【正文】 200 人會議的專用會議廳、配有衣帽間。 l 至少配有2個小會議室。 l 有電話會議設(shè)施。 l 有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。 l 有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機、錄像機、文件粉碎機。 l 有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機設(shè)備。 l 有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。 l 有照相膠卷沖印室。 公共及健康娛樂設(shè)施 l 歌舞廳。 l 卡拉 OK 廳或 KTV 房（至少 4 間）。 l 游戲機室。 l 棋牌室。 l 定期歌舞表演。 l 多功能廳，能提供會議，冷餐會、酒會等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。 l 有健身房、按摩室、桑拿浴、蒸汽浴、沖浪浴。 l 室內(nèi)游泳池（水面積至少 40 平方米）。 l 有網(wǎng)球場、保齡球室（至少 4 道）、壁球室、桌球室。l 有美容美發(fā)室、精品店、獨立的書店、獨立的鮮花店、嬰兒看護及兒童娛樂室。 安全設(shè)施l 電子卡門鎖。 l 客房貴重物品保險。 l 自備發(fā)電系統(tǒng)。 關(guān)于白金五星級大酒店標準簡介 今后五星級將不再是星級酒店的最高級別，國家旅游局規(guī)定從2004年7月1日開始實施的新版《旅游飯店星級劃分與評定》標準中將設(shè)立新的星級飯店等級——“白金五星”?！鞍捉鹞逍恰本频甑亩ㄎ惶幱诰频陿I(yè)金字塔的頂端，“白金五星”須先符合以下７個必備條件：已具備兩年以上五星級酒店資格、地理位置處于城市中心商務(wù)區(qū)、對行政樓層提供２４小時管家式服務(wù)、整體氛圍豪華氣派、內(nèi)部功能布局與裝修裝飾與所在地歷史、文化、自然環(huán)境相結(jié)合等。此外，還需要在６項參評條件中至少達標５項，６項標準分別為：普通客房面積至少不小于３６平方米；有符合國際標準的高級西餐廳、可以提供正規(guī)的西式正餐和宴會；有高雅的獨立封閉式酒吧；有可容納５００人以上的宴會廳；國際認知度極高、平均每間可供出租客房收入連續(xù)３年居于所在地同星級飯店前列；有規(guī)模壯觀、裝潢典雅、出類拔萃的專項配套設(shè)施。（三）項目產(chǎn)品介紹“**商廈”項目介紹該項目擬建一座具有閩南文化特色的四星級國際商務(wù)酒店，酒店位于**市**區(qū)**路，緊鄰明代古城墻文昌門、**博物館、**歷史博物館、大小雁塔等名勝古跡，交通便利。，地下兩層地上二十一層，主體工程現(xiàn)已完工，前期已投資9600萬元，裝修籌備擬再投資1億元。本項目將建成**最具特色，最高服務(wù)水準，最佳經(jīng)濟效益的酒店，由經(jīng)驗豐富、享譽盛名的C有限公司管理，預(yù)計用五年時間將投資收回。酒店共有設(shè)備完善的國際標準不同等級客房200間，其中有48間別致豪華套房，所有房間均帶有獨立中央空調(diào)系統(tǒng)、日常小家電、小型保險箱、國際長途直拔電話、60個衛(wèi)星頻道電視；豪華房及套房還配備個人電腦。此外，酒店還設(shè)有大堂吧、住客專用酒廊、多功能會議廳、商務(wù)中心、特色宴會廳、貴賓廳、美食街、KTV包房、桑拿房、游泳館、網(wǎng)球場、健身房等綜合配套設(shè)施。美食街環(huán)境優(yōu)雅，提供各式美味中西佳肴，閩南特色風(fēng)味美食更是一應(yīng)俱全；多功能會議廳可容納400人的會議規(guī)模，特色宴會廳也可同時接待400人用餐；九間風(fēng)格高雅的貴賓廳房更為各式小型宴會的最佳選擇。同時，酒店也為商務(wù)客人提供許多特別的服務(wù)，商務(wù)人士在這里可以處處感覺到進行商務(wù)活動的方便，除食、宿、娛樂無憂外，其他所有商務(wù)工作方面的接待、事務(wù)性工作等均可由酒店代勞。此外，酒店計算機、傳真機、復(fù)印機、多媒體設(shè)備等現(xiàn)代化辦公設(shè)施一應(yīng)俱全、設(shè)備先進、資源充足，尤其具有目前最先進的WIFI無線寬帶上網(wǎng)設(shè)施，讓客戶可以在酒店的任何角落毫無拘束的上網(wǎng)辦公或沖浪；而對于沒有自帶筆記本電腦的普通客房客戶，酒店獨具特色的咖啡廳和茶室也均會提供此項服務(wù)，讓客戶不再擁擠于商務(wù)中心，而是可以一邊欣賞著輕柔的音樂，一邊品嘗著香濃的咖啡和悠悠的香茗，還一邊輕松的享受工作，使商務(wù)工作變得更加方便，更加省心省事省人?！?