【正文】 主動、自覺完成本職租售任務及上級安排的各項工作；協(xié)助主任調查，及時上交工作計劃及總結；對客戶有禮有節(jié)，不準有超越權限的承諾；積極完成上司臨時安排的工作。負責與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難；在與客戶聯(lián)系中，要有禮有節(jié)，不違背公司利益，又使客戶滿意；1協(xié)助經理處理投訴問題的落實、解決；1做好對外公關工作。第二篇招商、營銷氛圍形成一、包裝總綱目的：對項目進行包裝的目的，是使項目形成品質形象感，并營造客戶對未來的想象空間，以支撐并提升項目的價格定位。鑒于本項目定位為國際高端的（奢侈品產品以及服務的）創(chuàng)意設計產業(yè)園且體量較大，戶型以高端辦公場所以及高端展示為主，招商的目標客戶層集中在高端的知名創(chuàng)意設計類公司為主，屬社會上創(chuàng)意新潮的知識型的企業(yè)家人士，其租房心理相對成熟并且環(huán)境裝修的風格要求較高。在項目的包裝延展、形象樹立上，要緊密配合項目定位，以項目深圳龍崗首家以奢侈品創(chuàng)意設計為主的創(chuàng)意展示為中心，強化項目的現(xiàn)代創(chuàng)意、稀缺、罕有、品位、和政府支持優(yōu)勢，值得投資?？紤]目標客戶的習慣、品位、心理訴求特性，表現(xiàn)手法上要不落俗套，通過創(chuàng)意創(chuàng)新的現(xiàn)代設計氣息濃郁的表現(xiàn)形式，吸引目標客戶對項目產生強烈的認同感，促成簽約。項目現(xiàn)狀形象非常之糟糕，需進盡快進行包裝 2．應用系統(tǒng)應用系統(tǒng)包括招商通路包裝、賣場形象包裝、宣傳形象包裝三部分： 3．招商通路包裝招商通路主要指引導客戶進入營銷現(xiàn)場的路徑，主要包括通路組織、地盤包裝。本項目現(xiàn)場最大的亮點之一，就是龍崗首家以高端奢侈品類創(chuàng)意設計類公司為主要客戶的創(chuàng)意中心。因此要精心設計通路，展示項目的未來火暴的經營局面及專業(yè)的物業(yè)管理。地盤作為目標客戶關注的地方，是項目宣傳最經濟和直接的媒體，可以吸引注意力，營造現(xiàn)場場氛圍。：現(xiàn)場施工通路與招商通路截然分開，互不影響，便于客戶參觀賣場。施工機械、物料單獨 路口進出，弱化工地凌亂的施工形象。在項目主入口嚴格的安防措施。：工地圍墻作為現(xiàn)場的展示十分必要，并有利于烘托現(xiàn)場氣氛。其主要目的是對項目信息的有效傳播。建議與相關部門協(xié)調將項目周邊綠化進行修剪戶外導示牌導視牌起到引導客戶的作用，在本項目應本著少而精的原則，在引導客戶的同時起到烘托氣氛、從細微處體現(xiàn)項目品質的作用。導視牌主要分布各主要大道車行入口，和進入項目大門附近的主要通道。 霓虹燈 項目位于龍崗布瀾路車流量比較大，夜間昭示性非常強。營銷中心（招商、咨詢中心）成立及形象包裝 面積： 位置：建筑風格：簡約時尚彰顯現(xiàn)代潮流創(chuàng)意設計風格，視覺沖擊力強，采用較多的玻璃幕強。 工程造價： 元左右。 報建、施工、裝修時間：預計 天。 