔單棟住宅，%為原有私房，%的為改造房，%為商品房，3%為經(jīng)濟適用房，其余為無房者。隨著城鎮(zhèn)化的建設加快，居民收入的提高，舊城改造的實施，人們對高品質生活的追求，城鎮(zhèn)住宅的需求量大增，到2030年我國人均住宅面積要達到40m2，21世紀的前30年我國需新建住宅198億m2，要求我國必須迅速發(fā)展鋼結構產業(yè)化住宅，提高鋼結構住宅的生產能力，加快鋼結構住宅建設，滿足住宅市場的大量需求。(2)政策支持 建設部明確提出了大力發(fā)展鋼結構產業(yè)化住宅的政策，于1998年7月成立了住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心，統(tǒng)一管理、協(xié)調和指導全國有關住宅產業(yè)化方面的工作，并提供相應的技術咨詢和技術服務，致力于全面推進中國住宅產業(yè)現(xiàn)代化，以滿足廣大居民不斷改善居住狀況的需求，實現(xiàn)住宅產業(yè)建設從粗放型向集約型的根本轉變，提高中國住宅建設的綜合質量，實現(xiàn)住宅發(fā)展的經(jīng)濟效益，環(huán)境效益，社會效益。 2000年5月建設部成立了輕鋼裝配式住宅專家組，提出將建筑鋼結構歸納為高層重型鋼結構、空間大跨度鋼結構、輕型鋼結構、鋼混組合結構、住宅鋼結構五大類，“十一五”期間應以住宅鋼結構為發(fā)展重點。 2001年4月24日建設部科技司召開“鋼結構住宅建筑體系及關鍵技術研究課題立項評審會”，制定了鋼結構住宅產業(yè)化技術導則的編制原則，通過了18個包括鋼結構住宅建筑體系及其關鍵和試點工程的立項，并對鋼結構住宅建筑體系試點工程結構方案的合理性、可靠性、建筑方案的完整性、配套性、先進性等進行了綜合評價。 2001年12月19日建設部(2001)254號文件《鋼結構住宅建筑產業(yè)化技術導則》，確定了鋼結構住宅建筑技術發(fā)展的基本原則，對鋼結構住宅體系的平面布局、設計、圍護結構、分隔結構、裝修，連接鋼結構材料的選用、宜選用耐火、耐候鋼等都進行了闡述，對鋼結構的防火、防腐的措施給予說明，是我國第一部有針對性的鋼結構住宅體系建筑發(fā)展的指導性文件。 2002年3月29日建設部住宅產業(yè)化促進中心出版《低層輕鋼結構住宅技術要求》，為低層輕鋼結構住宅的建造提供了技術標準。 2004年12月8日，建設部在青島組織專家論證會，通過了《萊鋼鋼結構綠色節(jié)能住宅建筑體系技術導則》，這是我國鋼結構綠色住宅領域首次提出的較為完整的企業(yè)技術導則。 同時，各地方根據(jù)自身的發(fā)展特點制定了符合自身特點要求的地方性政策法規(guī)，如天津市的《天津市鋼結構住宅設計綱要》及《天津市鋼結構住宅設計規(guī)程》等，這些政策的實施為鋼結構住宅產業(yè)化發(fā)展提供了強有力的支持。(3)經(jīng)濟基礎 改革開放以來，我國經(jīng)濟獲得了舉世矚目的成就，國民經(jīng)濟保持較快的增長，特別是加入世貿組織后，經(jīng)濟實力大大增強，經(jīng)濟的快速發(fā)展為鋼結構住宅產業(yè)化提供了必要的經(jīng)濟支持，為鋼結構住宅產業(yè)化的研發(fā)奠定了經(jīng)濟基礎。(4)材料基礎 1997年我國鋼產量達1億噸，2010年我國鋼材產量已達到6億噸，建筑鋼材品種不斷增加，1998年投產的軋制H型鋼系列，2001年的耐火耐候鋼的投產，國家政策也從“限制用鋼”到“鼓勵用鋼”。21世紀的前30年我國需新建住宅198億m2，如果1%~5%采用鋼結構住宅計算，每年需用鋼材28~150萬噸。