【正文】 作1個(gè)月，土建施工15個(gè)月，竣工驗(yàn)收2個(gè)月。 項(xiàng)目用能概況 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它商業(yè)用電系統(tǒng)。（1）空調(diào)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇按建筑設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目擬建建筑包括商業(yè)、劇場(chǎng)、配套設(shè)施用房等。項(xiàng)目建筑均有夏季空調(diào)需求。空調(diào)的節(jié)能設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分，為完善建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，本評(píng)估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，考慮其體量較小，推薦商業(yè)采用VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機(jī)空調(diào)能效等級(jí)達(dá)到1級(jí)要求，房間空氣調(diào)節(jié)器效等級(jí)達(dá)到1級(jí)要求。（2）暖通系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇本項(xiàng)目采暖設(shè)計(jì)采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計(jì)量裝置，采取溫度法熱計(jì)量分配裝置，由安裝在每一個(gè)主要房間的溫度傳感器、采集計(jì)算器及通訊線路組成。室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。熱負(fù)荷指標(biāo)：商業(yè)、配套建筑為50W/㎡，熱源溫度為80/60℃熱水。室外采暖管道采用預(yù)置直埋保溫管道，管道敷設(shè)方式為直埋，保溫材料為40mm厚硬質(zhì)聚氨酯。（3）給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇給水由市政管網(wǎng)接DN200管線進(jìn)入項(xiàng)目用水單元，因本項(xiàng)目涉及商業(yè)、劇場(chǎng)及配套設(shè)施用房等建筑，采用分區(qū)供水方式，商業(yè)部分最高不超過(guò)4層，采用市政管網(wǎng)直供的方式供水。給水管采用PPR管材，熱熔連接，外露管道及管道井內(nèi)所有管道均需做防結(jié)露及保溫處理，保溫材料為橡塑保溫30mm。消防儲(chǔ)水利用中水補(bǔ)充。中水來(lái)源：洗漱用水及生活用水等。消火栓給水系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)用水由室外地下消防水池保證，有效容積600m3，室內(nèi)消防給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置項(xiàng)目建筑屋頂水箱間設(shè)置穩(wěn)壓裝置，保障建筑的整體消防用水。室外消防管網(wǎng)利用廠區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)，采用低壓給水系統(tǒng)，室外給水管道上設(shè)地下式消火栓，室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。在建筑物內(nèi)位置明顯和便于取用的且不影響安全疏散的地點(diǎn)設(shè)手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器。由于項(xiàng)目與高層建筑共用消防給水，本項(xiàng)目消防栓均采用減壓穩(wěn)壓型。（4）照明系統(tǒng)與設(shè)備的選擇照明系統(tǒng)電氣節(jié)能設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分，本評(píng)估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，建議照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）、《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）的規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)、劇場(chǎng)、配套設(shè)施用房等照明推薦采用細(xì)管徑直管形熒光燈(T5)，室外路燈使用LED光源，室外景觀照明選用小功率金屬鹵化物燈。主要場(chǎng)所照明功率密度指標(biāo)見(jiàn)下表：商業(yè)建筑用功率密度值房間或場(chǎng)所照明功率密度/（w/㎡）對(duì)應(yīng)照度值/Ix現(xiàn)行值目標(biāo)值一般商店?duì)I業(yè)廳1210300高檔商店?duì)I業(yè)廳1916500一般超市營(yíng)業(yè)廳1311300高檔超市營(yíng)業(yè)廳2017500（5）其它用電系統(tǒng)與設(shè)備的選擇項(xiàng)目方案中主要建筑為商業(yè)、劇場(chǎng)及配套用房等公共建筑，因此其它用電系統(tǒng)主要包括電腦、打印機(jī)、熱水器等辦公設(shè)備及工作人員日常生活輔助設(shè)備，在選擇這些耗能設(shè)備時(shí)，要選擇能效高的產(chǎn)品，以節(jié)約能源。 能源消費(fèi)情況（1）能源消耗種類本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要能源消耗種類為電力、熱力和耗能工質(zhì)水。電力：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和其它用電系統(tǒng)等用電；熱力：冬季取暖用；水：工作人員用水，綠化、道路澆灑用水。（2）主要能源消費(fèi)數(shù)量項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表序號(hào)能源種類單位消耗量折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）當(dāng)量值等價(jià)值1電力萬(wàn)kwh/a 空調(diào)用電萬(wàn)kwh/a 照明用電萬(wàn)kwh/a 其它萬(wàn)kwh/a 2熱力百萬(wàn)千焦 3水萬(wàn)t/a 合 計(jì) 注： kgce/（kWh）， kgce/（kWh）；2；（3）主要用能設(shè)備一覽表序號(hào)名稱裝機(jī)功率（kw）備注1電燈等照明設(shè)備帶電子鎮(zhèn)流器的熒光燈、LED2空調(diào)設(shè)備VRF變頻空調(diào)、變頻分體空調(diào)3泵類、動(dòng)力設(shè)備4其他設(shè)備5消防設(shè)備合計(jì)第三章 能源供應(yīng)情況分析評(píng)估 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 能源供應(yīng)（1）供電：**市用電電源來(lái)自于***（衡水熱電廠），截至2011年，全市電網(wǎng)共運(yùn)行220千伏變電站2座，總變電容量720MVA ，110千伏變電站8座，總變電容量582MVA，以上總計(jì)變電容量1302 MVA。