【正文】 的房產測繪機構為 ，其預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤共有建筑面積 平方米。該商品房共用部位見附件二。 該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。 第四條 抵押情況 與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】【抵押注銷】。 抵押類型： ，抵押人： ， 抵押權人： ，抵押登記機構： ， 抵押登記日期： ，債務履行期限： 。 抵押類型： ，抵押人： ， 抵押權人： ，抵押登記機構： ， 抵押登記日期： ，債務履行期限： 。 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。 第五條 房屋權利狀況承諾 1．出賣人對該商品房享有合法權利； 2．該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人； 3．該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況； 4． ； 5． 。 如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價款 第六條 計價方式與價款 出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款： 1．按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 3．按照套計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。  4．按照 計算，該商品房總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。 第七條 付款方式及期限 （一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。 （二）買受人采取下列第 種方式付款： 1．一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 2．分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款 （幣種） 元（大寫： 元整），應當于 年 月 日前支付。 。 3．貸款方式付款：【公積金貸款】 元（大寫 元整），【商業(yè)貸款】 元（大寫 元整）【 】。買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整），占全部房價款的 %。 余款 （幣種） 元（大寫 元整）向 （貸款機構）申請貸款支付。 4．其他方式： 。 （三）出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設。 該商品房的預售資金監(jiān)管機構為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。 該商品房價款的計價方式、總價款的具體約定見附件四。 第八條 逾期付款責任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。 （2）逾期超過 日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分）。 出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。 本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2． 。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 項所列條件： 1．該商品房已取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件； 2．該商品房已取得房屋測繪報告； 3． 。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 第十條 商品房相關設施設備交付條件 （一）基礎設施設備 1．供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準， ； 2．供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電， ； 3．供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網， ； 4．燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應， ； 5．電話通信：交付時線路敷設到戶； 6．有線電視：交付時線路敷設到戶； 7．寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。 以上第4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）以上設施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。 第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后 日之內達到交付使用條件。 （2） 。 （二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規(guī)劃許可為準） 1．小區(qū)內綠地率： 年 月 日達到 ； 2．小區(qū)內非市政道路： 年 月 日達到 ； 3．規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ； 4．物業(yè)服務用房： 年 月 日達到 ； 5．醫(yī)療衛(wèi)生機構： 年 月 日達到 ； 6．幼兒園： 年 月 日達到 ； 7．學校： 年 月 日達到 ； 8．社區(qū)組織用房： 年 月 日達到 ； 9． 。 以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理： 1．小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的， 。 2．小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的， 。 3．規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 4．物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的， 。