【正文】 作1個月，土建施工15個月，竣工驗收2個月。 項目用能概況 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容及特點，項目建成運營后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)。（1）空調(diào)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇按建筑設(shè)計方案，本項目擬建建筑包括商業(yè)、劇場、配套設(shè)施用房等。項目建筑均有夏季空調(diào)需求?？照{(diào)的節(jié)能設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重要組成部分，為完善建筑節(jié)能設(shè)計，本評估報告根據(jù)項目建筑的使用功能和建筑特點，考慮其體量較小，推薦商業(yè)采用VRF多聯(lián)機空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機空調(diào)能效等級達到1級要求，房間空氣調(diào)節(jié)器效等級達到1級要求。（2）暖通系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇本項目采暖設(shè)計采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計量裝置，采取溫度法熱計量分配裝置，由安裝在每一個主要房間的溫度傳感器、采集計算器及通訊線路組成。室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。熱負(fù)荷指標(biāo)：商業(yè)、配套建筑為50W/㎡，熱源溫度為80/60℃熱水。室外采暖管道采用預(yù)置直埋保溫管道，管道敷設(shè)方式為直埋，保溫材料為40mm厚硬質(zhì)聚氨酯。（3）給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇給水由市政管網(wǎng)接DN200管線進入項目用水單元，因本項目涉及商業(yè)、劇場及配套設(shè)施用房等建筑，采用分區(qū)供水方式，商業(yè)部分最高不超過4層，采用市政管網(wǎng)直供的方式供水。給水管采用PPR管材，熱熔連接，外露管道及管道井內(nèi)所有管道均需做防結(jié)露及保溫處理，保溫材料為橡塑保溫30mm。消防儲水利用中水補充。中水來源：洗漱用水及生活用水等。消火栓給水系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)用水由室外地下消防水池保證，有效容積600m3，室內(nèi)消防給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置項目建筑屋頂水箱間設(shè)置穩(wěn)壓裝置，保障建筑的整體消防用水。室外消防管網(wǎng)利用廠區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)，采用低壓給水系統(tǒng)，室外給水管道上設(shè)地下式消火栓，室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。在建筑物內(nèi)位置明顯和便于取用的且不影響安全疏散的地點設(shè)手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器。由于項目與高層建筑共用消防給水，本項目消防栓均采用減壓穩(wěn)壓型。（4）照明系統(tǒng)與設(shè)備的選擇照明系統(tǒng)電氣節(jié)能設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重要組成部分，本評估報告根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容及特點，建議照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）、《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）的規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)、劇場、配套設(shè)施用房等照明推薦采用細(xì)管徑直管形熒光燈(T5)，室外路燈使用LED光源，室外景觀照明選用小功率金屬鹵化物燈。主要場所照明功率密度指標(biāo)見下表：商業(yè)建筑用功率密度值房間或場所照明功率密度/（w/㎡）對應(yīng)照度值/Ix現(xiàn)行值目標(biāo)值一般商店營業(yè)廳1210300高檔商店營業(yè)廳1916500一般超市營業(yè)廳1311300高檔超市營業(yè)廳2017500（5）其它用電系統(tǒng)與設(shè)備的選擇項目方案中主要建筑為商業(yè)、劇場及配套用房等公共建筑，因此其它用電系統(tǒng)主要包括電腦、打印機、熱水器等辦公設(shè)備及工作人員日常生活輔助設(shè)備，在選擇這些耗能設(shè)備時，要選擇能效高的產(chǎn)品，以節(jié)約能源。 能源消費情況（1）能源消耗種類本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成運營后，主要能源消耗種類為電力、熱力和耗能工質(zhì)水。電力：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其它用電系統(tǒng)等用電；熱力：冬季取暖用；水：工作人員用水，綠化、道路澆灑用水。（2）主要能源消費數(shù)量項目能源消費結(jié)構(gòu)表序號能源種類單位消耗量折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）當(dāng)量值等價值1電力萬kwh/a 空調(diào)用電萬kwh/a 照明用電萬kwh/a 其它萬kwh/a 2熱力百萬千焦 3水萬t/a 合 計 注： kgce/（kWh）， kgce/（kWh）；2；（3）主要用能設(shè)備一覽表序號名稱裝機功率（kw）備注1電燈等照明設(shè)備帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED2空調(diào)設(shè)備VRF變頻空調(diào)、變頻分體空調(diào)3泵類、動力設(shè)備4其他設(shè)備5消防設(shè)備合計第三章 能源供應(yīng)情況分析評估 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 能源供應(yīng)（1）供電：**市用電電源來自于***（衡水熱電廠），截至2011年，全市電網(wǎng)共運行220千伏變電站2座，總變電容量720MVA ，110千伏變電站8座，總變電容量582MVA，以上總計變電容量1302 MVA。