工程建筑規(guī)劃設(shè)計方案評價表實施-文庫吧
2025-07-19 03:50 本頁面
【正文】 動靜分區(qū)套內(nèi)公共空間與私密空間分區(qū)，套內(nèi)交通順暢，不穿行客廳，臥室與衛(wèi)生間聯(lián)系不穿行其它功能空間，餐廳、廚房緊密協(xié)調(diào)。8朝向景觀應(yīng)將多數(shù)戶型布置在東南方向或朝自然景觀或朝小區(qū)中心花園，不利朝向應(yīng)布置小戶型。9人防就地、易地建設(shè)經(jīng)濟(jì)成本比較, 如果就地建設(shè)人防工程，應(yīng)落實新建人防工程面積、等級。10人車分流車輛在小區(qū)外圍進(jìn)入地下室，并通過電梯或樓梯到達(dá)住宅。11建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格與外立面色彩符合目標(biāo)客戶需求特征，緊跟市場潮流。色彩搭配合理。建筑造型美觀，裙樓與塔樓比例協(xié)調(diào)，陽臺、屋頂、窗、裝飾線條處理合理。建筑風(fēng)格在符合項目定位的同時應(yīng)盡量簡化，控制立面裝飾線條和裝飾構(gòu)件的數(shù)量、裙房的層數(shù)、立面造型或構(gòu)架的復(fù)雜程度、陽臺和門窗上下口線條、玻璃幕墻和異形玻璃的使用，并選用成本較低的欄桿、百頁做法等。12園林規(guī)劃組團(tuán)式布局，利于布置園林空間，通過迂回設(shè)計豐富建筑外觀。有中心園林，其面積與小區(qū)規(guī)模適應(yīng)小區(qū)入口位置合理，主入口設(shè)計能體現(xiàn)樓盤檔次。有小區(qū)中軸線，注意中軸線園林布置與建筑外型。全部小區(qū)園林統(tǒng)一布局，渾然一體。重點景觀處理建議和意見13物業(yè)應(yīng)檢查有沒有考慮物業(yè)管理模式、以往的特殊要求，避免后期修改。14節(jié)能盡管在方案階段不審查節(jié)能設(shè)計，但考慮到節(jié)能的因素（體型系數(shù)、朝向、外窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等）和方案設(shè)計緊密相關(guān)，故方案設(shè)計不能僅僅考慮戶型、外立面等方面，應(yīng)權(quán)衡方案設(shè)計與節(jié)能的關(guān)系，否則，對實施節(jié)能投入的經(jīng)濟(jì)成本和時間成本會增加。15 環(huán)保設(shè)計中應(yīng)考慮減少餐飲對項目影響的措施，如：隔油池、排煙設(shè)施等 二、住宅環(huán)境及其它性能指標(biāo)序號項目性能要求1綠化環(huán)境小區(qū)內(nèi)主要標(biāo)識牌完善、醒目、美觀、夜間可視， 充分利用停車場，墻面（擋土墻）、平屋頂和陽臺等部位進(jìn)行綠化木本植物種類不少于48種植物隨著季節(jié)更替呈現(xiàn)出具有觀賞價值的色彩變化有較好的燈光造型設(shè)計和夜景公共設(shè)施有項目或公司標(biāo)志，32室外噪音臨城市主干道戶門窗采用隔音門窗與玻璃室外等效噪聲級白天≤50Db（A），夜間≤40Db（A），偶然噪聲級≤55Db（A）3環(huán)境衛(wèi)生小區(qū)內(nèi)公共廁所設(shè)置數(shù)量是否合規(guī)，位置和開門是否合理小區(qū)主要道路及公共活動場地均勻配置廢物桶，其間距80米，且廢物箱防雨、密閉、整潔、美觀、采用耐腐蝕材料制作住宅樓設(shè)置固定的垃圾袋存放處，并設(shè)置收集裝置小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾分類收集設(shè)施4公共服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)置商業(yè)服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)置教育設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)療衛(wèi)生保健設(shè)施小區(qū)內(nèi)有兒童游戲場和老人活動中心小區(qū)內(nèi)有網(wǎng)球場、羽毛球、乒乓球等室內(nèi)外體育場地小區(qū)內(nèi)有游泳池小區(qū)內(nèi)
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