2011年市區(qū)最大負(fù)荷424兆瓦，%，％，%，%。本項(xiàng)目電源來(lái)自110千伏勝利變電站。（2）熱力：**市現(xiàn)有集中供熱熱源來(lái)自***，公司位于**市小辛集村北，**市的西北方向，距離市區(qū)約8km。電廠一期工程于1995年和1996年建成并投產(chǎn)，擁有2300MW凝汽式汽輪發(fā)電機(jī)組。2005年12月，電廠改造完畢，有2300MW供熱汽輪機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。（），單臺(tái)最大供熱能力為323MW（1163GJ/h），最大供熱能力合計(jì)為646MW（2326GJ/h），外加調(diào)峰熱源58MW，該區(qū)域總供熱能力達(dá)到了704MW，此熱電廠可作為市區(qū)的熱源。（3）供水：本項(xiàng)目用水由**市自來(lái)水公司供給，目前，市區(qū)公共水源按地理分布由內(nèi)、外兩部分組成，／日，平均日供水量4萬(wàn)噸／日，**，配水管網(wǎng)覆蓋面積37平方公里，供水人口33萬(wàn)，城區(qū)供水普及率達(dá)100%。 能源消費(fèi)據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供資料：綜合能源消費(fèi)：2011年，**市全市地區(qū)生產(chǎn)總值為929億元，全社會(huì)能源消費(fèi)總量為3090554tce。電力消費(fèi)：2010年，**。熱力消費(fèi)：***產(chǎn)熱量能滿足項(xiàng)目需求。居民用水：2010年，**。 項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響，占**%；，占**%，本評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目的能源消費(fèi)基本不會(huì)造成當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的供應(yīng)緊張。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響 選址建筑節(jié)能對(duì)項(xiàng)目選址有相應(yīng)的要求，宜選擇有良好日照和自然通風(fēng)條件的地塊。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。項(xiàng)目位于**。所在區(qū)域地面開(kāi)闊，周?chē)鸁o(wú)高大建筑或山體遮擋，其自然條件滿足商業(yè)對(duì)日照和自然通風(fēng)的要求。地塊現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)平坦，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)利用建筑高低錯(cuò)落來(lái)提高建筑的日照度采光和通風(fēng)度，以充分減少建筑的照明、取暖、空調(diào)用電能耗，同時(shí)減弱冬季寒冷北風(fēng)，可以降低建筑的冬季采暖能耗。符合建筑節(jié)能要求。 總平面布局民用建筑項(xiàng)目布局規(guī)劃的原則是：總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季減少太陽(yáng)日照并利于自然通風(fēng)的形式，不宜采用不利于自然通風(fēng)的周邊式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面設(shè)計(jì)應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。合理的布局規(guī)劃可以得到良好的自然通風(fēng)和日照，具有自然節(jié)能的效果。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)自然條件的有效利用。本項(xiàng)目總平面布置已進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。同時(shí)，寬闊的綠化帶將建筑物分離散開(kāi)，均有利于冬季充分利用日照，并避開(kāi)冬季風(fēng)向，迎接夏季風(fēng)向。符合建筑節(jié)能要求。 環(huán)境綠化綠化對(duì)區(qū)域內(nèi)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善區(qū)域的微氣候環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。本項(xiàng)目充分考慮了綠化對(duì)建筑物的節(jié)能作用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中加入了大量的綠色生態(tài)元素，推窗見(jiàn)綠，充分做到了綠化景觀資源的最大化，綠化率達(dá)到35%。項(xiàng)目綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化和片區(qū)綠化，區(qū)域內(nèi)通過(guò)中心景觀、景觀軸與廣場(chǎng)結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的綠化空間。四周綠化和道路兩側(cè)綠化構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化的綠化體系。同時(shí)，地面停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善區(qū)域熱濕環(huán)境的作用。項(xiàng)目綠化充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風(fēng)的寬大通道，引入涼風(fēng)。其綠化設(shè)計(jì)符合建筑節(jié)能要求。 建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評(píng)估 建筑設(shè)計(jì)分析（1）建筑體型設(shè)計(jì)建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。體形系數(shù)大說(shuō)明建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分面積大，通過(guò)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失也大。研究表明，%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。體形系數(shù)限值規(guī)定過(guò)小，將制約建筑師的創(chuàng)造性。因此，為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計(jì)時(shí)必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過(guò)多，以達(dá)到節(jié)能的目的。根據(jù)《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）的規(guī)定，公共建筑根據(jù)使用性質(zhì)、建筑規(guī)模和能耗特點(diǎn)，在節(jié)能設(shè)計(jì)中分為甲、乙、丙三類：公共建筑分類類別建 筑甲類國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和單幢建筑面積不小于2萬(wàn)平方米的公共建筑乙類單幢建筑面積小于2萬(wàn)平方米的公共建筑丙類建筑面積不大于500平方米的小型公共建筑甲、。