【正文】 接地電阻，接地電阻要求≤ 4歐姆。經(jīng)實測不滿足接地電阻要求時，加打補充接地裝置。 4 弱 電 系 統(tǒng) 小區(qū) 工程 均有 電話 網(wǎng)線外線 ，另有電視、電訊、安防等系統(tǒng)，電視、信息管徑選擇： V— SC20； 2V— SC25； 3V— SC32； T— SC15；2～ 3T— SC20； 4～ 5T— SC25，管線暗敷設。電視系統(tǒng)的同軸電纜采用 SYKV755；通信線為 4對對絞電纜（五類線），對于一個臥室有兩個信息插孔的，語音線可為三類線，床頭位置的語音線及廚房、餐廳、主衛(wèi)的語音線可為 三類線。在主衛(wèi)、廚房電信出線口底高 ，在主衛(wèi)電視出線口底高 。強弱電管線之間距離不小于 500mm。 河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 9 六、工程施工的難點： 群體施工，管理難度大 本工程規(guī)模大、施工項目比較多。由于點多、面廣工期緊，同時投入的勞動力人數(shù)和施工機械、材料供應量也比較大。在施工中，要制定科學合理的施工進度計劃、勞動力進退場計劃、施工機械、材料進退場計劃、分包單位進場計劃，資金使用計劃，根據(jù)各種計劃合理安排場地利用、勞動力安排、資金利用，使施工有條不紊的進行。 質量標準高 本工程質量目標 為 合 格 ，達到設計要求。因此 ， 在施工的每一個階段中 應 通過嚴格的程序控制和過程控制， 來 實現(xiàn) 各 階段的質量目標。 施工工期短 本工程施工 工期短 ， 總工期控制一定要安排詳細，采取科學的方法，進行有效的策劃 、組織 、 協(xié)調管理 達到 工程 按期 交工 ， 滿足業(yè)主要求。 總平面定位及施工放線 本工程 為群體工程， 各建筑之間的位置關系及角度較為復雜，施工放線時如遇圖 紙 標注尺寸與實際有出入，應及時與設計 單位 聯(lián)系協(xié)調解決。 施工放線之前 應 編制詳細的施工測量放線方案，施測時嚴格執(zhí)行 該 方案，確保建筑物平面位置及各部位標高準確無誤。 總承包的 協(xié)調能力 由于本工程的特性在施工中有許多 甲指 分包項目。如何正確行使總包權力，履行總包責任及義務是我們的管理重點。實施總包管理，顧全大局、統(tǒng)籌安排，對眾多的專業(yè)承包商進行科學調配，合理交叉作業(yè)，將人力資源管理的原理實施到施工中去，站在全局的高度對各個 專業(yè)承包商進行全盤策劃，有效地控制，高效的管理組織配合，做到多而不亂，有條不紊。實現(xiàn)資源最優(yōu)化是本工程十分重要而艱巨的任務。 對 模板 的支設、鋼筋的制作 質量要求高 本工程 屋面 造型 為 異型結構， 模板、鋼筋 必須經(jīng)過嚴密的計算 、 細致的放樣及精心的支設 、 制作 ，才能滿足設計 要求 。 七、工程施工的 重點 ： 本工程為 11 棟商業(yè)樓 和 10棟別墅居住區(qū)，其工程性質決定了該工程具有以下的 重點： 確保工程的生產(chǎn)進度，保證工程如期 完 工，使甲方能夠順利交、售樓，加快甲方的資河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 10 金回籠，解決甲方的資金困難。 確保結構工程的質量，尤其是結構安全可靠，不僅要保證結構工程的外觀質量，更重要的是要保證結構工程的內(nèi)在質量，為住戶的生命和財產(chǎn)安全負責。 本工程的防水質量，牽涉到用戶的切身利益，直接影響到用戶的生活起居，尤其是屋面、衛(wèi)生間的防水質量，我們將視其為本工程質量控制的重點。 外墻外保溫的質 量關系到用戶的使用功能，我們將視其為工程質量控制的重點。 保證住宅工程的幾何尺寸、凈使用面積是業(yè)主和用戶非常關心的問題，因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點內(nèi)容之一。 本工程室內(nèi)重點控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固，保證房間的方正，嚴格控制空鼓、裂縫，為住戶的二次裝修打好基礎。 保證門窗工程要完全實現(xiàn)密封、保溫、隔熱、防雨等使用功能，這是本工程的重點內(nèi)容之一。 保證住宅工程使用功能的實現(xiàn)，尤其是上下水、電視、電話、照明系統(tǒng)使用功能的實現(xiàn)，是讓用戶滿意的關鍵所在。 