【正文】 熱媒管道上的溫度控制閥自動(dòng)控制調(diào)節(jié)。熱水系統(tǒng)采用全日制循環(huán)。 ，十層及十層以下為低區(qū)，由變頻調(diào)速泵組直接供水；十一至二十二為高區(qū)，由變頻泵組直接供水。中水管外壁涂淺綠色并有明顯標(biāo)志。中水主要用于沖洗廁所、綠化和澆灑道路之用。 。室內(nèi) + 以上污水重力自流排入污水管，地下室污廢水 采用潛水排污泵提升至室外污水管。一、二層污水單獨(dú)重力自流排至室外污水管。地下一層以上廢水重力自流排至地下二層與其它廢水匯合，作為中水水源。地下三層的污廢水及地下一層的污水，由潛水排污泵提升至室外。 ，經(jīng)各雨水斗及雨水立管直接排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。 電氣工程概況 電氣工程包括電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、人防工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等工程。 電力配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)采用 220/380V 放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方 式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。 標(biāo)準(zhǔn)層采用放射式及樹(shù)干式混合方式供電，較為分散的負(fù)荷采用樹(shù)干方式供電。 照明系統(tǒng) 照明、插座由不同的支路供電，照明為單相二線，除應(yīng)急照明配電箱出線采用 NHBV— 3* SC15 外，其他為 ZRBV— 3* SC15；插座為單相三線，插座回路（ 以上空調(diào)插座除外）衛(wèi)生間及淋浴間感應(yīng)器回路、室外照明燈具低于 的回路，均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。燈具安裝高度低于 時(shí)，需蹭加一根 PE 線。 電纜明敷在橋架上，普通電纜與急電源電纜分設(shè)橋架或采取隔離措施，在豎井內(nèi)距離應(yīng)大于 300mm 或應(yīng)采取隔離措施。若不敷設(shè)在橋架上，應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管（ SC）敷 8 設(shè)。 SC32 及以下管線暗敷， SC40 及以上管明敷。 應(yīng)急照明支線穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼制波紋管，普通照明支線穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或吊頂內(nèi)；機(jī)房?jī)?nèi)管線在不影響使用及安全的前提下，可采用熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷。 建筑物防雷 本工程防雷等級(jí)為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、 側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。 在屋頂采用 162。10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接網(wǎng)格不大于 10m*10m或 8m*12m。 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根 162。16 以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線上端與避雷帶焊接。下端于建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下 1m 處引出與室外接地線焊接。 為防止側(cè)雷擊，從 11 層開(kāi)始，每 3 層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)均與該層外墻上的金屬窗、構(gòu)件，引下線及每層的局部等電位箱連接；玻璃幕墻或外掛石材的預(yù)埋件及龍骨的 上下端均應(yīng)與防雷引下線焊接。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根 162。16以上主筋通長(zhǎng)焊接形成。 接地極：接地極為基礎(chǔ)底版軸線上下兩層主筋中兩根通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并與接地連接板焊接連通。 建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上 處設(shè)測(cè)試卡子。 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷帶可靠連接。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青漆防腐。 接地及安全 本工程采用 TN— S接地系統(tǒng)，所有接地共用統(tǒng)一接地極，接地電阻不大于 ，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，蹭設(shè)人工接地極。 從變配電室至強(qiáng)弱電豎井的橋架上敷設(shè)一條 6*63mm 熱鍍鋅扁銅鋼，將變配電 室接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地相連。電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于兩處與接地干線連接。弱電豎井內(nèi)接地線下端與接地網(wǎng)可靠連接。所有強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè) 2條，水平敷設(shè)一圈 6*63mm 熱鍍鋅扁鋼，并與每層設(shè)置的局部等電位箱連接，水平與垂直接地扁鋼可靠焊接。 室內(nèi)墻上水平接地體 ，明敷。過(guò)門(mén)處埋地暗敷。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位連接線采用 BV— 1 25mm2PVC32，總等電位連接線均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不許在金屬管道上焊接。衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。 