我國鋼材的種類和數(shù)量為鋼結構住宅產業(yè)化的發(fā)展奠定了必要的材料基礎。(5)技術基礎。 隨著科研投入的加大、冶煉科技的進步，鋼鐵工業(yè)的技術水平和制造水平不斷提高，“馬鋼”、“萊鋼”和“鞍鋼”生產的H型鋼最大截面達700mm，年產能力140萬噸，冷彎型鋼年生產能力約120萬噸。高效的焊接工藝和新的焊接、切割設備的應用，為鋼結構構件在工廠的高效制作和生產創(chuàng)造了良好的條件。住宅中心聯(lián)合高?？蒲袉挝辉阡摻Y構住宅結構體系，住宅的防腐防火材料、住宅的節(jié)能、智能化住宅、住宅的生態(tài)環(huán)境、廚衛(wèi)體系、住宅的標準化設計等方面進行了一系列的研究工作，取得了豐厚的研究成果，為發(fā)展鋼結構住宅產業(yè)化創(chuàng)造了良好的技術基礎。(6)試點住宅的成功 近年來一大批鋼結構住宅示范工程如武漢世紀花園，保定太行鋼結構住宅示范樓，山東萊鋼櫻花園小區(qū)，武漢都市花園二期等的建造和應用為鋼結構住宅產業(yè)化在我國的發(fā)展打開了市場，鋼結構住宅的節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟適用等逐漸被人們認識到，為鋼結構住宅產業(yè)化的快速發(fā)展做了很好的宣傳。三、 國外市場情況1. 日本鋼結構住宅及其產業(yè)化狀況1) 日本住宅產業(yè)化的發(fā)展模式(l)住宅產業(yè)化于1968年由日本的通產省提出，當時為彌補日本建筑業(yè)人員不足，提高生產效率，降低成本，政府制定了一系列優(yōu)惠的住房政策并撥款興建一大批簡易住宅，對住宅構配件采取標準化、工廠化、系列化生產，其工業(yè)化住宅的結構體系以輕鋼結構為主，約占工業(yè)化住宅總數(shù)的80%，是產業(yè)化的初始發(fā)展階段。(2)20世紀70年代產業(yè)化住宅由數(shù)量型向數(shù)量與質量并重轉化。日本建筑中心制定了一系列關于實施工業(yè)化住宅的性能保證與認定制度，工業(yè)化住宅的質量與性能明顯提高，產生了盒子住宅、單元住宅、大型壁板式住宅等多種工業(yè)化住宅形式，采用產業(yè)化方式生產的住宅占竣工住宅總數(shù)的10%左右。出現(xiàn)了住宅企業(yè)集團和專業(yè)化住宅企業(yè)，推動了住宅產業(yè)化的快速發(fā)展。(3)20世紀80年代中期日本開始推行住宅部品化、集成住宅，至2000年，日本鋼結構住宅實現(xiàn)了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市場供應體系，其中1418類部品取得了優(yōu)良住宅部品認證，30%的住宅是通過工業(yè)化生產方式生產的，是鋼結構住宅產業(yè)化發(fā)展的成熟階段。(4)近年來，日本企業(yè)針對住戶的不同需求，先調查，再建造，量身定做，同時對企業(yè)自身的規(guī)?；彤a業(yè)化的結構進行調整，住宅產業(yè)化經(jīng)歷了從標準化、多樣化、工業(yè)化，到集約化、信息化的不斷演變和完善。2) 日本住宅產業(yè)化特征(1)政府積極扶持是保證。一方面，設立通產省和建設省為住宅產業(yè)化的政府管理部門，對住宅產業(yè)化的實施進行整體規(guī)劃，統(tǒng)一管理，通產省負責住宅產業(yè)結構方面的工作，建設省側重住宅產業(yè)技術開發(fā)方面的協(xié)調，調動企業(yè)、科研單位、高校研發(fā)鋼結構住宅新技術的積極性，擴大宣傳力度，啟動銀行住房貸款，大力支持住宅信貸，活躍住宅市場。