處理好與政府部門的關系 ，與周邊單位的關系，創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境，是保證工程順利施工的重點之一。 文明施工，杜絕安全事故，重視環(huán)境保護，既是我們向甲方的鄭重承諾，也是保證工程順利施工的重點之一。 竣工交驗保駕運營，竣工后留人繼續(xù)做好成品保護和可能發(fā)生的功能完善工作，幫助甲方順利向住戶交樓，維護甲方的利益，達到各方滿意，這是我們工程收尾和售后服務的重點工作。 第三章 施工部署 一、工程目標 質量目標： 合格 工期目標 為更好地實現(xiàn)建設單位的投資效益，盡量縮短工期，本工程于 20xx 年 8月 20日開工， 20xx年 11 月 30 日 完 工。 河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 11 文明安全施工目標 貫徹 GB/T28001 標準，實現(xiàn)零事故， 達到 河北省 建筑工程安全文明工地 標準 。 現(xiàn)場環(huán)境管理目標 貫徹 ISO14001 標準，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境、建設人文施工現(xiàn)場，營造以綠地、清水、藍天、白云為背景的綠色工地。 二、組織機構 建立施工組織管理機構 我公司成立“新天地花園廣場 工程項目經(jīng)理部”，配備強有力的管理班子，由素質高、技術業(yè)務能力強、有豐富施工和管理經(jīng)驗的人員組成。制定嚴格的崗位責任制，落實到人，各負其責。 詳見附件： “ 新天地花園廣場 工程施工組織管理機構 圖 ” 三、選配精干的施工隊伍 根據(jù)本工程特點，選用參加過同類工程施工，具有較強戰(zhàn)斗力的成建制勞務隊，根據(jù)定額工程量和以往的施工經(jīng)驗合理布置勞動力，控制內(nèi)部工人技術等級比例，確定合理的勞動組織，并經(jīng)過優(yōu)化組合，加強人員高度管理，開展技術革新，以滿足施工高峰期對人員的需要， 使 人力資源得到充分合理的運用。 四、總體施工順序安排 施工順序 根據(jù)本工程特點，施工大致分為六個階段。 第一階段：施工準備階段； 第二階段：地下結構施工階段； 第三階段：主體結構施工階段； 第四階段：室內(nèi)外裝飾、設備安裝施工階段； 第五階段： 室外 管線及小區(qū) 道路 工程施工階段； 第六階段：竣工收尾階段。 施工安排及施工流水段劃分 甲方對工期的要求見下表 基礎 主體 裝修 市政 園林 河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 12 A7 10/8/2510/9/25 10/10/0110/11/20 10/11/2011/5/31 11/5/3111/8/1 A3 10/9/0210/10/2 10/10/310/12/28 10/12/2811/8/31 11/8/3111/10/1 A4 10/9/1010/10/30 10/11/110/12/25 10/12/2511/6/30 11/6/3011/8/1 A8 10/9/2010/10/20 10/10/2010/12/25 10/12/2511/5/31 11/5/3111/8/1 根據(jù)甲方對工期的要求，本工程的施工組織只能采取 平面分區(qū)，區(qū)內(nèi)分段，段間小流水的施工方法。 由于 商業(yè) 區(qū)是 10 棟組成， 并有地下車庫 ， 組排分散， 為了便于基礎、主體的驗收， 擬定從北 A7。A3。A4。A8為第一期工程 。 其他棟號 由 甲方安排另行計劃。 為了達到業(yè)主規(guī)定的各階段的時間節(jié)點目標， 我單位根據(jù) 本工 程 結構布局 的實際情況，在結構施工階段，勞動力方面配備 四 支相對獨立的勞務隊伍同時投入施工， 各棟號單獨形成流水施工 。 主體 結構施工中分階段穿插裝修， 給、排水 、電氣等設備安裝隨土建施工交叉作業(yè)。 地下室 結構完后即進行地下室外 墻 防水及基礎回填施工。裝修工程主要工序完成后，插入外線及室外 道路工程 。 五、主要分部工程施工工藝流程 1. 基礎結構：基槽放線 → 土方開挖 → 釬探 → 驗槽 → 混凝土條基→ 基礎拉梁→地下室擋土墻 → 基礎 柱及 構造柱混凝土 → 地下室頂板支模 → 地下室頂板鋼筋 → 地下室頂板混凝土 → 地下室結構 驗收 →地下室防水→ 基礎回填。 2. 