本項(xiàng)目地處**市，處于溫帶季風(fēng)氣候，項(xiàng)目建筑均為乙類建筑，并使體形避免過(guò)多的凹凸與錯(cuò)落。符合建筑節(jié)能要求。（2）設(shè)計(jì)窗墻面積比外門(mén)窗的能耗包括通過(guò)玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱（冷），以及夏季太陽(yáng)輻射得熱。普通外門(mén)窗的能耗遠(yuǎn)大于外墻，據(jù)測(cè)算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm厚磚墻的3倍，夏季空調(diào)能耗的5倍?？刂仆獯懊娣e，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的開(kāi)窗（包括非透明幕墻）面積應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下盡量縮小?！逗颖笔」步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）812009）對(duì)公共建筑窗墻面積比的規(guī)定為：。符合建筑節(jié)能要求。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)分析河北省屬于夏熱冬冷地區(qū)，不僅冬季要保溫，夏季還應(yīng)做好隔熱。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。提高建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負(fù)荷。據(jù)有關(guān)研究，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/m2K，在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷增加近30%。所以，提高建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計(jì)上的首要節(jié)能措施。對(duì)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)，《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）有具體的指標(biāo)規(guī)定，具體限值見(jiàn)下表：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)K[W/(m2k)]限值地區(qū)代號(hào)一二三屋面體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤外墻（包括非透明幕墻）體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤＜窗墻面積比≤體形系數(shù)≤＜體形系數(shù)≤屋頂透明部分采暖空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻）地面周邊地面非周邊地面（1）外墻和屋面設(shè)計(jì)外墻和屋面在建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)中占的比例最大，傳熱面積也就最大。因此，墻體節(jié)能設(shè)計(jì)十分重要。屋面、墻體的節(jié)能保溫構(gòu)造有內(nèi)保溫、外保溫和自保溫等做法。屋面、墻體節(jié)能采用外保溫和自保溫構(gòu)造，具有防止屋頂及外墻內(nèi)部結(jié)露，提高室內(nèi)熱穩(wěn)定性，基本消除“熱橋”的影響，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑物使用壽命等優(yōu)點(diǎn)，而且不妨礙室內(nèi)進(jìn)行二次裝修，不僅適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響，不僅需要采用比外保溫隔熱層更厚的材料，占用室內(nèi)較多的空間面積，而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉，影響室內(nèi)環(huán)境，“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕；由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料，內(nèi)保溫對(duì)住戶進(jìn)行二次裝修，日常使用維護(hù)都帶來(lái)一定的難度。因此，已列入《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限止、禁止使用技術(shù)》（建設(shè)部公告第659號(hào)）中限制使用系列之一，不應(yīng)使用。本項(xiàng)目屋面和墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)均采用外保溫構(gòu)造，屋面做法為120厚SF憎水膨珠保溫板+120厚鋼筋砼， W/(m2K)；墻體做法為50厚巖棉板+250厚加氣混凝土砌塊， W/(m2K)。防火性能為A級(jí)，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）對(duì)外墻和屋面熱工設(shè)計(jì)的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板設(shè)計(jì)架空樓板是指只有柱或少數(shù)墻支撐的樓板，外挑樓板是指該樓板挑出墻體。2009年版的河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板視為建筑主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位之一，可見(jiàn)架空和外挑樓板熱工性能對(duì)建筑物的保溫隔熱性能具有重要影響。由于架空和外挑樓板能夠接觸室外空氣，實(shí)際上這就增大了建筑的外表面面積，導(dǎo)致通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失增加，因此需要對(duì)架空和外挑樓板的熱工性能加以規(guī)定，以提高建筑物的整體保溫隔熱性能，減少采暖空調(diào)能耗。本項(xiàng)目架空樓板的節(jié)能設(shè)計(jì)采用45厚巖棉板+100厚鋼筋砼樓板， W/（m2K）。符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13（J）812009）對(duì)底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板熱工設(shè)計(jì)的具體指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（3）外窗設(shè)計(jì)外窗是建筑能耗的重要部位，因此，為了提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，除了要在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應(yīng)盡量重視選用物理性能