【正文】 含門窗、玻璃幕墻、防水等圖紙所包含所有內容）、給排水、采暖、強電和弱電工程、消防工程（含消火栓工程） 、 通風空調工程、電梯工程 。 8 計劃開工工 期 20xx 年 7 月 15 日 9 質量等級 合格 10 工 期 625 天 第二節(jié) ?設計概況 建筑設計概況 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 綜合辦公樓 2 建筑特點 外立面為干掛石材，高低、凹凸變化 3 建筑面積 7503M2 層數 地下 一 層、地上 八 層 4 建筑高度 米 5 建筑節(jié)能 采用擠塑聚苯板外墻及屋面外保溫、外窗采用斷橋式鋁合金節(jié)能窗 6 工程防水 屋面及地下室均采用 SBS 改性瀝青防水卷材，卷材厚度為3+3；衛(wèi)生間采用單組分聚氨酯防水涂料，厚度 7 外墻裝修 為大面積石材幕墻及小部分玻璃幕墻 8 8 人防要求 五級人員掩蔽、六級物資庫抗力 9 門 窗 人防門、防火門、防盜安全門、鋁合金窗、木門。 10 屋 頂 鋼筋混凝土屋面板； 加氣碎塊混凝土找 2％坡； 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層； 二道 SBS 改性瀝青防水卷材（ 3+3mm）； 100 厚擠塑聚苯板保溫層； 仿石磚面層。 11 內裝修 初裝，墻面刮膩子，地面為水泥地面 結構設計概況 1 結構形式 基礎結構形式 平板式筏板基礎 主體結構形式 框支剪力墻結構 2 地質條件、 水位、地基 標高 177。 相當于絕對標高 持力層 細砂、中砂 地下水位 地下水穩(wěn)定水位埋深 6m 左右 ,為潛水 地下水質 地下水對混凝土無腐蝕性。 地基承載力特征值 260kPa 場地類別 Ⅱ類 3 抗 震 抗震設防烈度 8 度 地基基礎設計等級 乙級 抗震等級 底部加強部位為一級，上部非加強部位為二級 建筑抗震設防分類 丙類 4 砼等級 基礎墊層 C15 地下室底板 C S6 地下室內、外墻 C60、外墻 S6 剪力墻 地上部 分 一二層 C60 以上 C45 樓面與屋面板梁 C45 板及樓梯 C30 9 5 鋼材、 焊條 一級鋼（ HPB235 級） 二級鋼（ HRB335 級） 三級鋼（ HRB400 級） 鋼筋接頭 鋼筋直徑≥ 18 時采用直螺紋機械連接，其它采用搭接 其他要求 埋件鋼筋，吊鉤嚴禁采用冷加工鋼筋 埋件鋼板 選用 Q235 焊條 E50（ HRB33 HRB400 級鋼） E43（ HRB235 級鋼） 6 鋼筋保 護層 地下室底板為 40mm，地下室外墻外側及底板頂部為 25mm，地下室柱為 35mm；地下室外墻內側、剪力墻、板為 15mm，柱為30mm，梁為 25mm。 7 二次結構 地下室砌加氣混凝土砌塊 ，地上部分也為加氣混凝土砌塊 各專業(yè)設計概況 1 采暖通風與空調工程系統 人防通風系統： 人防進風系統：設兩臺 F2702 型電動手動兩用風機，戰(zhàn)時 由通風豎井進風。 排風系統：戰(zhàn)時清潔式超壓排風利用管路經活門排向豎井，濾毒式超壓排風自洗消間通過防毒通道、擴散室、防爆波活門排向豎井。平時設排風機機械排風。 濾毒式通風：設 SR500 過濾吸收器兩臺，及油網濾塵器一套，由旁道風管進風。 住宅采 暖空調 : 采用水源熱泵戶式空調系統，由設在小區(qū)的單井完成地下水的抽灌，在地下二層換熱機房內經板式換熱器進行熱交換。 2 給排水工程 給排水工程包括有給水、排水、雨水和消防水等分項工程，每個分項單成系統，其中消防水工程為消火栓系統及車庫自動噴水滅火系統。 給水系統： 地下三層至地上四層水源由市政外線提供，五層及以上由地下三層 10 的給水加壓泵房提供。 排水系統： 首層以上為重力排水，住宅部分另設專用透氣管，地下一層至地下三層排水均由設于地下三層的排水提升泵或室外的污水提升井提升后排出。首層排水單 排。 雨水系統： 雨水均為外排水。 消火栓系統： 室內消防水量為 20L/S，消防水源由市政給水經設于地下三層的消防水泵房加壓后提供。 消防系統為臨時高壓環(huán)狀系統，室內消防管線為環(huán)狀、環(huán)狀干管分別設于地下三層、地下二層及住宅頂層頂板下。 