*大廈”項目介紹“**大廈”項目地處**市最繁華的中心地帶——**廣場西南角，距**約200米，占地2萬多平方米，實際可開發(fā)用地12570平方米，其中主樓占地5600平方米，三座附樓占地5000平方米，其余為內(nèi)部道路與綠化地。主樓設(shè)計建筑面積6萬平方米，地下二層地上七層，外形仿古建筑，內(nèi)部為具有閩南特色的國際化五星級酒店，沿街部分二層為通視走廊，地下二層為大型停車場，地下一層至地面二層為大型購物中心，主體工程已完成；附樓B、C座已封頂，地下一層地上八層，為商務(wù)用房,主附樓之間將建成帶有閩南風(fēng)情的大型露天景觀花園；另還計劃建造一座建筑面積約3萬平方米的附樓，為酒店配套設(shè)施，尚未開工。該項目前期已投資約1億人民幣，完成了征地、拆遷、安置、部分基建工程，項目建成還需約4億人民幣，共投資約5億人民幣。本項目主樓地下一層至地面二層為購物中心，將與B公司合作，建成**地區(qū)首家**百貨大樓。三層以上為閩南特色涉外酒店，酒店按國家新頒布的白金五星級酒店要求設(shè)計、建筑，內(nèi)部采用建筑智能設(shè)計和綜合布線，整體設(shè)施超前，功能完備。設(shè)有客房265間、餐位5000個、會議中心、康樂中心、娛樂中心、立體車庫等，此外尚未開工的附樓作為酒店的配套設(shè)施還將設(shè)有183間客房。本酒店除具上述“**商廈”項目四星級酒店的全部設(shè)施功能外，更按前述國家規(guī)定的白金五星級賓館的要求，達到整體氛圍豪華氣派、普通客房面積至少不小于36平方米；有符合國際標準的高級西餐廳，可以提供正規(guī)的西式正餐和宴會；有高雅的獨立封閉式酒吧；更有可容納５００人以上的宴會廳；酒店硬件設(shè)施先進，全部采用綠色環(huán)保用品；內(nèi)部配有中央管理系統(tǒng)，采用高端全智能酒店管理軟件，并對行政樓層提供２４小時管家式服務(wù)。酒店將具有全面的接待國內(nèi)外商務(wù)、旅游、會議客人的功能。酒店也將聘請國內(nèi)外知名的C有限公司管理，其必將成為全國一流，**最高檔次、管理最佳、效益最好的酒店。（四）地域情況介紹**地處中國**地區(qū)東部、關(guān)中平原中部，中國地理版圖的中心（中國大地原點即在**附近）。位于東經(jīng)107176。40180。～109176。49180。，北緯33176。39180?！?4176。44180。之間，與美國的洛杉磯、非洲摩洛哥首都拉巴特的緯度相當。南依秦嶺，北臨渭河，地勢東南高**低，平均海拔424米。秦嶺是中國南北方氣候的分界山。**市土地總面積10108平方公里，其中城市面積1256平方公里（建成區(qū)面積187平方公里），總?cè)丝?16萬，共有46個民族，漢族人口約占總?cè)丝诘?9%。**屬溫帶大陸性氣候，四季分明。年平均氣溫15℃左右，℃左右,℃左右；年降水量500～750毫米，主要集中在夏秋兩季；全年日照時間1500小時左右，無霜期208～230天。**，古稱**，是中國歷史上建都朝代最多、歷時最久的城市。從奴隸制臻于鼎盛的西周，到封建社會達到巔峰狀態(tài)的唐王朝，先后有西周、秦、西漢、新、西晉（愍帝）、前趙、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐等12個王朝在這里建都達1100余年之久。又曾為赤眉、綠林、大齊（黃巢）、大順（李自成）等農(nóng)民起義政權(quán)的都城。自公元前約11世紀至公元9世紀末，**曾長期是古代中國的政治、經(jīng)濟與文化中心，并歷來為地方行政機關(guān)的治所。**現(xiàn)已形成以機械、電子、紡織、輕工和航空工業(yè)為主，兼有化工、醫(yī)藥、建材、冶金、食品等門類齊全的工業(yè)體系，是中國重要的輸變電成套設(shè)備、飛機、紡織、儀器、儀表、工業(yè)縫紉機和電子等產(chǎn)品的重要生產(chǎn)基地。全市現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)46243戶，；工業(yè)從業(yè)人員109萬人，占全市就業(yè)人口的28%。2002年**工業(yè)增加值實現(xiàn)299億元，%。