要求交付使用時間： 年 月 營銷中心的風格與項目建筑形體保持一致，并利用現(xiàn)場展板、易拉寶、模型充分展示項目定位和推廣主題。在氣氛營造上應該充分表現(xiàn)未來經營及項目的巨大升值空間。并充分運用“感官刺激強化賣場氣氛”地產論劍在談論房地產營銷領域如何利用“感官刺激強化賣場氣氛”之前，先說兩件案例：【案例一】中國最早的體驗營銷，茅臺酒機智奪冠1912年，中國的茅臺酒第一次參加在巴拿馬舉辦的“世界博覽會”，和西方的洋酒同臺競技，然而當時西方人對于中國的酒知之甚少，加上包裝上和洋酒的差異，茅臺酒并沒有引起參展商和評委的注意，茅臺酒的展位上門可羅雀。中國參展的酒商們看在眼里，急在心里，一籌莫展。突然間，有人靈機一動，裝作一不小心將擺放在展臺上的茅臺酒打翻在地，頓時香飄四溢，酒香飄到展場的每一個角落。來參觀的人們紛紛圍了上來看個究竟，對于中國的茅臺酒嘖嘖稱奇。一時間，茅臺酒在博覽會上名聲大造，最終捧得金獎而歸，成為中國的“國酒”?！军c評】嗅覺，是人類感官最奇妙的體驗。時隔兩年，我依然可以清晰的記憶起兩年前途徑香港新機場，在一間咖啡廳喝咖啡的時候，四周空氣中彌漫著咖啡的香味以及周邊金發(fā)碧眼的異域人士身上香水的混合氣味，頑固的根植在我的記憶深處。而茅臺酒在當時默默無聞的情況下，巧妙的運用了酒香四溢的嗅覺，最終名聲大振，奠定了中國第一國酒的美譽。這出奇制勝的一招，實在是功不可沒，成為體驗營銷的經典案例?！景咐棵绹娪胺Q霸全球的奧秘——“腎上腺激素”戰(zhàn)勝“荷爾蒙激素”近20年來，美國電影橫掃千軍、稱霸全球，已經是不爭的事實。以至于有人說：在一個日益“全球化” 的社會里，全世界的人都在一邊喝可口可樂，吃麥當勞的漢堡，一邊看美國的電影。美國電影，作為輸出“美國文化”侵蝕全球市場的代表，充斥了全球的電影院。其中也包括中國的電影市場。在美國電影爭奪全球電影市場的過程當中，不是沒有遇到過競爭對手。歐洲電影從業(yè)人員，為了捍衛(wèi)歐洲的電影市場，抵御“美國文化”的沖擊，一直在試圖和美國電影相抗衡。每年通過法國“嘎納電影節(jié)”和德國“柏林電影節(jié)”的舉辦，大力宣揚歐洲本土電影，吸引更多的歐洲人看歐洲的電影。然而，讓人遺憾的是，歐洲電影依然不能夠和美國電影相抗衡，在每年的“嘎納電影節(jié)”和“柏林電影節(jié)”上，依然是美國的電影明星和電影大出風頭。按理說：歐洲國家普遍具有悠久燦爛的文化，豐厚的歷史人文底蘊，良好的藝術修養(yǎng)，為啥就斗不過美國電影？排除歐美兩地幾乎接近的“技術、制作成本、大明星” 等等因素。最終，有人歸咎于這是“腎上腺激素戰(zhàn)勝荷爾蒙激素”的原因。美國電影最擅長動作片/警匪片、戰(zhàn)爭片、災難片、和科幻片。據(jù)統(tǒng)計：這些以動作電影（ACTION MOVIE），宣揚暴力出名的美國電影，他精心設計的動作場面可以讓觀眾在每4分鐘，就有一次感官上的“高潮刺激”，在一個半小時的電影放映時間內，讓觀眾“高潮迭起”。喜歡看美國電影的觀眾，他在電影院分泌的是“腎上腺激素”。而歐洲電影最擅長的是描寫以浪漫情懷著稱的愛情（情色）電影，看歐洲電影的觀眾，他在電影院分泌的是男女情欲的“荷爾蒙激素”?！军c評】腎上腺激素最終戰(zhàn)勝荷爾蒙激素，反映了人類內心深處，其實是非常喜歡感官刺激的。這種感官刺激，在可以接受的范圍里，總是