3. 施工部署 施工組織 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 9 項(xiàng)目部組成以項(xiàng)目經(jīng)理為首的領(lǐng)導(dǎo)班子，由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營(yíng)、成本和行政管理工作。并負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)，指揮、協(xié)調(diào)、決策重大事宜。 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，其余人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目部下設(shè)六個(gè)工作部室，各部室由相應(yīng)組員組成。具體安排見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)框圖 工程部安全部物資部生產(chǎn)副經(jīng)理質(zhì)量部技術(shù)部技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)質(zhì)檢計(jì)量員測(cè)量員試驗(yàn)員技術(shù)員環(huán)保員會(huì)計(jì)質(zhì)檢員材料員保管員預(yù)算員安全員消防員設(shè)備員土建工長(zhǎng)電氣工長(zhǎng)水暖工長(zhǎng)成本員勞務(wù)分包隊(duì) 護(hù)坡 防水 其他分包財(cái)經(jīng)部經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 各部職能及職責(zé) 工程部 :負(fù)責(zé)落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，工程組織，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段平面布置，安全文明施工 ,各階段材料計(jì)劃及勞動(dòng)力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。由項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、工長(zhǎng)、專業(yè)工長(zhǎng)組成，對(duì)生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 技術(shù)部 :編制和貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底、組織技術(shù)培訓(xùn)、辦理工程變更洽商、匯集整理工程技術(shù)資料、組織材料檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)、負(fù)責(zé)對(duì)材料設(shè)備等廠家考察、檢查監(jiān)督工程質(zhì)量、調(diào)整工序矛盾，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問(wèn)題。由技術(shù)負(fù)責(zé)人、資料員、試驗(yàn)員、測(cè)量員、計(jì)量員等組成。對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。 10 質(zhì)量部：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整 理工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料，由技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員組成。對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。 安全部 :負(fù)責(zé)安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、設(shè)備安全的檢查監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)安全資料的收集記錄工作，項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、安全員、消防員、設(shè)備員等組成。對(duì)生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 物資部：負(fù)責(zé)工程物資、材料和設(shè)備、工具的購(gòu)置，搬運(yùn)、儲(chǔ)存。材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告的提供，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種物資使用情況。、由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理、材料員、保管員組成。對(duì)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 財(cái)經(jīng)部：負(fù)責(zé)編制工程報(bào)價(jià)、決算、工程款回收、日常財(cái)務(wù)管理、工 程成本核算、資金管理、后勤工作、工程合同、分包合同、文明施工、環(huán)境保護(hù)、擾民，對(duì)外聯(lián)絡(luò)等工作。由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理、預(yù)算員、會(huì)計(jì)員、成本員、對(duì)外聯(lián)絡(luò)員、考勤員、出納員、環(huán)保員組成。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目部及職責(zé) 項(xiàng)目部經(jīng)理職責(zé) ，執(zhí)行質(zhì)量方針，全面貫徹公司質(zhì)量體系文件，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)和安全生產(chǎn)，對(duì)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的完成地下全責(zé)。 ，主持工程項(xiàng)目工作會(huì)議，實(shí)施項(xiàng)目工程質(zhì)量管理，主持編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃， 保證均衡生產(chǎn)，對(duì)過(guò)程管理地下全責(zé)。 