2002年底**市出臺的《**工業(yè)振興計劃》明確提出：要充分利用**工業(yè)的比較優(yōu)勢，調(diào)整布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、加大投入、深化改革、強化管理，培育、扶持和發(fā)展電子信息、航空運輸、汽車制造、生物醫(yī)藥、石油化工、機械制造等產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)集聚基地。預(yù)計到2006年，全市工業(yè)總產(chǎn)值將達到1950億元，年均增長16%；工業(yè)增加值達到527億元，年均增長15%，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值和增加值五年翻一番。**是中國**地區(qū)的商貿(mào)中心，流通規(guī)模大，市場覆蓋**五省區(qū)及毗鄰省區(qū)。另外，麥德龍、好又多、家世界、國美、蘇寧等國內(nèi)外商業(yè)巨頭紛紛登陸**。，從業(yè)人員107萬人，已達到中等發(fā)達國家的水平，包括百貨店、連鎖、超市、倉儲商場、購物中心（SHOPPINGMALL）、便利店、物流中心、批發(fā)市場、餐飲業(yè)、洗浴等傳統(tǒng)和新型營銷業(yè)態(tài)正在該市蓬勃發(fā)展，全市5000平方米以上大型百貨商場34個，其中一萬平方米左右的大型超市15個。連鎖企業(yè)56家，連鎖門店1020個。商業(yè)企業(yè)中，年銷售過億元的16家，其中銷售10億以上的有民生、開元、家世界、國美4家；大型現(xiàn)代化專業(yè)展覽館4個，總面積15萬平方米，專業(yè)性展覽公司50多家。2002年社會消費品零售總額實現(xiàn)409億元，%，增幅提高近1個百分點，扣除物價因數(shù)，%。全市零售總額占**五個省會城市零售總額的48%，位居西部九城市第三位。**市是世界四大古都之一，在人類歷史上曾二度成為地球上最輝煌的城市，絲綢之路曾從**開始，走向世界各地，**也是中華民族的發(fā)源地，從藍田猿人、半坡古代人到黃帝創(chuàng)立華夏國都。**的歷史源遠流長，也是中國七大古都之一，有20世紀人類最雄偉的考古發(fā)現(xiàn)——秦陵兵馬俑；有中國最雄偉、最完整的明肛古城墻，此外，**周邊自然人文景觀豐富：有中國最雄偉的五岳之一華山；又有中國南北分界標志的秦嶺；有中國國寶大熊貓的保護區(qū)，又有西游記唐僧的講經(jīng)處大雁塔，如此恒古的歷史，如此豐富的旅游資源，使**成為國際上少數(shù)知名度極高的旅游城市之一，除自身716萬人口外，目前每年接待百余萬國外賓客和千余萬國內(nèi)游客，是中國最大的旅游城市。**現(xiàn)有國家級文物34處，省級文物51處，被譽為“天然歷史博物館”。旅游已成為**的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，截止2002年10月，%，%，接待國內(nèi)旅游者1550萬人次，%，國內(nèi)旅游收入92億元人民幣，%，預(yù)計今年旅游業(yè)各項指標將再次實現(xiàn)全面增長。該市現(xiàn)有旅游星級飯店又進一步增加到57家，其中，五星級4家，四星級8家，三星級32家，二星級9家，一星級4家。全市有各類旅行社181家，其中國際社27家，國內(nèi)社154家，數(shù)量上與該市旅游接待規(guī)模基本適應(yīng)，從旅行社實力上看，2000年全市有全國“雙百強”旅行社8家，在全國優(yōu)秀旅游城市中位居第4，僅次于**、**、廣州。目前，全市共有各類旅游景點近200家，其中，AAAA級景點8家，年接待游客人次在10萬以上的有20多家。全市現(xiàn)有涉外旅游定點餐館26家，涉外定點商店32家；各類從事旅游服務(wù)的單位400多家，旅游業(yè)直接和間接從業(yè)人員共約18萬多人，其中導(dǎo)游人員4000多名。形成了年接待境外游客130萬人次的能力。**市環(huán)境優(yōu)美、交通便捷。目前**建成區(qū)園林綠地(含水域)面積4300公頃，綠化覆蓋率已達35%。大氣環(huán)境質(zhì)量已得到明顯改善：全年空氣質(zhì)量好于二級標準的天數(shù)已超過180天，二氧化硫、二氧化氮污染指數(shù)全年均大大好于二級標準。目前，**正在努力創(chuàng)建國家環(huán)保模范城，盡快使**城鎮(zhèn)環(huán)境空氣質(zhì)量和地面水環(huán)境質(zhì)量全面達到國家規(guī)定的功能區(qū)標準。