南京某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-文庫(kù)吧
2025-07-17 20:30 本頁(yè)面
【正文】 梯廳必須提高檔次，要求設(shè)計(jì)門(mén)廳，以增加停完車(chē)的住戶(hù)在侯梯時(shí)的舒適感 地下室電梯廳設(shè)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。 Φ150的管線盡可能穿梁布置。 車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便清潔。5. 對(duì)公共空間的設(shè)計(jì)要求 單元主要出入口應(yīng)設(shè)雨蓬或門(mén)廳（根據(jù)立面效果選用玻璃、砼或其它形式）。 信報(bào)箱、奶箱應(yīng)設(shè)置在住宅大堂內(nèi)或在單元入口門(mén)附近，便于取放同時(shí)不受風(fēng)雨干擾。 候梯空間： 如候梯廳有直接對(duì)外并開(kāi)啟的玻璃窗，應(yīng)在窗內(nèi)加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，并保證安全高度；l從防盜的角度考慮，直接對(duì)外的開(kāi)啟玻璃窗應(yīng)盡量避免靠近相鄰住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)或戶(hù)外管道；l候梯廳宜自然通風(fēng)采光；l管井設(shè)置應(yīng)按盡量減少公攤面積l設(shè)計(jì)，但也不能過(guò)于狹小，以至于設(shè)備無(wú)法安裝。 電梯電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時(shí)間不宜超過(guò)120秒，發(fā)梯間隔時(shí)間不宜超過(guò)69秒。 樓梯間： 高層封閉疏散樓梯間地下至地上三層貼地磚，其余采用簡(jiǎn)單水泥壓光面裝修；開(kāi)敞樓梯間裝修可結(jié)合公共空間裝修l設(shè)計(jì)。疏散樓梯間盡可能有自然采光通風(fēng)，樓梯間內(nèi)對(duì)外落地玻璃窗應(yīng)注意做好安防措施。l底層樓梯梁底距地標(biāo)高應(yīng)不小于2米；。l樓梯間設(shè)置消火栓時(shí)盡量裝在墻內(nèi)，其位置在方便使用的前提下盡量不設(shè)在主墻面上，應(yīng)與結(jié)構(gòu)對(duì)圖，防止圈梁影響消火栓安裝。l在滿足要求的情況下應(yīng)盡量減小管井面積l 。6． 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深一般不小于1500；生活陽(yáng)臺(tái)一般不小于1200。7． 空調(diào)室外機(jī)位 應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置?？照{(diào)室外機(jī)可做裝飾處理，如周邊設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)活動(dòng)扇以便于安裝，但必須考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱。8. 建筑立面 外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)將各種材料的飾面畫(huà)出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；同時(shí)應(yīng)注意變形縫、伸縮縫的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀的要求，盡量減少視覺(jué)差異。 對(duì)于貼墻磚的墻面，其立面排磚圖應(yīng)該盡可能詳盡，體現(xiàn)伸縮縫、變形縫、立面管線等，非標(biāo)準(zhǔn)部位排磚圖應(yīng)該清楚交待；為防止墻磚脫落，外墻面至少每隔兩層設(shè)置伸縮縫。 外立面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮外墻清潔的便利，如高層外立面設(shè)計(jì)有幕墻的話，還應(yīng)滿足幕墻清潔的需要。9. 完成規(guī)劃方案實(shí)施過(guò)程中的細(xì)部調(diào)整及完善工作，包括外立面造型、色彩、飾材、屋頂構(gòu)架、套型平面、室外空調(diào)機(jī)位、殘疾人坡道、各單元入口及大堂、淺埋式地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等細(xì)部設(shè)計(jì)。建議采用簡(jiǎn)約大方的外立面及屋頂造型；建筑外墻采用涂料；考慮節(jié)能及環(huán)保要求，每戶(hù)住宅的南陽(yáng)臺(tái)與起居室應(yīng)相連；東、南、西向窗宜設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施。10. 外墻保溫及遮陽(yáng)由甲方提供技術(shù)要求和選材。11. 結(jié)合國(guó)際上的先進(jìn)構(gòu)造方法及當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門(mén)要求，要就主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是否可行，材料選擇是否適宜，施工的可實(shí)施性及造價(jià)控制。12 . 滿足各專(zhuān)業(yè)提供的各項(xiàng)要求。13 . 商品住宅戶(hù)型配比按照下表設(shè)計(jì)戶(hù)型配比表戶(hù)型面積（㎡）比例（﹪）二房80~9060三房110~12530經(jīng)濟(jì)四房＜1445躍層＞1445最終完成國(guó)家制圖深度要求的建筑專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和圖紙。（二）結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)1. 結(jié)構(gòu)選型：結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)根據(jù)方案特點(diǎn)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)多方案比較，確定計(jì)算原則，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，并召集業(yè)主、設(shè)計(jì)人員和專(zhuān)家共同開(kāi)會(huì)協(xié)商，確定結(jié)構(gòu)選型，最終提供結(jié)構(gòu)選型報(bào)告給我司審閱，保證單體結(jié)構(gòu)的合理性、安全性。2. 地下室結(jié)構(gòu)布置盡量不影響車(chē)道，少影響車(chē)位。3． 底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置。4. 首層梁板應(yīng)考慮10KN/M2施工堆載
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