。 、職權(quán)，組織制定并執(zhí)行施工質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法。 ，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制程序，嚴(yán)格按程序規(guī)定操作。 、操作人員做好生產(chǎn)過(guò)程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。 。 。 i 主持物資需用計(jì)劃和設(shè)備需用計(jì)劃的編制和審核工作。 項(xiàng)目部副經(jīng)理職責(zé) ,執(zhí)行公司質(zhì)量方針 ,實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo) ,對(duì)所分管的工作地下領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 ，主持工程項(xiàng)目工作會(huì)議，針對(duì)所分管項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定管理措施，并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。按照公司《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》進(jìn)行安全、文明施工的管 11 理工作，并地下全責(zé)。 c 檢查指導(dǎo)下屬工作人員的工作情況，及時(shí)解決工作中的問(wèn)題。 ，同時(shí)有責(zé)任對(duì)項(xiàng)目部的總體工作提出意見(jiàn)和建議。 ，并提出獎(jiǎng)罰建議。 ，并 按施工進(jìn)度計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行人員、物資、設(shè)備等各項(xiàng)調(diào)配工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) 。 ，協(xié)助項(xiàng)目部經(jīng)理全面貫徹質(zhì)量體系文件，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)。 ，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、試驗(yàn)工作地下全責(zé)。 ，按規(guī)定組織工序交接檢。 ，研究處理施工中的技術(shù)疑難問(wèn)題。安排技術(shù)文件資料的分配、簽發(fā)、保管及日常工作。 。 織研究、審定提高工程質(zhì)量的技術(shù)措施，積累技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，向公司反饋有關(guān)質(zhì)量信息。組織項(xiàng)目部科研技革工作，推廣應(yīng)用新技術(shù)。 ，參加設(shè)計(jì)交底，組織編制施工組織設(shè)計(jì)。 。 。 技術(shù)員職責(zé) ，協(xié)助項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人達(dá)到工程安全技術(shù)要求， 。 ，編制分項(xiàng)、分部施工方案。 。組織項(xiàng)目部科研技革工作，推廣應(yīng)用新技 術(shù)。 料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作。 ，及時(shí)提出外加工計(jì)劃。 工長(zhǎng)職責(zé) 、北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，完成質(zhì)量體系文件中規(guī)定的各項(xiàng)相關(guān)工作任務(wù)，并對(duì)主管工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)地下直接管理責(zé)任。 ，平衡協(xié)調(diào)各作業(yè)組之間銜接，對(duì)班組實(shí)施監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的職責(zé)。 ，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人做好施工準(zhǔn)備工作，做好本專業(yè)施工圖 12 紙的會(huì)審工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向工地技術(shù)負(fù)責(zé)人等有關(guān)方面溝通信息。 備、材料、成品、半成品進(jìn)行驗(yàn)收制度，保證材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量。 ，完成進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量檢驗(yàn)、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)等工作。負(fù)責(zé)組織主管工程的質(zhì)量自檢工作，并按規(guī)定填寫(xiě)有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。 、質(zhì)量、安全、消防書(shū)面交底的編制及組織實(shí)施；負(fù)責(zé)執(zhí)行質(zhì)量計(jì)劃，保證施工過(guò)程符合圖紙、規(guī)范、規(guī)程要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。 ，水電專業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制水電加工訂貨計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督料具的使用。 ，并做好本專業(yè)的竣工 圖 ，對(duì)所管轄班組（特別是外包隊(duì)）的安全生產(chǎn)地下直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （包括外包隊(duì)）作業(yè)環(huán)境及各種設(shè)備、設(shè)施的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正解決。