以汽車、電車為主，出租車和中巴車相結(jié)合、多元化的城市公交客運體系已經(jīng)形成，每萬人擁有公交車輛11標臺。目前正按照“三橫、三縱、三環(huán)、八射線”的城市道路網(wǎng)格局，加快城市道路設(shè)施和城市交通管理系統(tǒng)建設(shè)，城區(qū)內(nèi)堵車的狀況正在緩解。**擁有如**國際展覽中心、**國際展覽中心等4個現(xiàn)代化大型專業(yè)展覽館，和配套的**國際會議中心、協(xié)同大廈會議中心等多處國際會議場館，有專業(yè)的展覽公司50多家。（五）項目的進展情況（1）“**商廈”項目該項目選址為**市**區(qū)**路86號，前期已完成該項目的立項、定點、用地許可、規(guī)劃、拆遷安置等工作，現(xiàn)主體工程已完工，但裝修部分仍缺乏配套資金，尚未啟動。（2）“**大廈”項目“**大廈”項目地處**市最繁華的中心地帶——**廣場西南角，占地2萬多平方米，實際可開發(fā)用地12570平方米，其中主樓占地5600平方米，三座附樓占地5000平方米，其余為內(nèi)部道路與綠化地。主樓設(shè)計建筑面積6萬平方米，地下二層地上七層，沿街部分二層為通視走廊，地下二層為大型停車場，地下一層至地面二層為大型商場。前期已完成該項目的立項、定點、用地許可、規(guī)劃、征地、拆遷安置工作，現(xiàn)主體工程已完成；附樓B、C座已封頂，地下一層地上八層，為商務(wù)用房,主附樓之間將建成帶有閩南風(fēng)情的大型露天景觀花園；另還計劃建造一座建筑面積約3萬平方米的附樓，為酒店配套設(shè)施，計劃設(shè)有客房183間，此二項工程尚未開工。該項目前期已投資約1億人民幣，酒店建成還需約4億人民幣，共投資約5億人民幣。（3）本項目所用水、電、汽、通訊等配套設(shè)施已落實，由**市政部門供應(yīng)，企業(yè)計價使用。（4）集團公司已和B公司及C公司簽訂了合作意向書。三、組織與管理（一）集團企業(yè)介紹A公司前身是**房地產(chǎn)開發(fā)公司，始建于1993年，注冊地在**市**路，企業(yè)注冊資金2620萬元人民幣；企業(yè)類型：有限責任公司，法定代表人：**。公司經(jīng)營范圍以房地產(chǎn)為龍頭，涉及環(huán)保、農(nóng)牧、影視、貿(mào)易、技術(shù)、物業(yè)等多個領(lǐng)域。下設(shè)五個分公司： **房地產(chǎn)開發(fā)公司公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理，兼營房地產(chǎn)咨詢、建筑材料、貿(mào)易等業(yè)務(wù)。公司擁有一支專業(yè)齊全、業(yè)務(wù)熟練、技術(shù)精湛的干部職工隊伍，匯集了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)方面的一批高級工程技術(shù)專家，高級經(jīng)濟師、會計師、營銷專家和投資專家，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，公司開發(fā)項目有**等項目。公司在多年的實際工作中，不斷積累總結(jié)經(jīng)驗，研究掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)律，加強內(nèi)部管理，在質(zhì)量管理、成本控制、計算機應(yīng)用、檔案管理方面形成了自己鮮明的企業(yè)特色，并在全國房地產(chǎn)行業(yè)中率先開展貫徹并建立ISO9000標準質(zhì)量管理體系，建立起標準化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系。公司始終堅持與時俱進，銳意改革創(chuàng)新的綱領(lǐng)，按照國家要求，積極推進企業(yè)的改制步伐。經(jīng)過幾年的努力已基本實現(xiàn)改制目標。以開發(fā)項目為基本單位，通過資產(chǎn)重組，募集社會資金，職工參股等形式，已逐步擺脫了原有的經(jīng)營模式和管理體制，建設(shè)成為以資本為紐帶，資產(chǎn)經(jīng)營與跨行業(yè)經(jīng)營兼容，按照現(xiàn)代企業(yè)制度運行的房地產(chǎn)經(jīng)營投資管理型企業(yè)，并多次承建市政重點工程。**貿(mào)易有限公司貿(mào)易公