地下室設自動噴淋系統，室內設名裝超薄消火栓箱，六層及六層以上消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。 3 電氣工程 電氣工程包括：配電系統，電力、照明系統；防雷保護及接地系統，電話管線系統、有線電視系統、對講系統及計算機網絡系統、火災自動報警系統。 電力系 統： 低壓電力配電系統采用放射式與樹干式相結合的方式，主要動力設備采用采用放射式配電，住宅為分段樹干式配電。 排煙和送風機，應急照明，消防電梯等消防用電設備，部分污水泵和弱電機房采用雙電源末端互投供電。 防雷接地安全系統： 本建筑按三類防雷建筑設置，在屋頂女兒墻設置環(huán)狀避雷帶，網格不大于 20m 20m，所有突出屋面的金屬物均與避雷帶相連接。利用建筑物內主筋作為防雷引下線，作為引下線的兩根鋼筋從地下室至屋頂焊接。 在電豎井中全長敷設一根和主接地線連接的扁鋼帶作為專用接地保護線，用電設備外殼均采用銅芯導線 ，與接地扁鋼可靠連接；各電梯機房電氣設備的接地支線應分別直接接至接地干線接線柱上；弱電機房 11 設專用接地端子板。 火災自動報警系統 各層樓梯間裝設有智能型感煙、感溫探測器，在電梯室前設有防火卷簾門，各層消火栓箱內設有起泵按鈕，直接啟動消火栓泵，并設有帶電話插孔的手動報警按鈕。 弱電系統： 有線電視系統在電井內設電視信號分配箱及電視前端箱；計算機網絡采用綜合布線系統，每戶設電腦插座。 12 第三章 ?施工準備 第一節(jié) ?技術準備 一、標準準備 項目技術負責人根據圖紙設計要求，擬定有關規(guī)范、標準、圖集清單，并予以配齊，以確?，F場 施工依據的齊全與正確。 二、合同交底 在工程合同簽訂以后，由公司有關部門就合同條款內容，對項目經理進行有關工期、質量、安全、經濟結算進行交底，項目經理對項目成員進行上述內容交底。 三、編制施工階段施工組織設計 現場技術負責人組織各工種工長及質檢員對施工圖紙進行預審，并結合現場實際情況及合同規(guī)定工期及質量要求對本施工組織設計進一步細化，編制實施性施工組織設計。 四、編制質量保證計劃 本工程實施施工時由項目經理主持編制質量計劃，以體現從工序、分項工程、分部工程到單位工程的過程控制、體現從資源投入到完成工程質量最 終檢驗和實驗的全過程控制，并成為對外質量保證和對內質量控制的依據。 所編制質量保證計劃的質量控制按附件所述程序實施。其中在施工準備階段質量控制方面作到： 收集、研究本工程的地質勘察報告，到市氣象局咨詢施工階段氣候狀況，事先作好交通運輸狀況和材料供應情況調查、了解。 現場施工的施工組織設計能起到充分指導現場施工，并且全面細致。 了解、掌握有關質量管理方面的法律、法規(guī)性文件及質量驗收標準。 收集整理由建設方給出的原始基準點、基準線、參考標高的數據資料，編制、整理、核查本工程需要的施工控制網。 對設計施工圖紙進行充分而細致的釋讀、分析，明晰其設計施工意圖，特別是基礎處理、結構、設備安裝和調試等要深入認識和控制。 13 圖紙會審方面，所施工用的圖紙是否滿足相應的資質、圖紙與說明是否齊全、圖紙中有無遺漏差錯或相互矛盾之處以及圖紙表示方法是否清楚并符合標準要求、對所提供的施工方法的合理性進行認證、在施工前備齊本工程所需要的各種標準、規(guī)范、圖冊、規(guī)程等。 在物資采購、協作服務等方面合理化的要求，所采購產品實施多種驗證方式：廠家績效考核、進貨檢驗（復驗）等。 對項目管理人員、班組施工人員進行有效質量 教育和培訓。 本工程施工階段、竣工驗收階段的質量控制在工程施工時對技術交底、測量控制、材料控制、機械設備控制、環(huán)境控制、計量控制、工序控制、特殊過程控制、工程變更控制、成品保護、最終質量檢驗和試驗、技術資料的整理、施工質量缺陷的處理、工程竣工文件的編制和移交準備、產品防護、撤場計劃擬出與工程相適應的要求、目標、措施。 根據項目的需要及質量目標要求，結合施工現場實際，綜合考慮施工各個環(huán)節(jié)，由技術負責人組織項目人員編制本工程質量保證計劃，質量保證計劃結合通用的國際質量標準要求及本公司要求，對本工程質量從全方位進 行控制，其實施的結果也可以在實施的施工組織設計體現。 五、技術交底 技術交底采用三級制。技術負責人→工長→班組長。技術負責人向工長交底，要求細致齊全。