對(duì)重點(diǎn)、特殊部位施工，必須檢查作業(yè)人員及各種設(shè)備技術(shù)狀況是否符合安全要求，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，落實(shí)安全技術(shù)措施，并監(jiān)督其執(zhí)行，做到不違章指揮。 、新工藝、新技術(shù)嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停止使用，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)。 ，立即上報(bào)。執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo) ,完成質(zhì)量體系文件中規(guī)定的各項(xiàng)相關(guān)工作任務(wù) ,并對(duì)主管工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)地下直接管理責(zé)任。 質(zhì)檢員職責(zé) 、質(zhì)量法規(guī)、施工規(guī)范及有關(guān)質(zhì)量工作管理制度。 ，參加分部工程、單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，及時(shí)做好隱檢、預(yù)檢項(xiàng)目驗(yàn)收。負(fù)責(zé)樣板分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。 ，監(jiān)督檢驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)的實(shí)施。 。 。 況。 ，以確保質(zhì)檢工作及時(shí)到位。 i 代表本組參加監(jiān)理、甲方等方面的相關(guān)工作會(huì)議，并進(jìn)行必須的信息溝通。 ，做好本職工作記錄。 試驗(yàn)員職責(zé) 13 ，根據(jù)試驗(yàn)交底進(jìn)行取樣、制作、送檢標(biāo)識(shí)工作，對(duì)試樣的代表性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，做到不漏試。 ，認(rèn)真填寫(xiě)試驗(yàn)委托單，填寫(xiě)要齊全、清楚、準(zhǔn)確，并及時(shí)索取試驗(yàn)報(bào)告證明材料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。 ，認(rèn) 真做好記錄。 。 ；負(fù)責(zé)對(duì)配備的試驗(yàn)設(shè)備保養(yǎng)工作。 。 《物資進(jìn)場(chǎng)通知單》。 資料員職責(zé) 、整理所承建項(xiàng)目的施工技術(shù)資料。 、匯總、整理各分包單位編制的全部施工技術(shù)資料。 ，審核原材料試驗(yàn)和施工試驗(yàn)的委托單及試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)試驗(yàn)結(jié)論為不合格的物資或施工項(xiàng)目，須立即向項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)告。 ，負(fù)責(zé)對(duì)全部竣工資 料進(jìn)行自查、自驗(yàn)、裝訂、組卷，并按期報(bào)送上級(jí)預(yù)驗(yàn)、核驗(yàn)。 ，負(fù)責(zé)對(duì)全部資料按要求移交建設(shè)單位和公司檔案部門(mén)。 、匯總和保管。 。 施工部署原則和施工順序 滿足施工合同要求原則 :根據(jù)該工程質(zhì)量目標(biāo)高 ,工期短等的特點(diǎn) ,為滿足施工合同要求 ,必須作到合理解決好質(zhì)量與工期的矛盾 ,以質(zhì)量為重點(diǎn) ,嚴(yán)格把關(guān) ,并且采取有效的技術(shù)措施 ,合理安排施工工期。力求多、快、好、省地完成工程任務(wù)。 :施工中 應(yīng)遵循“先地下；后地上；先基礎(chǔ)；后主體；先土建；后設(shè)備”的原則。為保證連續(xù)施工，要求專業(yè)預(yù)埋隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行。裝修施工與設(shè)備安裝待結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收后隨時(shí)插入，從而縮短工期。 ：采取分段流水作業(yè)，根據(jù)后澆帶位置基礎(chǔ)底板、反梁分四個(gè)流水段即 4段；地下三層、地下二層同 基礎(chǔ)底板、反梁分四個(gè)流水段；地下一層根據(jù)結(jié)構(gòu)形式和后澆帶位置分為 3 個(gè)流水段； 一 致三層結(jié)構(gòu)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式和后澆帶位置分為 3 個(gè)流水段，同地下一層流水段劃分。四層致二十二層結(jié)構(gòu)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式劃分為 2 個(gè)流水段。 間連續(xù)，空間占滿的原則：為充分利用工作面，保證連續(xù)施工，根據(jù)工程特點(diǎn)，我們把分部、基槽、單位工程驗(yàn)收時(shí)間作出調(diào)整 ：驗(yàn)槽分兩次，以便盡早 14 進(jìn)入下道工序。從南到北各分一半，第一次驗(yàn)收南半部；第二次驗(yàn)收半北部；結(jié)構(gòu)分為四次驗(yàn)收，以便盡早插入裝修和設(shè)備安裝，地下結(jié)構(gòu)為第一次驗(yàn)收， 1— 7 層為第二次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收； 8— 15 層為第三次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收， 16層 — 結(jié)構(gòu)封頂為第四次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。這樣地下室裝修、 1— 15 層裝修都可以提前進(jìn)行施工。 竣工驗(yàn)收在 20xx 年 11月 15 日。 施工總進(jìn)度計(jì)劃 我項(xiàng)目部計(jì)劃工期為開(kāi)工日期 20xx 年 6月 1日，竣工日期 20xx 年 11 月 15 日，比招標(biāo)文件甲方定的總工期提前 2 天。我們必須精心安排，措施得當(dāng)，考慮周密，克服現(xiàn)場(chǎng)的不利因素 ,確保按計(jì)劃工期完成。 工期控制（見(jiàn)下表） 施工總進(jìn)度計(jì)劃控制表 施工部