高爾夫球場(chǎng)及配套項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)-文庫(kù)吧
2025-07-19 07:39 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)周邊的地價(jià)，吸引更多有實(shí)力、有品牌的開(kāi)發(fā)商、投資商進(jìn)入該地區(qū)，為政府最大限度盤活資源、增加收入打下良好而堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。，該項(xiàng)目的投資商無(wú)疑要承擔(dān)很大的投資風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦郀柗蝽?xiàng)目是一個(gè)投資大、運(yùn)營(yíng)成本高、稅率高得不合理的項(xiàng)目，其本身是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益可言的，再加上土地又是以租賃形式取得，享受不到土地增值的益處，因此投資高爾夫只有社會(huì)效益而無(wú)經(jīng)濟(jì)效益；酒店投資也屬投資大、回報(bào)慢、效益不明顯的項(xiàng)目，潛藏著較大風(fēng)險(xiǎn)；土地整治和水庫(kù)修建純屬社會(huì)性事業(yè)，更談不上投資回報(bào)。四．希望某市政府支持和配套的幾個(gè)問(wèn)題 縱上所分析，為了促進(jìn)上述項(xiàng)目健康有序地進(jìn)行，早日改變?cè)搮^(qū)域的面貌，懇請(qǐng)政府給我們以下優(yōu)惠條件、政策和配套措施：、足額的投資回報(bào)，希望某市政府將我們建設(shè)的高爾夫、水庫(kù)、觀光農(nóng)業(yè)、土地整治等項(xiàng)目的建設(shè)投入全部計(jì)入景區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地的土地整治成本，給我們配套4000畝開(kāi)發(fā)用地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其中四涵洞附近2000畝，楊家崗擬新修水庫(kù)附近2000畝，并在出讓時(shí)對(duì)我們的前期投入予以補(bǔ)償。（按規(guī)劃設(shè)計(jì)要球確定范圍和面積），觀光花卉圓需農(nóng)地800畝，希望做好相關(guān)村社的協(xié)調(diào)和拆遷工作。，按城區(qū)道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為以后某景區(qū)與城區(qū)相連打下基礎(chǔ)。，球場(chǎng)幾千畝地的下面要全部鋪一定厚度的沙，然后上面才能種草，光沙石的開(kāi)支就要幾千萬(wàn)，因此懇請(qǐng)政府劃撥給我們一個(gè)沙場(chǎng)或指定一個(gè)專用取沙點(diǎn)。，如觀光農(nóng)業(yè)、水庫(kù)等，凡能爭(zhēng)取國(guó)家資金投入的，希望全額投入該項(xiàng)目使用。、土地、資源配置等方面全部享受城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)以及災(zāi)后重建的有關(guān)優(yōu)惠政策。以上投資計(jì)劃書(shū)為初步計(jì)劃的概括，詳細(xì)的規(guī)劃圖表以及投資概算還在制作和審定之中，因規(guī)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)容篇幅較多，可能還需幾天時(shí)間。如果指揮部對(duì)我們提出的規(guī)劃設(shè)想沒(méi)有大的意見(jiàn)，待詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及投資預(yù)算書(shū)出來(lái)以后，我們將組織專門的團(tuán)隊(duì)與指揮部以及某市政府商談，以便早日進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)施階段。 某高爾夫項(xiàng)目籌備組2009．12．25 附：主要配套項(xiàng)目概要簡(jiǎn)介 某高爾夫球場(chǎng)及配套項(xiàng)目主要配套項(xiàng)目概要簡(jiǎn)介 1. 興建2個(gè)國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)標(biāo)準(zhǔn)高爾夫(A)球場(chǎng)/高爾夫(B)球場(chǎng)(用地面積約：4600畝)，配套燈光練習(xí)場(chǎng)、挑戰(zhàn)場(chǎng)；投資：； 【球場(chǎng)按2個(gè)18洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，分高爾夫(A)球場(chǎng)/高爾夫(B)球場(chǎng)。配套及燈光練習(xí)場(chǎng)、挑戰(zhàn)場(chǎng)；高爾夫(A)球場(chǎng)球道總長(zhǎng)度７13０碼，其中５００碼的長(zhǎng)距離球道４個(gè)，２００碼以下的
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