并要結合具體操作部位 ,關鍵部位的質量要求、 操作要點及注意事項等進行交底。對于有關文件要求確定的關鍵工序和特殊過程，要從人、機、料等多個方面進行細致交底，對所涉及的新技術、新工藝，必須對具體做法予以交底。除口頭和文字交底外，必要時采用圖表、樣板、示范操作等方法交底。班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論，保證明確施工意圖。 六、圖紙會審 由項目經理及技術負 責人組織現場施工技術人員及專業(yè)工長認真看圖，提出問題。組織設計單位及其它相關單位一起進行圖紙會審，對圖紙中不明確和有疑問的部分及時與設計方溝通，確保施工中不必要的返工和浪費。 七、編制施工預算 編制施工預算，根據工程量，按施工各階段將所需材料用量進行分 14 解，對工程成本情況進行預計。 第二節(jié) ?施工現場準備 1 根據現場實際情況鋪設好施工道路。 2 建好辦公室、實驗室、庫房、木工加工棚、鋼筋加工場地等臨時設施。 3 建好施工時使用的廁所、沉淀池、現場排水溝等設施。 4 按照業(yè)主指定水源、電源位置架設好臨時用水、臨時用電。 5 搭好 施工場地圍護墻，立好一圖七板。 第三節(jié) ?臨時供電、供水準備 管網布設：施工現場四周布一根直徑 100mm 給水鍍鋅鐵管，形成供水環(huán)網，管道采用直埋敷設，埋深場坪下 0m。地下部分及地上一、二層供水采用市政管網直接供水，同時對施工場地以上 9m 以下生產用水及場區(qū)生活供水亦然。三層及以上部分施工用水，在建筑物東側設一與消防共用的蓄水池和一臺揚程大于 60m、出口管徑 65mm 的高壓水泵，三層及以上供水在樓外設一根直徑 65mm 豎管接至各樓層，各樓層設直徑 25mm 的接口一個。在建筑物東側約中點處各設一個地下式消 火栓（ SX100— ），南側因靠近生活區(qū)故設置一個地下式消火栓，供施工區(qū)和生活區(qū)消防使用，布置詳見平面圖。在施工區(qū)內設置容量為 15m3蓄水池，并聯兩臺揚程 80m、出口直徑 100mm 的消防上水泵（一用一備），用一根直徑 100mm 的鍍鋅鋼管在樓外接至各層，每層設一個 SN65 消火栓（ 91SB— 3 P110 甲型）栓箱應帶指示燈和常開觸點的啟泵按鈕。管路敷設在三層結構施工前完成。 現場施工機械用電量見《主要機械設備計劃表》 第四節(jié) ?物資準備 1 根據施工圖紙和進度計劃的要求，編制各種物資需要量計劃表，并以 此落實各項物資的招標、加工訂貨。 2 工程開工前，熟悉合同要求，完成各項施工用料的調查核實，經樣品報審合格后簽訂供貨協議，并分期分批組織進場。施工前應完成水 15 泥、鋼筋等規(guī)定必檢材料的復試，向監(jiān)理提交有關資料，報驗各種進場物資。 3 各項周轉材料要根據工程施工進展情況，隨時組織材料進場。 4 材料進場要做好存放、保管工作，并認真進行標識。 16 第四章 ?施工部署 第一節(jié) ?施工組織機構 本項目施工中貫徹執(zhí)行項目法施工的各項管理辦法，即以工程項目為對象，以項目經理責任制為主體，以項目成本核算制為基礎的現代化企業(yè)經營模式，具體施行了“一次性、 全過程、兩層分離，與生產要素動態(tài)結合”的原則，并以“施工管理中心和成本控制中心”的職能定位來組成項目部。 為保證本工程的質量、進度、成本計劃按照預定目標實施，項目部建立職責、分工明確的人事制度，建立各系統合理交圈、適時反饋的業(yè)務管理機制， 建立以項目部領導為核心、施工生產為中心、棟號和施工隊為主體、技術工作為基礎的動態(tài)管理流程，完成工程質量、進度、安全、消防、文明施工、經濟效益、科學管理等方面的工作。 施工組織管理系統圖及質量保證體系見下圖。 職能劃分 安全生產股 技術、質量股 經營材料股 項目經理 理 生產副經理 主任工程師 經營副經理 行政副經理 水 暖 電 工 其他專業(yè)工長 土 建 工 長 安 全 員 土 建 質 量 員 水 暖 電 質 量 員 其他專業(yè)質量員 棟號技術員 測 量 員 試驗計量員 資 料 員 預 算 股 財 務 股 材 料 股 綜 合 股 施 工 隊Ⅱ 專業(yè)施工隊 施 工 隊Ⅰ 17 項目部建立決策層、職能層