主體結構：首層柱鋼筋 → 首層柱 梁 板支模 → 首層梁 板鋼筋 → 首層柱梁 板混凝土 → 二層柱鋼筋 → 二層柱 梁 板支模 → 二層梁 板鋼筋 → 二層柱梁 板混凝土 頂 層 柱 鋼 筋 → 頂層柱梁板支模 → 頂層梁→板鋼筋→屋面柱梁板混凝土→屋檐及屋頂造型。 3. 屋面工程： 1。3 水泥砂漿摻錦綸 16 纖維網(wǎng)找平層→隔氣層→ 1。6 水泥焦渣找坡 → 屋面保溫層 → 砂漿找平層 【同上】 → 屋面防水層 → 淋水試驗 → 防水保護層 。 4. 內(nèi)裝修工程：室內(nèi)墻 、 地面清理 → 門窗口安裝 → 室內(nèi)抹灰 → 室 內(nèi) （ 樓 ） 地面下設備管線安裝 → （ 樓 ） 地面混凝土墊層 。 5. 外裝修工程： 外墻抹灰→ 粘聚苯板 → 耐堿網(wǎng)格布 → 刮聚合物砂漿 → 外墻面粘磚 及 外墻涂料 → 坡道 、 臺階、 散水。 河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 13 六、主要施工方案選擇 鋼筋工程： 工程所用鋼筋全部采用現(xiàn)場加工。 Φ≥ 16鋼筋采用 直螺紋 連接 ，其余為搭接。 混凝土工程： 為確保工期的實現(xiàn)， 保證工程施工質量， 我公司建設一座攪拌站，由泵車直接運送到施工地點，采用地泵直接運輸?shù)綕沧⒉课弧?混凝土工程嚴格執(zhí)行“兩申請，五把關”制度。即混凝土澆灌申請、拆模申請。 模板工程： 構造柱模 板 及 框架柱模板 均 采用 12 厚竹膠板以木龍骨拼裝，并采用槽鋼加固； 頂板模板采用 12 厚竹膠板以木龍骨拼裝，鋼管腳手架支撐體系，確保頂板的平整度達到清水混凝土要求。本工程所有頂板模板和支撐按流水段配備，周轉使用。 垂直、水平運輸及腳手架工程 ： 1）垂直、水平運輸 商業(yè)部分 ： 混凝土澆筑采用 地泵 澆筑到位 ， 其余物料的垂直運輸均采用塔吊 ；水平運輸采用翻斗車和手推車。 裝修階段再配置龍門架運輸。 住宅 部分：混凝土澆筑采用 地泵 澆筑到位，其余物料的垂直運輸均采用 塔吊 ；水平 運輸采用翻斗車和手推車。裝修階段再配置龍門架運輸 。 2） 腳手架 主體采用 單 排單立桿腳手架， 裝修階段采用雙排單立桿腳手架，均 加剪刀撐。架子排距， 立桿 間 距 ，步距 ，內(nèi)排腳手架距外墻 ，外排架子管內(nèi)側滿掛綠色環(huán)保密目安全網(wǎng)，全封閉施工，并在首層及頂層設置水平兜網(wǎng)，保證施工人員的人身安全。 七 、專業(yè)及工序方案計劃 各專業(yè)工種施工將按照施工組織設計的部署，結合工程進度，施工條件等各項因素，針對不同分項工程制定和完善各單項施工方案，以使工程施工能按期、保質地進行。 本 項目施工方案計劃 表 2－ 1 類 別 方 案 河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 14 結 構 方 案 測量放線方案 土方施工方案 地下防水施工方案 混凝土施工方案 腳手架施工方案 鋼筋施工方案 模板施工方案 試驗計劃方案 砌體工程施工方案 裝修方案 室內(nèi)外裝修方案 門窗工程施工方案 屋面防水、廚廁防水、陽臺防水施工方案 外墻保溫施工方案 專業(yè)設備方案 電氣系統(tǒng)施工方案 給排水系統(tǒng)安裝方案 市政工程施工方案 其 他 方 案 安全防護方案 臨電方案 環(huán)境保護方案 臨水方案 文明施工方案 冬，雨 期施工方案 招標范圍以外的項目施工配合計劃 表 2－ 2 1 電梯工程 3 土方開挖 2 室內(nèi)外強、弱電工程 4 園林綠化施工配合 八 、對其他分包單位的管理 由于本工程所屬分項工程中， 土方開挖，電梯 工程、園林綠化、 弱電工程 為甲方分包項目，不在我公司承包范圍內(nèi)，但為確保工程質量目標和工期目標的實現(xiàn)，我公司擬對以上甲方分包項目實行統(tǒng)一管理，具體措施如下： 技術質量管理 參與審查和確定甲方分包項目的施工單位所制定的施工工藝 、 施工方案是否科學合理，嚴格分包單位施工技術交底程序的執(zhí)行，參與對分包項目的質量檢查和驗收，參與質量把關，對施工中存在的問題提出整改要求，辦理分項工程驗收交接檢手續(xù)。 項目進度管理 各分包項目的施工進度必須符合工程的總體進度計劃。各分包單位必須按總進度計劃安河北清河縣新天地花園廣場 工程施工組織設計 15 排各區(qū)域的分包計劃報總 包審批。 我公司將按分包進度計劃提供相應的施工作業(yè)面給分包單位，各分包單位須按以上時間安排完成所屬項目的施工，并辦理分項驗收及交接手續(xù)。 工程款支付