2011年市區(qū)最大負(fù)荷424兆瓦，%，％，%，%。本項目電源來自110千伏勝利變電站。（2）熱力：**市現(xiàn)有集中供熱熱源來自***，公司位于**市小辛集村北，**市的西北方向，距離市區(qū)約8km。電廠一期工程于1995年和1996年建成并投產(chǎn)，擁有2300MW凝汽式汽輪發(fā)電機組。2005年12月，電廠改造完畢，有2300MW供熱汽輪機組并網(wǎng)發(fā)電。（），單臺最大供熱能力為323MW（1163GJ/h），最大供熱能力合計為646MW（2326GJ/h），外加調(diào)峰熱源58MW，該區(qū)域總供熱能力達到了704MW，此熱電廠可作為市區(qū)的熱源。（3）供水：本項目用水由**市自來水公司供給，目前，市區(qū)公共水源按地理分布由內(nèi)、外兩部分組成，／日，平均日供水量4萬噸／日，**，配水管網(wǎng)覆蓋面積37平方公里，供水人口33萬，城區(qū)供水普及率達100%。 能源消費據(jù)統(tǒng)計部門提供資料：綜合能源消費：2011年，**市全市地區(qū)生產(chǎn)總值為929億元，全社會能源消費總量為3090554tce。電力消費：2010年，**。熱力消費：***產(chǎn)熱量能滿足項目需求。居民用水：2010年，**。 項目能源消費對當(dāng)?shù)啬茉聪M的影響，占**%；，占**%，本評估認(rèn)為，項目的能源消費基本不會造成當(dāng)?shù)啬茉聪M的供應(yīng)緊張。第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 項目選址、總平面布置對能源消費的影響 選址建筑節(jié)能對項目選址有相應(yīng)的要求，宜選擇有良好日照和自然通風(fēng)條件的地塊。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。項目位于**。所在區(qū)域地面開闊，周圍無高大建筑或山體遮擋，其自然條件滿足商業(yè)對日照和自然通風(fēng)的要求。地塊現(xiàn)狀為空地，地勢平坦，項目規(guī)劃設(shè)計利用建筑高低錯落來提高建筑的日照度采光和通風(fēng)度，以充分減少建筑的照明、取暖、空調(diào)用電能耗，同時減弱冬季寒冷北風(fēng)，可以降低建筑的冬季采暖能耗。符合建筑節(jié)能要求。 總平面布局民用建筑項目布局規(guī)劃的原則是：總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季減少太陽日照并利于自然通風(fēng)的形式，不宜采用不利于自然通風(fēng)的周邊式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面設(shè)計應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。合理的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風(fēng)和日照，具有自然節(jié)能的效果。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實現(xiàn)對自然條件的有效利用。本項目總平面布置已進行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。同時，寬闊的綠化帶將建筑物分離散開，均有利于冬季充分利用日照，并避開冬季風(fēng)向，迎接夏季風(fēng)向。符合建筑節(jié)能要求。 環(huán)境綠化綠化對區(qū)域內(nèi)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強區(qū)域內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善區(qū)域的微氣候環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。本項目充分考慮了綠化對建筑物的節(jié)能作用，在規(guī)劃設(shè)計中加入了大量的綠色生態(tài)元素，推窗見綠，充分做到了綠化景觀資源的最大化，綠化率達到35%。項目綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化和片區(qū)綠化，區(qū)域內(nèi)通過中心景觀、景觀軸與廣場結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的綠化空間。四周綠化和道路兩側(cè)綠化構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系。同時，地面停車場設(shè)計為生態(tài)停車場，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善區(qū)域熱濕環(huán)境的作用。項目綠化充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風(fēng)的寬大通道，引入涼風(fēng)。其綠化設(shè)計符合建筑節(jié)能要求。 建筑和圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計節(jié)能評估 建筑設(shè)計分析（1）建筑體型設(shè)計建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。體形系數(shù)大說明建筑的外圍護結(jié)構(gòu)部分面積大，通過外圍護結(jié)構(gòu)的傳熱損失也大。研究表明，%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。體形系數(shù)限值規(guī)定過小，將制約建筑師的創(chuàng)造性。因此，為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計時必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少外圍護結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過多，以達到節(jié)能的目的。根據(jù)《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）的規(guī)定，公共建筑根據(jù)使用性質(zhì)、建筑規(guī)模和能耗特點，在節(jié)能設(shè)計中分為甲、乙、丙三類：公共建筑分類類別建 筑甲類國家機關(guān)辦公建筑和單幢建筑面積不小于2萬平方米的公共建筑乙類單幢建筑面積小于2萬平方米的公共建筑丙類建筑面積不大于500平方米的小型公共建筑甲、。本項目地處**市，處于溫帶季風(fēng)氣候，項目建筑均為乙類建筑，并使體形避免過多的凹凸與錯落。符合建筑節(jié)能要求。