另一方面，政府財政大力支持，為鋼結構住宅科研、建設提供充足的資金保證，給予優(yōu)惠的貸款、稅收政策，促進鋼結構住宅產業(yè)化的發(fā)展。(2)市場化是住宅產業(yè)化的前提條件。住宅產業(yè)化的形成是建立在住宅私有化、商品化、市場化的前提下，并以市場的需求為導向的。(3)始終堅持構配件的標準化、模數(shù)化、系列化，對住宅材料、設備、部品、性能、結構、安全性等方面制定的詳細配套標準。制定了一系列的住宅建設工業(yè)化的方針、政策，組織專家研究建立統(tǒng)一的模數(shù)標準，逐步實現(xiàn)標準化、部件化，解決了標準化、大批量生產和住宅多樣化之間的矛盾，提高了建筑工業(yè)化水平與生產效率。此外，通過建立優(yōu)良住宅部件的認證制度，對住宅部件的性能運行定量化與區(qū)分等級，促進鋼結構住宅技術的不斷進步。(4)住宅產業(yè)集團及行業(yè)協(xié)會是實施的主體。大型住宅產業(yè)集團的形成是住宅產業(yè)化成熟的標志，由此形成了完整的住宅產業(yè)化鏈條，設計、加工生產、安裝、裝修、售后服務一體化。日本著名的住宅產業(yè)集團有大和房屋集團、積水化學工業(yè)、米撒瓦住宅、永大產業(yè)、松下電工等。這些大型產業(yè)集團在科研、生產、技術創(chuàng)新等方面具有絕對的優(yōu)勢，1995年日本最大的十家住宅產業(yè)集團的住宅產銷量已占全部工業(yè)化住宅產銷量的90%。(5)循序漸進、突出重點。日本每一個五年計劃制定一兩個住宅產業(yè)技術開發(fā)研究的重點方向和目標，從住宅構件的標準化、體系化、通用化、到節(jié)能住宅、智能住宅、生態(tài)住宅，集中力量，實現(xiàn)目標。同時，注重科技進步與技術創(chuàng)新，通過實行住宅技術方案競賽制度和產品認證制度，提高住宅小區(qū)的規(guī)劃、設計水平，提高產業(yè)化住宅的科技含量。2. 美國鋼結構住宅及產業(yè)化狀況1) 美國住宅產業(yè)化的發(fā)展模式(1)二十世紀30年代年，因為工業(yè)化與城市化進程的加快，受經(jīng)濟危機的影響，美國政府為擴大內需、刺激經(jīng)濟的發(fā)展，同時解決中低收入者的住房問題，制定了促進住房建設和解決中低收入者住房問題的政策，美國的住宅產業(yè)化的迅速發(fā)展起來。(2)二戰(zhàn)后至80年代，是美國住宅產業(yè)化的形成階段。戰(zhàn)后政府開放住宅的貸款，理順了融資渠道，促進了住宅產業(yè)從小規(guī)模生產迅速提高到大規(guī)模生產階段。為推動住宅產業(yè)向集約型、標準化方向推進，政府制定了一系列優(yōu)惠政策，利用經(jīng)濟、法律、宏觀調控等手段規(guī)范住宅市場，形成了住宅供求以市場機制為主、政府參與為輔的住宅產業(yè)發(fā)展制度。美國住宅產業(yè)基本經(jīng)歷了由解決住房短缺到加大住房面積、再到提高住房質量和環(huán)境質量、最后達到全面提高居住水平的發(fā)展過程。(3)8o年代至今，是美國住宅產業(yè)化的成熟階段。這個階段美國不僅實現(xiàn)了主體結構構件的通用化，而且也形成了住宅部品市場供應體制。美國鋼結構住宅市場發(fā)育完善，住宅構、配件的標準化、系列化及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善，住宅主要構、配件在工廠里制作，與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現(xiàn)場組裝成整棟住宅，生產效率高。美國的工程設計、構件制作、部品配套、施工安裝由同一企業(yè)完成，住宅的整體性好，質