（2）設(shè)計窗墻面積比外門窗的能耗包括通過玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱（冷），以及夏季太陽輻射得熱。普通外門窗的能耗遠(yuǎn)大于外墻，據(jù)測算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm厚磚墻的3倍，夏季空調(diào)能耗的5倍?？刂仆獯懊娣e，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的開窗（包括非透明幕墻）面積應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下盡量縮小。《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）812009）對公共建筑窗墻面積比的規(guī)定為：。符合建筑節(jié)能要求。 圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計分析河北省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重點內(nèi)容。提高建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。據(jù)有關(guān)研究，圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2K，在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計計算負(fù)荷增加近30%。所以，提高建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計上的首要節(jié)能措施。對外圍護結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計，《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）有具體的指標(biāo)規(guī)定，具體限值見下表：外圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K[W/(m2k)]限值地區(qū)代號一二三屋面體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤外墻（包括非透明幕墻）體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤屋頂透明部分采暖空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）地面周邊地面非周邊地面（1）外墻和屋面設(shè)計外墻和屋面在建筑的維護結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。因此，墻體節(jié)能設(shè)計十分重要。屋面、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫、外保溫和自保溫等做法。屋面、墻體節(jié)能采用外保溫和自保溫構(gòu)造，具有防止屋頂及外墻內(nèi)部結(jié)露，提高室內(nèi)熱穩(wěn)定性，基本消除“熱橋”的影響，保護主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物使用壽命等優(yōu)點，而且不妨礙室內(nèi)進行二次裝修，不僅適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響，不僅需要采用比外保溫隔熱層更厚的材料，占用室內(nèi)較多的空間面積，而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉，影響室內(nèi)環(huán)境，“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕；由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料，內(nèi)保溫對住戶進行二次裝修，日常使用維護都帶來一定的難度。因此，已列入《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限止、禁止使用技術(shù)》（建設(shè)部公告第659號）中限制使用系列之一，不應(yīng)使用。本項目屋面和墻體的節(jié)能設(shè)計均采用外保溫構(gòu)造，屋面做法為120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼， W/(m2K)；墻體做法為50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊， W/(m2K)。防火性能為A級，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）對外墻和屋面熱工設(shè)計的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板設(shè)計架空樓板是指只有柱或少數(shù)墻支撐的樓板，外挑樓板是指該樓板挑出墻體。2009年版的河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)將底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板視為建筑主要圍護結(jié)構(gòu)部位之一，可見架空和外挑樓板熱工性能對建筑物的保溫隔熱性能具有重要影響。由于架空和外挑樓板能夠接觸室外空氣，實際上這就增大了建筑的外表面面積，導(dǎo)致通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱損失增加，因此需要對架空和外挑樓板的熱工性能加以規(guī)定，以提高建筑物的整體保溫隔熱性能，減少采暖空調(diào)能耗。本項目架空樓板的節(jié)能設(shè)計采用45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板， W/（m2K）。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）812009）對底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板熱工設(shè)計的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（3）外窗設(shè)計外窗是建筑能耗的重要部位，因此，為了提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，除了要在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應(yīng)盡量重視選用物理性能